2024版房地产租赁协议

编号：__________2024版房地产租赁协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产租赁协议合同目录第一章：总则1.1协议定义1.2协议主体1.3法律适用1.4争议解决方式第二章：租赁物的描述2.1租赁物概述2.2租赁物位置与面积2.3租赁物现状2.4租赁物使用性质第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁物的使用与维护5.1使用要求5.2维修责任5.3变更用途的限制第六章：保险6.1租赁物的保险6.2第三方责任保险6.3保险费用承担第七章：租赁物的维修与保养7.1维修责任7.2维修通知7.3维修费用第八章：租金迟延与违约8.1租金迟延支付8.2违约行为8.3违约责任第九章：解除与终止9.1解除条件9.2终止协议的条件9.3解除或终止后的责任处理第十章：争议解决10.1协商解决10.2调解10.3仲裁10.4法律诉讼第十一章：其他条款11.1通知与送达11.2合同的变更与补充11.3合同的解除与终止11.4独立条款第十二章：附件12.1租赁物清单12.2租赁押金支付凭证12.3保险单据第十三章：附录13.1相关法律法规13.2术语解释第十四章：签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字14.4日期合同编号2024RL001第一章：总则1.1协议定义1.2协议主体甲方：____________乙方：____________1.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4争议解决方式双方因履行本合同而发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：租赁物的描述2.1租赁物概述租赁物位于____________，建筑总面积为____________平方米。2.2租赁物位置与面积租赁物具体地址为：____________建筑总面积：____________平方米。2.3租赁物现状租赁物现状为：____________。2.4租赁物使用性质租赁物的使用性质为：____________。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为____________年____________月____________日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为____________年____________月____________日。3.3租赁续约条款租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前____________个月书面通知甲方，双方协商续约事宜。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2租金支付周期租金支付周期为每____________个月支付一次。4.3租金支付方式乙方应通过____________方式支付租金，并于每月的____________日前支付当月租金。4.4租金调整条款租金调整方式为：____________。第五章：租赁物的使用与维护5.1使用要求乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2维修责任租赁期内，租赁物的正常维护和维修责任由甲方承担。5.3变更用途的限制乙方如需改变租赁物的用途，应提前____________个月书面征得甲方同意，并签订补充协议。第六章：保险6.1租赁物的保险甲方应办理租赁物的保险，并将乙方列为第一受益人。6.2第三方责任保险乙方应办理第三方责任保险，并将甲方列为第一受益人。6.3保险费用承担保险费用由____________承担。第七章：租赁物的维修与保养7.1维修责任租赁期内，租赁物的正常维护和维修责任由甲方承担。7.2维修通知甲方应在接到乙方维修通知后____________个工作日内进行维修。7.3维修费用维修费用由____________承担。第八章：租金迟延与违约8.1租金迟延支付乙方迟延支付租金的，应按迟延部分租金的____________%支付违约金。8.2违约行为乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.3违约责任乙方逾期支付租金超过____________个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九章：解除与终止9.1解除条件甲方提前____________个月书面通知乙方解除本合同的，本合同解除。9.2终止协议的条件本合同终止的条件为：____________。9.3解除或终止后的责任处理解除或终止本合同后，乙方应按照甲方要求迁出租赁物，并支付因此产生的相关费用。第十章：争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。10.2调解协商不成的，可以向租赁物所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。10.3仲裁双方同意将争议提交____________仲裁委员会仲裁。10.4法律诉讼本合同的签订地人民法院有管辖权。第十一章：其他条款11.1通知与送达双方的通知与送达地址为：____________。