2024版标准店面房房屋租赁合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系方式：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系方式：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系方式：_________二、合同前言鉴于甲方拥有位于_________的店面房房屋，并愿意出租给乙方；鉴于乙方愿意承租甲方的店面房房屋，用于_________；双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，一致同意按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，签订本合同。三、定义与解释1.本合同中所称的“店面房房屋”是指位于_________，面积为_________平方米的房屋。2.“租赁期间”是指本合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。3.“租金”是指乙方按照本合同的约定向甲方支付的房屋租赁费用。4.“押金”是指乙方在本合同签订时向甲方支付的一定金额的保证金，用于保证乙方按照本合同的约定履行义务。5.“维修费用”是指因房屋的维修、保养所产生的费用。四、权利与义务1.甲方的主要权利和义务：（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。（2）甲方应保证店面房房屋符合租赁用途，并保持房屋的基本设施和设备完好。（3）甲方应在租赁期间负责房屋的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。（4）甲方应按时向乙方提供房屋的相关证明文件和资料。2.乙方的主要权利和义务：（1）乙方有权按照本合同的约定使用店面房房屋，并享受房屋所提供的服务。（2）乙方应按照本合同的约定支付租金和押金。（3）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。（4）乙方应遵守甲方的管理规定，不得从事违法活动。五、履行条件1.租赁期间：本合同租赁期间为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租金支付：乙方应按照_________的方式向甲方支付租金，每期租金为人民币_________元，支付周期为_________。3.押金支付：乙方在本合同签订时向甲方支付押金，金额为人民币_________元。4.履行地点：店面房房屋位于_________。5.履行方式：乙方应按照本合同的约定使用房屋，并遵守甲方的管理规定。六、合同的生效和终止1.生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。（1）租赁期间届满，双方未达成续租协议。（2）一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行。（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。3.终止程序：合同终止时，双方应按照本合同的约定办理相关手续。4.终止后果：合同终止后，双方的权利和义务终止，但本合同约定的终止后的条款仍然有效。七、费用与支付1.租金支付：乙方应按照本合同的约定，每月向甲方支付店面房房屋租金。租金金额为人民币_________元，支付时间为每月的_________日前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：_________；账户名称：_________；账号：_________。2.押金支付：乙方在本合同签订时向甲方支付押金，金额为人民币_________元。押金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.维修费用：因乙方使用不当导致的房屋设施设备损坏，乙方应承担维修费用。维修费用包括但不限于材料费、人工费等。甲方有权从押金中扣除维修费用，如押金不足以支付维修费用，乙方应在收到甲方通知后_________日内补足差额。4.物业费、水电费等其他费用：物业费、水电费等其他与店面房房屋相关的费用，由乙方承担。乙方应按相关规定及时缴纳费用，并保存缴费凭证。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为_________元。（2）甲方提供的房屋不符合租赁用途，乙方有权要求甲方在_________日内进行整改。逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为_________元。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为逾期租金的_________%。（2）乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方在_________日内恢复原状。逾期未恢复的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为_________元。九、保密条款1.双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露、泄露或使用。2.保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。3.双方违反保密条款的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为_________元。如违约行为给守约方造成损失的，还应赔偿因此造成的全部损失。十、不可抗力1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。2.在不可抗力事件发生时，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，受影响的一方有权要求延长履行期限或解除合同。如合同解除，双方应根据合同履行情况，协商解决已付款项的退还或补偿问题。十一、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.调解不成的，双方同意提交_________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。十二、合同的转让1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分权利、义务转让给第三方。2.在特定条件下，经双方书面同意，甲方或乙方可以将本合同项下的全部或部分权利、义务转让给第三方。转让方应保证受让方具备履行本合同的能力和条件。3.合同转让不影响转让方在本合同项下的权利和义务。受让方继受转让方的权利和义务，并应按照本合同的约定履行。4.如一方拟转让本合同项下的权利、义务，应提前_________日向对方发出书面通知，并说明受让方的基本情况。对方在收到通知后_________日内未表示反对的，视为同意转让。十三、权利的保留1.本合同仅限于甲乙双方之间，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利转让给第三方。2.本合同未涉及的权利，包括但不限于知识产权、商标权、专利权等，仍归各方所有。各方应遵守相关法律法规，尊重对方的权利。3.在本合同履行过程中，如一方侵犯了对方的权利，另一方有权要求侵权方停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同协商，并以书面形式作出。修改和补充的内容应与本合同主题相关，并符合法律法规的规定。2.修改和补充的内容一经甲乙双方签字盖章，即具有法律效力，与本合同具有同等效力。3.本合同的修改和补充，不应影响已经履行或正在履行的权利和义务。十五、协助与配合1.甲乙双方在合同执行过程中，应相互协助，确保合同的顺利履行。2.甲方应提供乙方所需的与店面房房屋相关的资料和信息，包括但不限于房屋产权证明、租赁合同等。3.乙方应按照甲方的管理规定，合理使用店面房房屋，并保持房屋的整洁和安全。十六、其他条款1.本合同应适用中华人民共和国的法律，甲乙双方应遵守相关法律法规的规定。2.本合同的完整性、独立性不受其他合同或协议的影响。本合同项下的权利和义务，不受其他合同或协议的影响。3.本合同的签订、修改、补充、解除和终止