解约商品房合同范本

解约商品房合同范本合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲乙双方于[填写签订合同日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[填写原合同编号]），约定甲方将其开发的位于[填写项目地址]的商品房（房屋座落：[填写房屋座落]；房屋结构：[填写房屋结构]；套内面积：[填写套内面积]；规划用途：[填写规划用途]；房屋预售许可证号：[填写预售许可证号]）出卖给乙方，并由乙方支付房价款。现甲乙双方就解除上述《商品房买卖合同》达成一致，特订立本解约协议。一、解除合同1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本《商品房买卖合同》自同日起解除。1.2双方同意，解除合同后，乙方已支付的房价款（包括但不限于定金、首付款、贷款款等）按照本协议的约定和相关法律法规的规定处理。二、已付款的退还2.1乙方已支付的房价款中，包括但不限于定金[填写定金金额]元、首付款[填写首付款金额]元、贷款款[填写贷款金额]元。2.2甲乙双方同意，解除合同后，甲方应在[填写退款期限]内将乙方已支付的房价款退还给乙方。2.3甲方退款时，应扣除乙方已享受的优惠折扣及已产生的相关费用（如有）。三、关于房屋交付3.1双方明确，解除合同后，甲方无需向乙方交付该房屋。3.2乙方应配合甲方办理房屋权属转移登记手续，并协助甲方办理相关退还款项的扣除和支付手续。四、违约责任4.1双方同意，解除合同后，如甲方未按照本协议约定退还乙方已支付的房价款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本应退还房价款的[填写百分比]%。4.2双方同意，解除合同后，如乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的[填写百分比]%。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。5.3本协议经双方签字（或盖章）后生效，自生效之日起，甲乙双方均应严格遵守本协议的约定。甲方（出卖人）：[填写甲方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]乙方（买受人）：[填写乙方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]1.《商品房买卖合同》2.相关法律法规及政策文件第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲乙双方于[填写签订合同日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[填写原合同编号]），约定甲方将其开发的位于[填写项目地址]的商品房（房屋座落：[填写房屋座落]；房屋结构：[填写房屋结构]；套内面积：[填写套内面积]；规划用途：[填写规划用途]；房屋预售许可证号：[填写预售许可证号]）出卖给乙方，并由乙方支付房价款。现甲乙双方就解除上述《商品房买卖合同》达成一致，特订立本解约协议。一、第三方主体丙方的角色和责任1.1丙方作为独立的第三方主体，负责协助甲方监督乙方的付款义务，并确保乙方的付款及时、准确地划转到甲方指定的账户。1.2丙方应具备专业的财务管理和风险控制能力，确保本解约协议的履行过程中，乙方的付款和甲方的退款均能顺利进行。二、甲方权益保护2.1甲方有权要求丙方在合同解除后的一定时间内，继续履行对乙方的付款监督职责，以确保甲方权益不受损害。2.2甲方在解除合同后，有权要求丙方提供一份详细的付款监督报告，报告中应包括乙方付款的详细情况、付款时间的记录以及任何可能影响甲方权益的因素。三、乙方的违约及限制条款3.1乙方若未能按照本解约协议约定的期限和方式支付房价款，甲方有权要求丙方采取措施，包括但不限于暂停支付、冻结付款等，以保障甲方权益。3.2在乙方违约的情况下，甲方有权要求丙方在必要时代表甲方采取法律行动，维护甲方的合法权益。四、第三方主体丙方的权利和义务4.1丙方有权根据本解约协议的约定，收取甲方支付的合理费用，作为丙方提供服务和对乙方进行付款监督的报酬。4.2丙方应履行保密义务，对在合同履行过程中获得的甲乙双方的敏感信息予以严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。五、解约后的处理5.1解除合同后，乙方已支付的房价款（包括但不限于定金、首付款、贷款款等）按照本协议的约定和相关法律法规的规定处理。5.2甲方应在解除合同后的一定时间内，将乙方已支付的房价款退还给乙方，具体时间和方式由甲乙双方协商确定。六、违约责任6.1乙方若未能按照本解约协议约定的期限和方式支付房价款，甲方有权要求丙方采取措施，保障甲方权益。6.2甲方若未能按照本解约协议约定的期限和方式退还房价款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本应退还房价款的[填写百分比]%。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本协议经甲乙丙三方签字（或盖章）后生效，自生效之日起，甲乙丙三方均应严格遵守本协议的约定。甲方（出卖人）：[填写甲方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]乙方（买受人）：[填写乙方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]1.《商品房买卖合同》2.相关法律法规及政策文件第三方主体丙方的介入，旨在通过专业的财务管理和风险控制，保障甲方的权益在合同解除过程中不受损害。丙方的监督和协助，能够确保乙方的付款及时、准确地划转到甲方指定的账户，同时也能在乙方违约的情况下，采取必要的措施，维护甲方的合法权益。通过引入第三方主体丙方，甲方能够更好地保护自身的权益，同时也为合同的解除提供了一个更为稳定和可靠的平台。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲乙双方于[填写签订合同日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[填写原合同编号]），约定甲方将其开发的位于[填写项目地址]的商品房（房屋座落：[填写房屋座落]；房屋结构：[填写房屋结构]；套内面积：[填写套内面积]；规划用途：[填写规划用途]；房屋预售许可证号：[填写预售许可证号]）出卖给乙方，并由乙方支付房价款。现甲乙双方就解除上述《商品房买卖合同》达成一致，特订立本解约协议。一、第三方主体丙方的角色和责任1.1丙方作为独立的第三方主体，负责协助乙方监督甲方的退款义务，并确保甲方的退款及时、准确地划转到乙方指定的账户。1.2丙方应具备专业的财务管理和风险控制能力，确保本解约协议的履行过程中，甲方的退款和乙方的权益保护均能顺利进行。二、乙方权益保护2.1乙方有权要求丙方在合同解除后的一定时间内，继续履行对甲方的退款监督职责，以确保乙方权益不受损害。2.2乙方在解除合同后，有权要求丙方提供一份详细的退款监督报告，报告中应包括甲方退款的具体情况、退款时间的记录以及任何可能影响乙方权益的因素。三、甲方的违约及限制条款3.1甲方若未能按照本解约协议约定的期限和方式退还房价款，乙方有权要求丙方采取措施，包括但不限于暂停支付、冻结退款等，以保障乙方权益。3.2在甲方违约的情况下，乙方有权要求丙方在必要时代表乙方采取法律行动，维护乙方的合法权益。四、第三方主体丙方的权利和义务4.1丙方有权根据本解约协议的约定，收取甲方支付的合理费用，作为丙方提供服务和对甲方进行退款监督的报酬。4.2丙方应履行保密义务，对在合同履行过程中获得的甲乙双方的敏感信息予以严格保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。五、解约后的处理5.1解除合同后，甲方应按照本协议的约定和相关法律法规的规定，将乙方已支付的房价款退还给乙方。5.2丙方应协助甲方进行退款，并确保乙方的权益得到充分保障。六、违约责任6.1甲方若未能按照本解约协议约定的期限和方式退还房价款，乙方有权要求丙方采取措施，保障乙方权益。6.2乙方若未能按照本解约协议约定的期限和方式支付房价款，甲方有权要求丙方采取措施，保障甲方权益。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本协议经甲乙丙三方签字（或盖章）后生效，自生效之日起，甲乙丙三方均应严格遵守本协议的约定。甲方（出卖人）：[填写甲方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]乙方（买受人）：[填写乙方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]签字/盖章日期：[填写签字/盖章日期]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]签字/盖章日期：[填