2024版借款买房合同模板

编号：__________2024版借款买房合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版借款买房合同模板合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效与终止1.5适用法律与争议解决第二章：借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人财务状况2.3借款人购房计划第三章：贷款人信息3.1贷款人基本信息3.2贷款人贷款政策3.3贷款人贷款程序第四章：贷款金额与用途4.1贷款金额4.2贷款用途4.3贷款期限第五章：贷款利率与还款方式5.1贷款利率5.2还款方式5.3还款周期第六章：担保措施6.1抵押物信息6.2担保人信息6.3担保责任与范围第七章：合同的履行与监督7.1合同履行的条件与期限7.2贷款人监督权7.3借款人履行义务第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九章：违约责任9.1借款人违约情形9.2贷款人违约情形9.3违约责任的具体处理方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点与语言第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除程序第十二章：其他条款12.1信息保密12.2合同的转让12.3法律与法规的变化第十三章：附件13.1附件列表13.2附件内容第十四章：附则14.1合同的完整性与独立性14.2合同的打印与保存14.3合同的修订日期与版本号合同编号_________第一章：总则1.2定义与解释：本合同中使用的术语和定义如下：（1）借款方：指合同中申请购房贷款的当事人。（2）贷款方：指同意向借款方提供购房贷款的金融机构。（3）购房项目：指借款方计划购买的房产项目。（4）贷款金额：指贷款方同意向借款方提供的购房贷款总额。（5）贷款用途：指借款方将贷款主要用于购买房产项目的款项。1.3合同双方的权益与义务：（1）借款方的权益与义务：借款方有权按照合同约定申请购房贷款，并按照约定的用途使用贷款。借款方有义务按照约定的还款方式和还款期限按时还款，并承担合同约定的其他义务。（2）贷款方的权益与义务：贷款方有权按照合同约定审查借款方的申请，并决定是否同意提供贷款。贷款方有义务按照约定的贷款金额、贷款利率和还款期限向借款方提供贷款，并承担合同约定的其他义务。1.4合同的生效与终止：本合同自借款方与贷款方双方签字或者盖章之日起生效，至借款方按照合同约定还清全部贷款本息之日终止。1.5适用法律与争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：借款人信息2.1借款人基本信息：（1）姓名：借款方的姓名。（2）性别：借款方的性别。（3）身份证号码：借款方的有效身份证件号码。（4）联系方式：借款方的联系电话、电子邮箱等联系方式。2.2借款人财务状况：（1）收入情况：借款方的稳定收入来源及收入水平。（2）财产状况：借款方拥有的财产情况，包括房产、车辆等。2.3借款人购房计划：（1）购房项目名称：借款方计划购买的房产项目名称。（2）购房项目地址：借款方计划购买的房产项目地址。（3）购房金额：借款方计划购买房产的总金额。第三章：贷款人信息3.1贷款人基本信息：（1）名称：贷款方的名称。（2）住所：贷款方的住所。（3）联系方式：贷款方的联系电话、电子邮箱等联系方式。3.2贷款人贷款政策：（1）贷款利率：贷款方提供的购房贷款利率。（2）贷款期限：贷款方提供的购房贷款期限。（3）还款方式：贷款方要求的还款方式，如等额本息、等额本金等。3.3贷款人贷款程序：（1）申请：借款方向贷款方提交购房贷款申请。（2）审查：贷款方对借款方的申请进行审查。（3）审批：贷款方决定是否同意提供贷款及贷款金额。（4）签订合同：贷款方与借款方签订购房贷款合同。（5）放款：贷款方将贷款金额支付给借款方。第四章：贷款金额与用途4.1贷款金额：贷款方同意向借款方提供的购房贷款总额。4.2贷款用途：借款方将贷款主要用于购买房产项目的款项。4.3贷款期限：贷款方提供的购房贷款期限，按照约定的开始日期和结束日期计算。第五章：贷款利率与还款方式5.1贷款利率：贷款方提供的购房贷款利率，根据贷款期限确定。5.2还款方式：贷款方要求的还款方式，如等额本息、等额本金等。5.3还款周期：按照约定的还款方式和还款期限，借款方应按时还款的周期。第六章：担保措施6.1抵押物信息：借款方提供的抵押物相关信息，包括抵押物的名称、位置、权属证明等。6.2担保人信息：借款方提供的担保人相关信息，包括担保人的姓名、联系方式等。6.3担保责任与范围：担保人对借款方的贷款承担连带责任，担保范围包括贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金等。第八章：合同的履行与监督8.1合同履行的条件与期限：借款方应按照合同约定的条件与期限履行还款义务。贷款方有权对借款方的履行情况进行监督。8.2贷款人监督权：贷款方有权对借款方的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于购房项目。借款方应配合贷款方的监督工作，提供必要的信息和材料。