2024版标准物业场地租赁合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________地址：_________联系方式：_________联系人：_________乙方（承租方）：_________地址：_________联系方式：_________联系人：_________二、合同前言鉴于甲方拥有位于_________的物业场地，愿意将物业场地出租给乙方使用；鉴于乙方愿意承租上述物业场地，进行_________经营活动；双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。三、定义与解释3.1物业场地：指甲方拥有或管理的位于_________的土地、建筑物及其附属设施。3.2租赁期限：指甲方将物业场地出租给乙方的期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.3租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的场地租赁费用。3.4保证金：指甲方根据本合同约定，要求乙方支付的保证合同履行的一种款项。3.5维修责任：指甲方或乙方根据本合同约定，承担物业场地维修保养的责任。四、权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应保证物业场地的合法出租，并按约定提供场地给乙方使用。4.1.2甲方负责物业场地的维修保养，确保场地符合约定的使用要求。4.1.3甲方有权要求乙方支付租金、保证金及其他合同约定的费用。4.1.4甲方应依法为乙方提供必要的场地使用证明和相关手续。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权在租赁期限内按照约定使用物业场地，并开展_________经营活动。4.2.2乙方应按照约定支付租金、保证金及其他合同约定的费用。4.2.3乙方负责物业场地的日常维护和保养，确保场地设施完好。4.2.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条件5.1租赁期限：本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2租金及支付方式：乙方应按照约定的金额和期限向甲方支付租金。租金支付方式为每_________个月支付一次，首次租金支付时间为_________年_________月_________日。5.3保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金金额为_________元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还保证金。5.4履行地点：乙方租赁的物业场地位于_________。5.5履行方式：乙方应按照约定的用途使用物业场地，并遵守甲方的管理规定。六、合同的生效和终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2在租赁期限内，如一方违反本合同的约定，另一方有权终止合同。6.3合同终止后，乙方应在_________日内将物业场地恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。6.4合同终止后，甲方有权扣除乙方应付款项后的保证金余额退还乙方。七、费用与支付7.1租赁费用：乙方应按照本合同约定向甲方支付物业场地租赁费用。租金的具体金额为每月_________元，租赁期限为_________个月，总租金为_________元。7.3滞纳金：如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额_________%的滞纳金。7.4其他费用：物业场地使用过程中产生的其他费用（如水费、电费、物业管理费等）由乙方承担，并于收到费用通知后_________日内支付。八、违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未能履行合同约定的维修保养义务，导致乙方无法正常使用物业场地，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任：如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。如乙方违反合同约定，导致场地设施损坏，乙方应承担修复费用。8.3违约金：任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为_________元。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，双方应对其保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2履行方式：双方应采取一切合理措施保护保密内容，包括但不限于限制接触范围、签订保密协议等。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2责任和义务：如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.3不可抗力实例：地震、洪水、火灾、疫情等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2仲裁：如协商无果，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁。11.3诉讼：如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让条件：在租赁期限内，乙方如需将租赁权转让给第三方，应提前_________日向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。12.2转让限制：在租赁期限内，甲方不得将物业场地转让给任何第三方，影响乙方的正常使用。12.3转让手续：乙方转让租赁权时，应与受让人共同到甲方处办理转让手续，并支付相关费用。十三、权利的保留13.1本合同中未明确授予的权利，仍归各方所有。各方保留对本合同主题相关的所有未明确授予的权利。13.2甲方保留对物业场地的所有权、使用权、收益权及其他相关权利。13.3乙方保留对租赁场地的经营自主权、客户信息保密权及其他合同约定的权利。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订。14.2任何修改和补充的内容，应与本合同主题相关，并不得与本合同的其他条款相冲突。14.3修改和补充的部分，自双方签字（或盖章）之日起生效，并具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1甲方应协助乙方办理租赁场地的相关手续，包括但不限于营业执照办理、消防验收等。15.2乙方应配合甲方进行租赁场地的维修保养工作，确保场地设施的正常使用。15.3双方应相互协助，共同处理租赁期间发生的紧急事件，保障租赁场地的安全与秩序。16.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。16.2本合同的法律适用为中华人民共和国法律，合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。16.3本合同构成双方之间关于物业场地租赁的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。十六、其他条款16.1本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。16.2双方确认，本合同是在平等、自愿、公平的基础上签订的，不存在任何欺诈、胁迫情形。16.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________甲方（出租方）盖章：____________________签字日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：_____________