2024版标准地下车库出租合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________地址：_________联系方式：_________联系人：_________乙方（承租方）：_________地址：_________联系方式：_________联系人：_________其他相关方：_________地址：_________联系方式：_________联系人：_________二、合同前言鉴于甲方拥有位于_________的地下车库，并愿意将该地下车库出租给乙方使用，乙方愿意承租并使用该地下车库，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。三、定义与解释3.1地下车库：指甲方拥有或管理的位于_________的地下停车设施，包括但不限于停车位、通道、进出口等。3.2出租方：指甲方，即拥有地下车库所有权或使用权，并愿意将该地下车库出租给乙方使用的一方。3.3承租方：指乙方，即愿意承租并使用甲方地下车库的一方。3.4租赁期限：指甲方将地下车库出租给乙方的期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.5租金：指甲方根据本合同约定的标准，向乙方收取的地下车库使用费用。3.6维修责任：指甲方或乙方根据本合同约定，承担对地下车库进行维修、保养的责任。3.7违约：指甲方或乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。四、权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方应保证地下车库符合国家安全、消防、环保等相关法律法规的要求，并具备正常使用条件。（2）甲方应确保地下车库的设施设备齐全、完好，并定期进行维修、保养。（3）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方使用地下车库的情况进行监督。（4）甲方应保障乙方在租赁期限内对地下车库的合法使用权，不得擅自收回或干预乙方正常使用。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照约定使用地下车库，并享有地下车库的使用权。（2）乙方应按照约定支付租金，并遵守甲方的管理规定，不得擅自改变地下车库的结构或用途。（3）乙方应合理使用地下车库，爱护设施设备，并承担因使用不当造成的损失或损坏的赔偿责任。（4）乙方应配合甲方对地下车库进行维修、保养，并承担因乙方原因导致的维修、保养费用。五、履行条件5.1租赁期限：本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2租金：乙方应按照约定的标准向甲方支付租金，支付方式为_________，每期租金为_________元。5.3履行地点：地下车库位于_________，具体位置为_________。5.4履行方式：乙方在租赁期限内有权使用地下车库，并应遵守甲方制定的管理规定。六、合同的生效和终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。6.2在租赁期限内，如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.3在租赁期限届满或双方协商一致解除本合同的情况下，本合同终止。合同终止后，乙方应按照约定将地下车库交还给甲方。七、费用与支付7.1地下车库出租合同相关的费用包括但不限于租金、押金、物业管理费、维修保养费等。7.2租金支付方式：乙方应通过银行转账、、支付等方式向甲方支付租金。乙方应在每月的_________日前支付当月租金。7.3租金支付条件：乙方应在租赁期限内，按照约定的金额和支付时间向甲方支付租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照本合同第八条的约定追究乙方的违约责任。7.4乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金作为租赁期间的信用担保。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。八、违约责任8.1如乙方未按约定支付租金，应按照逾期金额的_________%向甲方支付违约金，并应承担甲方因追讨租金而产生的合理费用。8.2乙方如擅自改变地下车库的用途或结构，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失。8.3甲方如违反本合同约定，导致乙方无法正常使用地下车库，应向乙方支付违约金，并应采取必要措施确保乙方正常使用地下车库。九、保密条款9.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同生效之日起至合同终止后_________年。9.3双方违反保密条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。十、不可抗力10.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.2在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.3由于不可抗力事件导致一方无法履行本合同，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。11.争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁。11.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.合同的转让12.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2在特定条件下，经甲方同意，乙方可以转让本合同项下的权利和义务，但转让方应保证受让方接受本合同的全部条款。12.3如乙方因破产、解散等原因无法继续履行本合同，甲方有权决定是否接受乙方的转让请求。十三、权利的保留13.1本合同项下未明示授予的权利和利益，仍归各方所有。13.2甲方保留对地下车库的所有权和其他一切合法权益，乙方仅在租赁期限内享有使用权。13.3未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式将地下车库的全部或部分使用权转让、赠与、抵押或以其他方式处置。十四、合同的修改和补充14.1双方同意，本合同的修改和补充必须采用书面形式，并由双方代表签字（或盖章）后生效。14.2本合同的修改和补充文件与本合同具有同等的法律效力。14.3本合同的修改和补充不得与本合同的主题和目的相抵触。十五、协助与配合15.1甲方应提供乙方正常使用地下车库所需的条件和设施，并保证车库的安全、清洁和卫生。15.2乙方应遵守甲方制定的管理规定，不得擅自改变车库的结构或用途，并应配合甲方的检查和维修工作。15.3双方应相互协助，确保合同的顺利履行，如遇问题应及时沟通解决，不得故意拖延或阻挠。十六、其他条款16.1本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律解释。16.2本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。16.3本合同是双方就地下车库出租事宜达成的完整协议，取代了双方以前就本合同主题达成的所有口头或书面协议。16.4本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________地址：____________________联系方式：____________________联系人：____________________签字（或盖章）：____________________日期：______________