2024版标准学校租赁校舍合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________地址：_________联系方式：_________法定代表人/授权代表：_________乙方（承租方）：_________地址：_________联系方式：_________法定代表人/授权代表：_________其他相关方：_________地址：_________联系方式：_________法定代表人/授权代表：_________二、合同前言鉴于甲方为学校校舍的所有权人，拥有合法出租的权利；乙方为教育机构，需要租赁校舍用于教育目的；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方校舍事宜，达成如下协议，以共同遵守。三、定义与解释1.校舍：指甲方拥有所有权或使用权，并出租给乙方的用于教育、办公、科研等用途的房屋及其附属设施。2.租赁期限：指甲方将校舍出租给乙方的期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金：指甲方出租校舍给乙方所应收取的费用。4.维修责任：指甲方对校舍及其附属设施进行维修、保养的责任。5.合同终止：指甲方与乙方解除本合同的行为。四、权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方应保证校舍符合国家安全、环保、卫生等相关规定。（2）甲方应确保校舍及其附属设施处于正常使用状态。（3）甲方应按约定时间将校舍交付给乙方使用。（4）甲方有权要求乙方按时支付租金。（5）甲方应承担维修责任。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照约定的用途使用校舍。（2）乙方应按时支付租金。（3）乙方应合理使用校舍及其附属设施，并承担日常维护责任。（4）乙方应遵守甲方的管理制度，不得擅自改变校舍结构或用途。（5）乙方有权要求甲方承担维修责任。五、履行条件1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金：乙方应按约定的方式和时间向甲方支付租金。3.校舍交付：甲方应在合同生效后____日内将校舍交付给乙方使用。4.维修责任：甲方应在乙方提出维修请求后____日内履行维修责任。六、合同的生效和终止1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止：双方协商一致，可提前终止本合同。合同终止后，乙方应在____日内将校舍及附属设施完好无损地归还甲方。七、费用与支付1.租金支付：乙方应按照本学校租赁校舍合同的约定，每月支付租金给甲方。租金支付方式为银行转账，支付时间为每月的5号前，如遇节假日顺延至节假日后的第一个工作日。2.租金调整：租金每年调整一次，调整幅度不超过上一年度居民消费价格指数的涨幅。租金调整后的金额从调整之日起开始执行。3.其他费用：校舍使用期间产生的物业费、水电费、网络费等其他费用，由乙方承担并按实际发生金额支付。4.违约金：如乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金的5%。八、违约责任1.甲方违约：如甲方未能按照本学校租赁校舍合同的约定交付校舍，或违反维修责任等条款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金的10%。2.乙方违约：如乙方未按时支付租金或其他费用，或违反使用校舍的约定等条款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金的5%。3.赔偿责任：一方违反本学校租赁校舍合同导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。九、保密条款1.保密内容：本学校租赁校舍合同涉及的校舍租金、使用情况、维修记录等商业秘密，双方应予以保密。2.保密期限：本学校租赁校舍合同有效期内及合同终止后两年内，双方均应遵守保密条款。3.违反保密义务的责任：如一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。十、不可抗力1.不可抗力事件：本学校租赁校舍合同履行过程中，如发生地震、洪水、火灾、战争等不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。2.责任和义务：在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。双方应积极采取措施减轻不可抗力事件造成的影响。3.不可抗力实例：如学校租赁校舍合同履行期间发生地震，导致校舍损坏无法使用，双方应协商解决租赁事宜。十一、争议解决1.协商解决：本学校租赁校舍合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.调解解决：如协商无果，双方可提交至有关调解机构进行调解。3.仲裁解决：如调解无果，双方可按照合同约定提交至仲裁机构进行仲裁。4.诉讼解决：如仲裁无果或仲裁裁决无法执行，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让1.转让条件：本学校租赁校舍合同未经另一方书面同意，不得转让给第三方。2.转让程序：如一方需转让合同权益，应提前一个月通知对方，并取得对方书面同意。转让给第三方的，应保证第三方具备履行本合同的能力和条件。3.转让限制：本学校租赁校舍合同在特定条件下不可转让，如甲方未按时履行维修责任等。十三、权利的保留1.本学校租赁校舍合同未涉及的权力仍归各方所有，各方保留本合同未明确授予对方的所有权利。2.甲方保留对校舍的所有权及对校舍的最终控制权。3.乙方保留对租赁校舍的使用权，但不得侵犯甲方的所有权。十四、合同的修改和补充1.本学校租赁校舍合同的修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容一经双方签字（或盖章）确认，即具有法律效力，与本合同具有同等效力。3.本学校租赁校舍合同的修改和补充，不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。十五、协助与配合1.甲方应协助乙方办理租赁校舍的相关手续，如租赁许可证、消防验收等。2.乙方应配合甲方进行校舍的维修、保养工作，确保校舍及附属设施的正常使用。3.双方应相互支持，积极履行本学校租赁校舍合同约定的各项义务，共同维护校舍的安全与整洁。十六、其他条款1.本学校租赁校舍合同受中华人民共和国法律法规的约束，合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。2.本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。3.本学校租赁校舍合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________其他相关方：_______