2024商铺租赁中介合同

编号：__________2024商铺租赁中介合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商铺租赁中介合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同效力第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺位置和面积2.2商铺现状和设施2.3商铺使用权和产权第三章：租赁期限和租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制第四章：租赁用途和经营范围4.1租赁用途4.2经营范围4.3合规经营要求第五章：双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务第六章：中介服务内容及费用6.1中介服务内容6.2中介费用及支付方式6.3中介服务期限第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任及赔偿方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及适用法律第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1合同的保密条款11.2合同的转让11.3合同的附件第十二章：双方签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章12.3中介机构签字盖章第十三章：合同附件13.1商铺权属证明13.2租赁商铺照片及现状说明13.3其他相关文件第十四章：合同的修订历史14.1修订日期及版本号14.2修订内容及理由14.3修订人签字盖章合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（中介机构）：__________1.2合同目的和原则1.2.1本合同的目的是明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务及中介服务的相关内容，确保租赁活动的顺利进行。1.2.2本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同效力本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺位置和面积商铺位于__________，总面积为__________平方米。2.2商铺现状和设施商铺目前现状为__________，内部设施包括__________。2.3商铺使用权和产权甲方保证对商铺享有完整的使用权和产权，不存在任何权利瑕疵。第三章：租赁期限和租金3.1租赁期限租赁期限为__________年，自__________之日起至__________日止。3.2租金及支付方式租金为每平方米每月__________元，总计__________元。租金每半年支付一次，提前__________天支付。3.3租金调整机制租金调整机制如下：每满__________年，租金在上一年基础上调整__________%。第四章：租赁用途和经营范围4.1租赁用途乙方租赁商铺用于__________。4.2经营范围乙方在租赁期间内的经营范围为__________。4.3合规经营要求乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第五章：双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务甲方权利：1)按照合同约定收取租金；2)监督乙方按照约定使用商铺；3)在合同约定范围内对商铺进行维修、保养。甲方义务：1)提供符合租赁条件的商铺；2)保证商铺的安全性；3)在租赁期间保持商铺的合法使用权和产权。5.2承租人的权利和义务乙方权利：1)按照合同约定使用商铺；2)要求甲方履行维修、保养义务；3)在合同约定的租赁期限内享有商铺的使用权。乙方义务：1)支付租金；2)遵守国家的法律法规；3)按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途；4)保持商铺内部整洁；5)在租赁期满后，按照甲方要求恢复商铺原状。第六章：中介服务内容及费用6.1中介服务内容1)为甲方寻找合适的承租人；2)为乙方寻找合适的商铺；3)协助甲乙双方进行租赁谈判；4)协助甲乙双方签订租赁合同；5)在租赁期间为甲乙双方提供租赁咨询和协调服务。6.2中介费用及支付方式中介费用为__________元，由甲方支付。甲方在合同签订后__________日内支付中介费用。6.3中介服务期限中介服务期限为自合同签订之日起至租赁期满之日止。第八章：违约责任8.1违约行为1)甲方未按约定提供商铺；2)甲方未按约定保证商铺的安全性；3)甲方未按约定履行维修、保养义务；4)乙方未按约定支付租金；5)乙方未按约定使用商铺；6)乙方未按约定遵守国家法律法规。8.2违约责任及赔偿方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，具体赔偿方式如下：1)违约方应支付合同总价款的__________%作为违约金；2)违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失，包括但不限于诉讼费、律师费等；3)违约方在履行违约金和赔偿责任后，仍应承担其他违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及适用法律争议的仲裁或诉讼应在中国进行，适用中国的法律。第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1)租赁期满，乙方按照约定退还商铺；2)甲乙双方协商一致提前终止合同；3)依法应当终止的其他情形。10.3合同解除条件1)甲乙双方协商一致解除合同；2)因不可抗力导致合同无法履行；3)依法应当解除的其他情形。第十一章：其他约定11.1合同的保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2合同的转让甲乙双方在本合同有效期内不得转让合同权利和义务，未经丙方同意，不得转让中介服务费用的支付义务。11.3合同的附件本合同的附件包括：1)商铺权属证明；2)租赁商铺照片及现状说明；3)其他相关文件。第十二章：双方签字盖章甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（中介机构）：__________第十三章：合同附件13.1商铺权属证明13.2租赁商铺照片及现状说明13.3其他相关文件第十四章：合同的修订历史14.1修订日期及版本号14.2修订内容及理由14.3修订人签字盖章合同编号：2024001甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（中介机构）：__________签字日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期限内对商铺进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施的维护。1.2甲方应保证商铺的消防、安全等设施符合国家相关规定，并承担由此产生的费用。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故进入商铺。1.4甲方应在租赁期限内保持商铺的合法使用权和产权，不得将商铺出租给第三方。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。2.2乙方应保证商铺内的经营活动符合国家法律法规，不得从事违法经营活动。2.3乙方应在合同约定的期限内支付租金，如有迟延，应支付滞纳金，具体滞纳金比例为租金的__________%。附加条款三：第三方中介的特殊约定3.1丙方作为中介机构，应保证甲乙双方的信息真实、准确，不得故意隐瞒或歪曲事实。3.2丙方应在中介服务期限内，积极为甲乙双方提供租赁中介服务，并承担相应的法律责任。3.3丙方应按照合同约定收取中介费用，并开具合法的发票。3.4丙方不得干预甲乙双方的正常租赁活动，不得擅自解除或变更合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺权属证明2.租赁商铺照片及现状说明3.商铺位置和面积具体描述4.商铺现状和设施详细清单5.租赁用途和经营范围的具体描述6.租金支付证明7.维修和保养记录8.第三方中介的资质证明9.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定条件。2.甲方未按约定保证商铺的安全性，导致乙方损失。3.甲方未按约定履行维修、保养义务，造成乙方损失。4.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。5.乙方未按约定使用商铺，改变商铺使用性质或从事违法经营活动。6.乙方未按约定遵守国家法律法规，导致纠纷或损失。7.丙方未按约定提供中介服务，或中介服务不符合约定条件。8.丙方未按约定收取中介费用，或收取费用不符合约定。9.丙方干预甲乙双方的正常租赁活动，擅自解除或变更合同。三、法律名词及解释：1.商铺权属证明：证明商铺所有权或使用权的文件。2.租赁商铺照片及现状说明：展示商铺现状和设施的图片及文字描述。3.租金：乙方按照约定支付给甲方的费用，以使用商铺。4.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金，作为违约的惩罚。5.滞纳金：乙方迟延支付租金时，应支付给甲方的额外费用。6.中介费用：丙方为甲乙双方提供租赁中介服务所收取的费用。7.第三方中介：独立于甲乙双方，为租赁交易提供中介服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺不符合约定条件：甲方应负责整改，直至达到约定条件。2.租金支付纠纷：可通过协商、调解或诉讼解决，必要时可依法申请保全措施。3.商铺维修和保养：甲方应履行维修保养义务，必要时可委托专业机构进行。4.乙方改变商铺使用性质：甲方有权要求乙方恢复原状，必要时可依法采取措施。5.乙方违法经营活动：甲方有权要求乙方停止违法活动，必要时可报告相关部门处理。6.丙方未提供中介服务：丙方应承担违约责任，甲乙双方可要求退还中介费用。7.丙方干预