8.3借款人履行义务：借款方应按照合同约定的还款方式和还款期限按时还款，并承担合同约定的其他义务。第九章：合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同的变更有利于合同的履行，且不违反法律法规的规定。8.2合同解除条件：合同解除的条件符合法律法规的规定，且双方协商一致。8.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十章：违约责任9.1借款人违约情形：借款方未按时还款或违反合同约定的其他义务。9.2贷款人违约情形：贷款方未按照约定提供贷款或违反合同约定的其他义务。9.3违约责任的具体处理方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一章：争议解决10.1争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如选择诉讼解决，合同签订地人民法院为争议解决的机构。10.3诉讼或仲裁地点与语言：诉讼或仲裁地点为合同签订地，诉讼或仲裁语言为中文。第十二章：其他条款11.1信息保密：双方应对合同履行过程中获取的对方信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利义务全部或部分转让给第三方。11.3法律与法规的变化：如合同履行过程中，相关法律法规发生变化，双方应遵循新的法律法规执行。第十三章：附件12.1附件列表：合同附件清单，包括相关文件和证明材料。12.2附件内容：附件内容应与合同相一致，作为合同的有效组成部分。第十四章：附则13.1合同的完整性与独立性：本合同各条款相互独立，如某一条款无效，不影响其他条款的效力。13.2合同的打印与保存：双方应各自打印本合同的副本，并妥善保存。13.3合同的修订日期与版本号：本合同的修订日期为2024年，版本号为1.0。（合同方签字）（合同方签字）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方提前还款奖励：如甲方在合同约定的还款期限之前提前还清全部贷款本息，甲方有权按照提前还款金额的一定比例获得奖励（具体比例在附件中另行约定）。1.2甲方违约金计算方式：如甲方未按时还款，甲方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的迟延还款天数和迟延还款金额的利率计算（具体计算方式在附件中另行约定）。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方贷款额度调整：如乙方因特殊情况需要调整贷款额度，乙方有权向甲方提出申请，甲方应根据乙方的实际情况作出合理决定。2.2乙方贷款展期：如乙方因特殊情况无法按约定还款，乙方有权向甲方申请贷款展期，甲方应根据乙方的实际情况作出合理决定。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介服务费用：第三方中介为甲方和乙方提供贷款中介服务，双方应按照附件中约定的费率支付中介服务费用。3.2第三方中介的责任与义务：第三方中介应确保甲方和乙方的合法权益，提供真实、准确、完整的贷款信息，并按照约定履行中介服务职责。3.3第三方中介的违约责任：如第三方中介未能按照约定履行中介服务职责，导致甲方和乙方产生损失，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人财务状况证明2.购房项目相关材料3.抵押物权属证明4.担保人相关材料5.贷款人贷款政策详细说明6.贷款利率计算方法7.还款计算示例8.提前还款奖励政策9.贷款额度调整申请表10.贷款展期申请表11.第三方中介服务协议12.第三方中介收费标准13.中介服务费用支付凭证14.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.借款人未按时还款2.借款人未按约定用途使用贷款3.借款人提供虚假信息4.借款人违反合同约定的其他义务5.贷款人未按约定提供贷款6.贷款人未按约定履行监督义务7.贷款人违反合同约定的其他义务8.第三方中介未提供真实、准确、完整的贷款信息9.第三方中介未按约定履行中介服务职责10.第三方中介违反合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.借款人：指合同中申请购房贷款的当事人。2.贷款人：指同意向借款人提供购房贷款的金融机构。3.购房项目：指借款人计划购买的房产项目。4.抵押物：指借款人提供作为借款担保的财产。5.担保人：指为借款人的贷款提供担保的当事人。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。7.提前还款奖励：指借款人提前还清贷款本息时，根据约定获得的一次性奖励。8.贷款额度调整：指借款人在合同履行过程中，因特殊情况需要调整贷款额度。9.贷款展期：指借款人在合同履行过程中，因特殊情况无法按约定还款，申请延长还款期限。10.第三方中介：指为借款人和贷款人提供贷款中介服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人财务状况发生变化，无法按时还款。解决办法：与贷款方协商，寻求延期还款或调整贷款额度。2.问题：购房项目进度延迟，导致