2024版标准房屋租赁合同（涉外）-0

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言鉴于甲方拥有位于_________（地址）的房屋，愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。三、定义与解释1.房屋：指甲方出租给乙方的位于_________（地址）的房产。2.租赁期：指甲方将房屋出租给乙方的期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.租金：指甲方出租房屋所取得的报酬，包括基本租金和附加费用。4.维修责任：指甲方负责房屋及其附属设施的维修、保养工作，确保房屋及设施的正常使用。5.违约责任：指甲方或乙方违反本合同的约定，应承担的责任。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金。（2）甲方应保证房屋符合国家安全、环保、卫生等相关规定，具备居住条件。（3）甲方负责房屋及其附属设施的维修、保养工作，确保房屋及设施的正常使用。（4）甲方应承担因房屋本身原因导致的安全事故责任。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同的约定使用房屋。（2）乙方应按时足额支付租金。（3）乙方应合理使用房屋及其附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。（4）乙方应承担因自身原因导致的安全事故责任。五、履行条件1.租赁期：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币_________元（大写：_________元整），支付方式为_________。3.交付房屋：甲方应于合同生效之日起_________日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。4.维修保养：甲方负责房屋及其附属设施的维修、保养工作，乙方发现房屋及设施损坏或需要维修时，应及时通知甲方。六、合同的生效和终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_________年_________月_________日。2.合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。3.合同提前终止的条件：（1）甲乙双方协商一致；（2）一方违约，经催告后仍不履行合同义务；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。4.合同终止后，乙方应在_________日内将房屋及其附属设施交还给甲方。七、费用与支付1.租金支付：乙方应按照第伍条的约定，每月向甲方支付租金。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的租金到期日前将租金转入甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________2.押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付相当于两个月租金数额的押金，作为房屋使用期间的保证金。租赁期满或合同提前终止时，甲方根据合同约定扣除相关费用后，剩余押金应无息退还乙方。3.费用承担：房屋租赁期间产生的水、电、燃气、网络、物业等费用，由乙方承担并按时支付。乙方应自行与相关服务提供单位结算，甲方不负责代收代付。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金数额为一个月租金的_____%。（2）甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应赔偿乙方因此造成的实际损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，应按逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金数额为逾期租金的_____%。（2）乙方擅自转租、改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为两个月租金。九、保密条款甲乙双方同意，在租赁期间及租赁期满后的一定期限内，对涉及对方商业秘密、个人隐私等保密信息予以严格保密。除非法律法规另有规定或经对方书面同意，否则不得向任何第三方披露或泄露。违约方应承担因此给对方造成的损失。十、不可抗力1.不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。2.在不可抗力事件发生时，受到影响的甲乙双方不承担违约责任，但应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。3.不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方应协商解决，协商不成时，可依法终止合同。十一、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。十二、合同的转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.在特定条件下，经甲方书面同意，乙方可以将租赁权转让给第三方，但转让行为不得影响甲方对房屋的所有权和其他权利。3.本合同项下的义务和责任不得转让给任何第三方，除非法律法规另有规定或经双方书面同意。十三、权利的保留本合同未明示授予的权利和利益，仍归各方所有。任何一方不得以本合同的任何条款为依据，主张对另一方的商标、专利、著作权等知识产权的任何权利。双方在此明确表示，本合同项下的权利和义务仅限于本合同所明确规定的范围，不得视为对双方其他权利的放弃。十四、合同的修改和补充本合同的修改和补充，必须采用书面形式，并由双方代表签字（或盖章）后生效。任何口头形式的修改和补充均不具有法律效力。本合同主题相关的任何修改和补充，都应遵循此程序。合同的修改和补充文件与本合同具有同等的法律效力。十五、协助与配合1.甲方应提供乙方所需的与房屋使用相关的资料和信息。2.乙方应配合甲方进行房屋的维修和保养。3.双方应共同处理与房屋使用相关的邻里关系和物业管理问题。十六、其他条款1.本合同主题相关的其他约定和条款，可由双方在附件中另行约定。2.本合同主题相关的任何增减条款，都应采用书面形式，并由双方代表签字（或盖章）后生效。3.本合同主题相关的法律适用、合同的