11.2合同的变更与补充本合同的变更与补充，应由双方协商一致，并书面签署。11.3合同的解除与终止本合同的解除与终止，应依照法律规定和本合同约定办理。11.4独立条款本合同的各条款均为独立条款，任何条款的无效不影响其他条款的效力。第十二章：附件12.1租赁物清单附件一：租赁物清单12.2租赁押金支付凭证附件二：租赁押金支付凭证12.3保险单据附件三：保险单据第十三章：附录13.1相关法律法规附录一：中华人民共和国合同法13.2术语解释附录二：术语解释第十四章：签署页14.1出租人签字甲方（签字）：____________14.2承租人签字乙方（签字）：____________14.3见证人签字见证人（签字）：____________14.4日期签订日期：____________年____________月____________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权甲方享有在租赁期届满前________个月内向乙方提出购买租赁物的权利。购买价格由双方协商确定。若乙方拒绝出售，甲方不得因此要求解除租赁合同。2.甲方对租赁物的改善和增设甲方在租赁期内对租赁物进行改善或增设设施的，应事先通知乙方，并取得乙方书面同意。改善或增设的财产视为租赁物的组成部分，租赁期届满时，乙方应按照甲方的要求迁出。3.甲方解除合同的条件甲方有权在乙方严重违反租赁合同，致使合同无法继续履行的情况下，提前________个月通知乙方解除合同。4.甲方对租赁物的处置权租赁期届满，乙方未按照约定迁出租赁物的，甲方有权采取必要措施，要求乙方迁出，并要求乙方支付因此产生的费用。5.甲方对租金的调整权甲方有权在租赁期内根据市场行情，每________年调整一次租金。调整前应提前________个月通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方转租权乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三人。乙方转租的，应承担原租赁合同的义务，并负担转租期间的租金。2.乙方的装修和改造乙方在租赁期内对租赁物进行装修和改造的，应事先通知甲方，并取得甲方书面同意。装修和改造的费用由乙方承担。3.乙方提前解除合同的条件乙方有权在甲方严重违反租赁合同，致使合同无法继续履行的情况下，提前________个月通知甲方解除合同。4.乙方的续租权租赁期届满，乙方有权按照本合同的约定续租。乙方应在租赁期届满前________个月书面通知甲方。5.乙方对租金的调整权乙方有权在租赁期内根据市场行情，每________年向甲方提出调整租金的要求。甲方应在本合同约定的租金调整期内考虑乙方的要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用本合同的中介服务费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。中介服务费用由________方承担。2.中介的职责中介方应协助甲方和乙方办理租赁合同的签订、变更、解除等手续。中介方应保证甲方和乙方之间的租赁合同合法有效。3.中介的违约责任中介方违反本合同的，应承担违约责任。甲方和乙方均有权要求中介方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.中介的信息披露义务中介方应向甲方和乙方披露租赁物的真实情况，包括但不限于租赁物的权属、用途、现状等。中介方未披露真实情况的，应承担相应的法律责任。5.中介的保密义务中介方应对在履行中介服务过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密。中介方违反保密义务的，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁押金支付凭证3.保险单据4.相关法律法规5.术语解释6.装修和改造方案7.租金支付记录8.维修和保养记录9.转租协议10.续租协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁物未按约定维修和保养租赁物提前解除合同未通知乙方未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按约定支付租金未按约定使用租赁物转租未经甲方同意未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为未如实披露租赁物信息未按约定协助办理租赁手续未履行保密义务未按约定提供中介服务三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的房地产。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。4.维修和保养：指甲方对租赁物的正常维护和保养。5.转租：指乙方在租赁期内将租赁物转租给第三人。6.续租：指租赁期届满后，乙方按照约定继续租赁。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题遇到乙方迟延支付租金的情况，甲方可以先催告，再按迟延部分租金的违约金条款进行索赔。2.租赁物使用问题遇到乙方未按约定使用租赁物的情况，甲方可以要求乙方改正，并有权要求违约金。3.维修和保养问题遇到租赁物需要维修和保养的情况，甲方应及时通知乙方，并按照约定进行维修和保养。4.转租问题遇到乙方未经甲方同意转租的情况，甲方可以要求乙方迁出，并要求乙方支付违