场4号摊位租赁权竞(2024版)

编号：__________场4号摊位租赁权竞(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

场4号摊位租赁权竞(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章：租赁标的及摊位位置3.1租赁标的描述3.2摊位位置描述第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间第六章：租赁用途6.1承租方租赁目的6.2租赁禁止用途第七章：租赁物的维护与保养7.1出租方责任7.2承租方责任第八章：保险8.1保险责任8.2保险购买第九章：违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二章：其他条款12.1合同的转让12.2合同的续签12.3合同的终止第十三章：附件13.1摊位平面图13.2租赁押金收据第十四章：签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息合同编号00001第一章：前言1.1合同背景：甲方（出租方）拥有场4号摊位的所有权，乙方（承租方）希望租赁该摊位进行经营活动。1.2合同目的：明确双方的权利和义务，确保摊位的正常经营。1.3合同适用范围：本合同适用于甲方出租场4号摊位给乙方使用的行为。第二章：租赁双方信息2.1出租方信息：名称：_____________地址：_____________联系人：_____________联系方式：_____________2.2承租方信息：名称：_____________地址：_____________联系人：_____________联系方式：_____________第三章：租赁标的及摊位位置3.1租赁标的描述：甲方出租的场4号摊位位于_____________，摊位面积为_____________平方米。3.2摊位位置描述：摊位位于_____________，紧邻_____________，交通便利。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期：____年__月__日。4.2租赁结束日期：____年__月__日。第五章：租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。5.2租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：_____________账号：_____________开户行：_____________5.3租金支付时间：乙方应在每月的________日前将租金支付至甲方账户。第六章：租赁用途6.1承租方租赁目的：乙方租赁场4号摊位用于_____________。（1）违法经营；（2）产生噪音、污染或其他影响周围环境的行为；（3）其他甲方禁止的经营活动。第七章：租赁物的维护与保养7.1出租方责任：甲方负责保证摊位的结构安全，确保摊位设施的正常运行。7.2承租方责任：乙方应合理使用摊位，定期进行清洁和保养，确保摊位的安全和卫生。第八章：保险8.1保险责任：乙方应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并确保甲方利益不受损害。8.2保险购买：乙方应在租赁开始前将保险单复印件提交给甲方留存。第九章：违约责任9.1出租方违约：甲方未按约定提供摊位或未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约：乙方未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的签订地为甲方所在地。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除条件：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。一方违约导致合同不能履行，另一方有权解除合同。第十二章：其他条款12.1合同的转让：未经甲方同意，乙方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2合同的续签：合同到期后，如需续签，双方应提前一个月书面通知对方。12.3合同的终止：合同终止后，乙方应立即搬离摊位，并将摊位恢复至租赁前的状态。第十三章：附件13.1摊位平面图：见附件一。13.2租赁押金收据：见附件二。第十四章：签署14.1合同签署日期：____年__月__日。14.2合同签署地点：_____________。14.3签署人信息：甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明2.甲方应保证摊位的唯一性和排他性，不得将摊位出租给其他任何第三方，以确保乙方的正常经营活动不受影响。3.甲方应负责摊位的物业管理，包括但不限于保安、清洁和维护等。乙方应遵守甲方的物业管理规定，否则甲方有权要求乙方支付违约金。4.甲方应提供摊位的相关证照和资质，包括但不限于营业执照、卫生许可证等，以确保乙方的经营活动合法合规。5.甲方不得干预乙方的经营活动，包括但不限于商品的种类、价格和销售方式等。但甲方有权要求乙方不得经营违法、违规或违反社会公序良俗的商品或服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定的用途使用摊位，不得擅自改变摊位的结构和用途。如乙方需要改变用途，应提前书面征得甲方同意。2.乙方应按照约定的期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的比例为逾期金额的千分之五。3.乙方应自行负责其员工的管理和培训，确保其员工遵守甲方的物业管理规定，不得有任何损害甲方利益的行为。4.乙方应自行承担其经营活动产生的所有税费和其他费用，包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等。5.乙方不得在摊位上进行任何违法、违规或违反社会公序良俗的经营活动。如乙方有任何违法行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助甲乙双方履行合同义务，包括但不限于租赁登记、费用结算和争议调解等。2.第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方。如第三方中介有任何偏袒行为，甲乙双方均有权要求第三方中介纠正。3.第三方中介应按照约定的费用标准和支付方式收取中介费。如第三方中介未经甲乙双方同意，不得擅自提高中介费标准。4.第三方中介应对甲乙双方的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给任何无关第三方。如第三方中介泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密，甲乙双方均有权要求第三方中介承担违约责任。5.甲乙双方应尊重第三方中介的工作成果，如因甲乙双方的原因导致合同履行困难或争议，第三方中介有权要求甲乙双方承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.摊位平面图2.租赁押金收据3.商业保险单复印件4.甲乙双方营业执照复印件5.甲乙双方联系人及联系方式列表6.物业管理规定7.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供摊位或未履行合同约定的其他义务。2.甲方未保证摊位的唯一性和排他性，将摊位出租给其他第三方。3.甲方未提供摊位的相关证照和资质。4.甲方干预乙方的经营活动。5.乙方未按约定的用途使用摊位，改变摊位的结构或用途未征得甲方同意。6.乙方未按约定的期限和方式支付租金。7.乙方在摊位上进行违法、违规或违反社会公序良俗的经营活动。8.第三方中介偏袒任何一方，泄露甲乙双方的信息或商业秘密。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：承租人为使用租赁物而支付给出租方的货币。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的违约责任。4.商业保险：指以商业保险公司为中介，对可能发生的风险进行保险保障的一种经济活动。5.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、安全等方面的管理活动。6.第三方中介：指在租赁合同签订过程中，协助甲乙双方履行合同义务的中立机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.摊位设施损坏：及时通知甲方进行维修，如甲方未及时维修，乙方可要求甲方承担维修费用。2.租金支付争议：查看租金支付记录，如发现逾期支付，可要求乙方支付滞纳金或协商解决。3.经营活动违规：甲方有权要求乙方