期房 抵押合同范本

期房抵押合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下的期房抵押给乙方的事宜，达成如下协议：第一条抵押房屋基本情况1.1房屋坐落于____省____市____区____路____号，房屋所有权证号：____，房屋性质：期房，房屋面积：____平方米。1.2房屋的规划、设计、建筑、装修及配套设施等符合国家相关法律法规和政策规定，具备抵押条件。第二条抵押目的和用途2.1甲方为筹集资金，将上述抵押房屋抵押给乙方，乙方同意在甲方按期还款的前提下，向甲方提供贷款人民币____元整（大写：____元整）。2.2甲方承诺贷款用于____项目，并按照约定的用途和期限进行合理使用。第三条贷款金额、期限及还款方式3.1贷款金额：人民币____元整（大写：____元整）。3.2贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3还款方式：甲方按照本合同约定的还款计划，分____期向乙方还款，具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。第四条抵押权的设立、变更和消灭4.1甲方将上述抵押房屋抵押给乙方，乙方依法享有抵押权。4.2在甲方按期还款的前提下，抵押权不得转让、设定担保或者用于其他用途。4.3如甲方未按期还款，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的贷款本金及利息、罚息等。4.4本合同项下的抵押权设立、变更和消灭，依法应当办理登记手续的，由甲乙双方共同办理。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并经甲乙双方签字或盖章确认。第六条违约责任6.1甲方未按期还款的，应按照本合同约定的利率支付罚息，并承担违约责任。6.2乙方未按约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，并承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件《还款计划表》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日附件：《还款计划表》（以下无正文）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方主体：_______（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并考虑到担保方的担保作用，就甲方将其名下的期房抵押给乙方的事宜，达成如下协议：第一条抵押房屋基本情况（同第一条）第二条抵押目的和用途（同第二条）第三条贷款金额、期限及还款方式（同第三条）第四条抵押权的设立、变更和消灭（同第四条）第五条合同的变更和解除（同第五条）第六条违约责任6.1甲方未按期还款的，应按照本合同约定的利率支付罚息，并承担违约责任。6.2乙方未按约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，并承担违约责任。6.3担保方未按照本合同约定履行担保责任的，应承担相应的违约责任。第七条甲方权益保障7.1甲方同意在合同有效期内，担保方对甲方提供的抵押房屋享有优先受偿权。7.2在甲方未按期还款的情况下，乙方有权直接向担保方追偿，担保方应无条件履行还款义务。7.3甲方同意将抵押房屋的产权证等相关文件交由担保方保管，以保障甲方按期还款。7.4甲方同意在合同履行过程中，如有纠纷，优先通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条乙方限制条款8.1乙方不得擅自将本合同项下的贷款用于其他用途，否则甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。8.2乙方不得以任何理由和方式擅自处分抵押房屋，否则甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。8.3乙方在合同履行期间内，未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第九条担保方的责任和义务9.1担保方应对甲方的还款能力进行充分评估，并同意为甲方提供担保。9.2担保方应在甲方未按期还款的情况下，无条件履行还款义务。9.3担保方应承担因甲方违约而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第十条合同的终止和解除10.1本合同在甲乙双方按约定履行完毕贷款及相关义务后自动终止。10.2如甲方提前偿还贷款本息，经乙方同意后，本合同可提前解除。第十一条争议解决（同第七条）第十二条其他约定（同第八条）甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方主体：签订日期：____年__月__日附件：《还款计划表》（以下无正文）总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体作为担保方，本合同在保障乙方利益的同时，更加强调了甲方权益的保护。担保方的介入，使得甲方在未按期还款的情况下，能够得到更加有力的保障，降低了甲方违约的风险。同时，本合同对乙方的违约及限制条款进行了补充和完善，有利于维护甲方的合法权益。本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在贷款过程中的权益得到充分保障。通过设定优先受偿权、保管产权证等相关文件，以及要求乙方在合同履行期间内不得擅自处分抵押房屋等措施，进一步巩固了甲方的地位。引入第三方主体作为担保方，有助于提高合同的信任度和履行能力。在甲方违约的情况下，担保方将无条件履行还款义务，减轻了乙方的风险。此外，担保方还需承担因甲方违约而产生的费用，进一步保障了乙方的利益。总之，本合同在保障甲方权益的同时，兼顾了乙方的利益，通过引入第三方主体，提高了合同的履行能力和信任度，有利于各方合法权益的维护。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方主体：_______（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并考虑到担保方的担保作用，就甲方将其名下的期房抵押给乙方的事宜，达成如下协议：第一条抵押房屋基本情况（同第一条）第二条抵押目的和用途（同第二条）第三条贷款金额、期限及还款方式（同第三条）第四条抵押权的设立、变更和消灭（同第四条）第五条合同的变更和解除（同第五条）第六条甲方违约及限制条款6.1甲方未按期交付抵押房屋的，应按照本合同约定的利率支付罚息，并承担违约责任。6.2甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权提前终止合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。6.3甲方在合同履行期间内，未经乙方书面同意，不得将抵押房屋的产权证等相关文件转让给第三方。第七条乙方权益保障7.1乙方同意在合同有效期内，担保方对乙方提供的贷款享有优先受偿权。7.2在甲方未按期交付抵押房屋的情况下，乙方有权直接向担保方追偿，担保方应无条件履行还款义务。7.3乙方同意将贷款的还款计划和相关信息交由担保方保管，以保障乙方按期收款。7.4乙方同意在合同履行过程中，如有纠纷，优先通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条担保方的责任和义务8.1担保方应对甲方的还款能力进行充分评估，并同意为甲方提供担保。8.2担保方应在甲方未按期交付抵押房屋的情况下，无条件履行还款义务。8.3担保方应承担因甲方违约而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条合同的终止和解除（同第十条）第十条争议解决（同第十一条）第十一条其他约定（同第十二条）甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方主体：签订日期：____年__月__日附件：《还款计划表》（以下无正文）总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体作为担保方，本合同在保障乙方利益的同时，更加强调了乙方权益的保护。担保方的介入，使得乙方在甲方未按期交付抵押房屋的情况下，能够得到更加有力的保障，降低了乙方违约的风险。同时，本合同对甲方的违约及限制条款进行了补充和完善，有利于维护乙方的合法权益。本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在贷款过程中的权益得到充分保障。通过设定优先受偿权、保管还款计划和相关信息等措施，进一步巩固了乙方的地位。引入第三方主体作为担保方，有助于提高合同的信任度