上海商品房销售合同范本

上海商品房销售合同范本合同编号：_______甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的开发商，拥有位于上海市____区____路的____号房屋（以下简称“该房屋”）的出售权；乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于上海市____区____路____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2该房屋的规划用途为____，建筑总面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，共有____个专有部位和____个共有部位。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照甲方指定的贷款银行及贷款方式申请贷款，并按照贷款合同的约定按时还款。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。3.2乙方应在收到甲方交付的该房屋后____个工作日内进行验收，并将验收情况书面通知甲方。3.3如乙方对交付的房屋存在异议，应在验收期满之日起____个工作日内向甲方提出，并提供书面证明。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复并采取补救措施。第四条质量及保修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑标准。4.2甲方对该房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。5.1双方应按照国家和上海市的相关法律法规，承担交易过程中产生的税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。6.2甲方未按照本合同约定的交付条件交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件为：房屋所有权证、土地使用权证、规划用途证明、房屋平面图等。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年____月____日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________丙方（担保人）：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的开发商，拥有位于上海市____区____路的____号房屋（以下简称“该房屋”）的出售权；乙方愿意购买该房屋，并同意丙方作为担保人，为乙方履行合同提供担保；双方经充分协商，达成如下合同：第一条第三方担保人的责任与义务1.1丙方作为担保人，应确保乙方按照本合同的约定履行各项义务。1.2如乙方未能按照本合同的约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期付款违约金、承担甲方因此遭受的损失等。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的付款进度支付房款。2.2甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方履行合同义务。2.3甲方在履行本合同过程中，如因乙方或丙方的违约行为遭受损失的，甲方有权要求乙方或丙方承担赔偿责任。第三条乙方的权利与义务3.1乙方应按照本合同约定的付款进度支付房款。3.2乙方应接受甲方和丙方的监督，确保乙方按照本合同的约定履行各项义务。3.3乙方如未能按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任。第四条丙方的权利与义务4.1丙方应确保乙方按照本合同的约定履行各项义务。4.2丙方如未能按照本合同的约定履行担保义务，应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。5.2乙方未按照本合同约定的付款进度支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。5.3丙方未按照本合同的约定履行担保义务的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同附件为：房屋所有权证、土地使用权证、规划用途证明、房屋平面图等。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________签订日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导通过引入第三方担保人丙方，本合同的责权利分配更加均衡，有利于保障甲方的权益。丙方的介入为乙方提供了担保，增强了甲方对乙方履行合同的信心。同时，丙方作为担保人，也承担了一定的责任和义务，确保乙方按照合同约定履行各项义务。在本合同中，甲方作为出卖人，其权益得到了充分的保障。甲方有权要求乙方按照约定的付款进度支付房款，有权要求丙方提供担保，确保乙方履行合同义务。此外，甲方在履行合同过程中遭受损失的，有权要求乙方或丙方承担赔偿责任。乙方作为买受人，其权利与义务相对平衡。乙方应按照合同约定的付款进度支付房款，接受甲方和丙方的监督，确保按照合同约定履行各项义务。如乙方未能按照约定履行义务，将承担相应的违约责任。丙方作为担保人，其权利与义务较为明确。丙方应确保乙方按照合同约定的付款进度支付房款，如未能按照约定履行担保义务，将承担相应的违约责任。综上所述，本合同通过引入第三方担保人丙方，使得甲乙双方的权益得到了更好的保障，有利于合同的顺利履行。同时，甲方作为主导方，其权益得到了优先保障，有助于维护甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________丁方（服务提供商）：________________住所地：________________联系方式：________________鉴于甲方是位于上海市____区____路的____号房屋（以下简称“该房屋”）的开发商，拥有对该房屋的出售权；乙方愿意购买该房屋，并同意丁方作为服务提供商，为乙方提供相关的售后服务；双方经充分协商，达成如下合同：第一条服务提供商的职责与义务1.1丁方作为服务提供商，应确保为乙方提供优质的售后服务，包括物业管理的咨询、设施维修等。1.2丁方应在乙方提出服务请求后____个工作日内响应，并在约定时间内提供相应的服务。第二条乙方权益保障2.1乙方有权按照合同约定的时间接收该房屋。2.2乙方有权要求丁方提供优质的售后服务，确保房屋的正常使用。2.3如乙方因甲方的违约行为遭受损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。第三条甲方的权利与义务3.1甲方应按照合同约定的时间交付该房屋给乙方。3.2甲方应保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑标准。3.3甲方应协助乙方与丁方解决售后服务过程中出现的问题。第四条丁方的权利与义务4.1丁方应按照合同约定提供优质的售后服务给乙方。4.2丁方应确保售后服务的质量，如因服务质量导致乙方遭受损失的，丁方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。5.2甲方未按照本合同的约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。5.3丁方未按照本合同的约定提供售后服务的，乙方有权要求丁方支付违约金，并有权解除合同。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。7.2本合同附件为：房屋所有权证、土地使用权证、规划用途证明、房屋平面图等。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丁方（盖章）：________________签订日期：____年____月____日第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导在本次合同中，乙方作为买受人，其权益得到了充分的保障。乙方有权按照合同约定的时间接收房屋，有权要求丁方提供优质的售后服务，确保房屋的正常使用。此外，乙方在履行合同过程中遭受损失的，有权要求甲方承担赔偿责任。甲方作为出卖人，其权利与义务相对平衡。甲方应按照合同约定的时间交付房屋给乙方，保证房屋的质量符合国家相关法律法规及