西安 商品房 合同范本

西安商品房合同范本第一篇范文：合同编号：__________合同名称：西安商品房买卖合同甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于西安市__________的商品房一套（以下简称商品房）出卖给乙方，乙方购买该商品房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商品房基本信息1.1商品房位于西安市__________，幢号为__________，单元号为__________，房号为__________，房屋结构为__________，建筑用途为__________。1.2商品房的规划用途为住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权年限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条商品房的购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方购买上述商品房的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，定金交付后乙方不得以任何理由要求退还。定金交付当日，乙方同时支付首期房款人民币__________元整。（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余房款人民币__________元整。第三条商品房交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定时间将符合交付条件的商品房交付给乙方。商品房交付条件为：（1）取得该商品房的房屋所有权证和土地使用权证；（2）公共设施、绿化等配套项目已按照规划要求建设完成；（3）消防、环保等相关部门的验收合格；（4）其他法律法规、政策规定的要求。3.2甲方应在商品房交付之日起__________日内，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第四条甲方义务4.1甲方应保证商品房的建筑质量、设计及配套设施符合国家相关法律法规及政策规定。4.2甲方应按照合同约定，按时交付商品房，并承担因延期交付而产生的违约责任。4.3甲方应按照合同约定，履行商品房质量保证和售后服务义务。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定，按时支付房价款。5.2乙方应按照国家相关法律法规，合理使用商品房，并承担相应的物业管理费用。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定时间交付商品房的，应按照逾期交付部分房价款的__________%向乙方支付违约金。6.2甲方未按照合同约定交付商品房的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照合同约定支付房价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商品房买卖合同补充协议2.商品房所有权证和土地使用权证复印件3.《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：西安商品房买卖合同甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（保证人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于西安市__________的商品房一套（以下简称商品房）出卖给乙方，乙方购买该商品房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体1.1甲方为了确保合同的履行，引入第三方作为保证人，第三方同意为甲方的权益提供保障。1.2第三方为独立的主体，对甲乙双方具有约束力，第三方应承担连带责任，确保甲方的权益得到充分保障。第二条商品房的购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方购买上述商品房的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，定金交付后乙方不得以任何理由要求退还。定金交付当日，乙方同时支付首期房款人民币__________元整。（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余房款人民币__________元整。第三条商品房交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定时间将符合交付条件的商品房交付给乙方。商品房交付条件为：（1）取得该商品房的房屋所有权证和土地使用权证；（2）公共设施、绿化等配套项目已按照规划要求建设完成；（3）消防、环保等相关部门的验收合格；（4）其他法律法规、政策规定的要求。3.2甲方应在商品房交付之日起__________日内，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第四条甲方权益保障4.1甲方权益保障（1）甲方有权要求第三方提供履约保证，确保合同的履行；（2）甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求第三方承担相应的违约责任；（3）甲方在商品房交付后，有权要求第三方提供质量保证和售后服务。4.2甲方有权根据合同约定，要求第三方承担连带责任，确保甲方的权益得到充分保障。第五条乙方义务及限制5.1乙方应按照合同约定，按时支付房价款。5.2乙方应按照国家相关法律法规，合理使用商品房，并承担相应的物业管理费用。5.3乙方如发生违约行为，应承担违约责任，并接受第三方的履约保障措施。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定时间交付商品房的，应按照逾期交付部分房价款的__________%向乙方支付违约金。6.2甲方未按照合同约定交付商品房的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照合同约定支付房价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的意义和目的第三方作为保证人，介入本合同的目的是为了确保合同的履行，保障甲方的权益。第三方的主体地位和连带责任，使得甲方在合同履行过程中，能够得到更好的保障和权益。第九条甲方为主导的目的和意义甲方作为出卖人，引入第三方作为保证人，旨在确保合同的履行，维护自身的合法权益。通过本合同的约定，甲方能够在商品房交付、质量保证及售后服务等方面，获得更多的权益保障。甲方作为合同的主体，以其权益为导向，通过引入第三方主体，实现了合同履行的保障和权益的最大化。这种模式有利于维护甲方的合法权益，同时也促进了房地产市场的健康发展。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益和义务，以及引入第三方主体的保障措施，确保合同的顺利履行，维护甲方的合法权益。同时，这种模式也有利于规范房地产市场，提高合同履行的保障水平，促进房地产交易的公平、公正和透明。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：西安商品房买卖合同甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（保证人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于西安市__________的商品房一套（以下简称商品房）出卖给乙方，乙方购买该商品房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体1.1乙方为了确保合同的履行，引入第三方作为保证人，第三方同意为乙方的权益提供保障。1.2第三方为独立的主体，对甲乙双方具有约束力，第三方应承担连带责任，确保乙方的权益得到充分保障。第二条商品房的购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方购买上述商品房的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，定金交付后乙方不得以任何理由要求退还。定金交付当日，乙方同时支付首期房款人民币__________元整。（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余房款人民币__________元整。第三条商品房交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定时间将符合交付条件的商品房交付给乙方。商品房交付条件为：（1）取得该商品房的房屋所有权证和土地使用权证；（2）公共设施、绿化等配套项目已按照规划要求建设完成；（3）消防、环保等相关部门的验收合格；（4）其他法律法规、政策规定的要求。3.2甲方应在商品房交付之日起__________日内，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第四条乙方权益保障4.1乙方权益保障（1）乙方有权要求第三方提供履约保证，确保合同的履行；（2）乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约情况，有权要求第三方承担相应的违约责任；（3）乙方在商品房交付后，有权要求第三方提供质量保证和售后服务。4.2乙方有权根据合同约定，要求第三方承担连带责任，确保乙方的权益得到充分保障。第五条甲方义务及限制5.1甲方应按照合同约定，按时交付商品房，并承担因延期交付而产生的违约责任。5.2甲方应按照合同约定，履行商品房质量保证和售后服务义务。5.3甲方如发生违约行为，应承担违约责任，并接受第三方的履约保障措施。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定时间交付商品房的，应按照逾期交付部分房价款的__________%向乙方支付违约金。6.2甲方未按照合同约定交付商品房的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照合同约定支付房价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的意义和目的第三方作为保证人，介入本合同的目的是为了确保合同的履行，保障乙方的权益。第三方的主体地位和连带责任，使得乙方在合同履行过程中，能够得到更好的保障和权益。第九条乙方为主导的目的和意义乙方作为买受人，引入第三方作为保证人，旨在确保合同的履行，维护自身的合法权益。通过本合同的约定，乙方能够在商品房交付、质量保证及售后服务等方面，获得更多的权益保障。乙方为主