日照市商品房预售合同范本

日照市商品房预售合同范本合同编号：__________出卖人（以下简称甲方）：__________买受人（以下简称乙方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于日照市的商品房一套（以下简称房屋）预出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方开发的房屋位于__________，房屋结构__________，房屋规划用途为__________。1.2房屋的暂估建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公共部位和公共设施的面积为__________平方米。1.3房屋的暂估价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条预售合同的签订2.1乙方同意购买甲方的上述房屋，并愿意按照本合同的约定支付房价款。2.2甲方同意将上述房屋预售给乙方，并同意按照本合同的约定履行相关义务。2.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三条房价款支付3.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房价款总额的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。3.3房价款支付方式为__________。第四条房屋交付及验收4.1甲方应按照合同约定的交付时间，将符合交付条件的房屋交付给乙方。4.2乙方应在收到甲方通知后七个工作日内，到指定地点验收房屋。4.3乙方对房屋的验收，视为对房屋交付的认可。第五条质量保证5.1甲方保证所售房屋符合国家关于建筑工程的质量标准，并承担相应的质量责任。5.2甲方应在房屋交付后，按照合同约定提供保修服务。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。7.2本合同的修改、补充，应由甲乙双方共同签订书面文件。7.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.房屋平面图2.房屋装修效果图3.房屋预售许可证4.甲方营业执照副本5.乙方身份证明文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________出卖人（以下简称甲方）：__________买受人（以下简称乙方）：__________第三方服务提供商（以下简称丙方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于日照市的商品房一套（以下简称房屋）预出售给乙方事宜，并丙方提供相关服务，达成如下协议：第一条房屋基本状况（同第一条）第二条预售合同的签订（同第二条）第三条房价款支付（同第三条）第四条房屋交付及验收（同第四条）第五条质量保证（同第五条）第六条违约责任（同第六条）第七条第三方主体责权利约定7.1丙方作为第三方服务提供商，负责为甲方和乙方提供房屋预售过程中的咨询服务、合同签订协助、款项支付协助等服务。7.2丙方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，如因丙方原因导致甲方或乙方遭受损失的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。7.3丙方应在甲方和乙方之间建立沟通桥梁，协调处理合同履行过程中出现的问题，确保合同顺利履行。7.4丙方应按照甲方的要求，对乙方进行房屋预售相关法律法规、合同条款等方面的宣传教育，引导乙方正确行使权利、履行义务。7.5丙方应妥善保管甲方和乙方的合同资料、个人信息等，确保信息安全。第八条甲方权益保障8.1甲方有权要求丙方按照本合同的约定提供服务，并确保服务质量。8.2甲方有权在合同履行过程中，对丙方的服务进行监督和评价，并提出改进意见。8.3甲方在房屋预售过程中，有权根据市场状况和国家政策调整房价款支付比例、交付时间等事项。8.4甲方在乙方违约时，有权依据本合同约定要求乙方承担违约责任，并有权要求丙方协助甲方维权。第九条乙方违约及限制9.1乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求丙方协助甲方维权。9.2乙方未按照本合同约定接收房屋的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求丙方协助甲方维权。9.3乙方在房屋使用过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，否则甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求丙方协助甲方维权。第十条第三方介入的意义和目的10.1丙方的介入，有助于提高房屋预售合同的签订效率，降低合同签订风险。10.2丙方作为专业服务机构，能够为甲方和乙方提供专业、全面的服务，保障双方合法权益。10.3丙方的介入，有助于协调甲方和乙方在合同履行过程中的矛盾和纠纷，确保合同顺利履行。10.4丙方的介入，有助于提高房屋预售市场的规范化水平，促进房地产市场健康发展。第十一条合同的生效、解除和终止（同第七条）甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________丙方（盖章）：__________丙方代表（签字）：__________签订日期：__________总结：第三方主体丙方的介入，旨在保障甲方和乙方的合法权益，提高房屋预售合同的签订效率和履行质量。通过详细规划丙方的责权利等相关条款，明确丙方的服务内容、质量要求以及违约责任，有助于降低合同签订风险，促进房地产市场健康发展。同时，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。在此基础上，加强对乙方违约及限制条款的约定，有助于维护合同的严肃性和甲方的合法权益。第三方主体丙方的介入，对于提高房屋预售市场的规范化水平，促进房地产市场健康发展具有重要意义。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________出卖人（以下简称甲方）：__________买受人（以下简称乙方）：__________第三方服务提供商（以下简称丙方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于日照市的商品房一套（以下简称房屋）预出售给乙方事宜，并丙方提供相关服务，达成如下协议：第一条房屋基本状况（同第一条）第二条预售合同的签订（同第二条）第三条房价款支付（同第三条）第四条房屋交付及验收（同第四条）第五条质量保证（同第五条）第六条违约责任（同第六条）第七条第三方主体责权利约定7.1丙方作为第三方服务提供商，负责为乙方提供房屋预售过程中的咨询服务、合同签订协助、款项支付协助等服务。7.2丙方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，如因丙方原因导致乙方遭受损失的，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。7.3丙方应按照乙方的要求，对甲方进行房屋预售相关法律法规、合同条款等方面的宣传教育，引导甲方正确行使权利、履行义务。7.4丙方应妥善保管乙方和甲方的合同资料、个人信息等，确保信息安全。第八条乙方权益保障8.1乙方有权要求丙方按照本合同的约定提供服务，并确保服务质量。8.2乙方有权在合同履行过程中，对丙方的服务进行监督和评价，并提出改进意见。8.3乙方在房屋预售过程中，有权根据市场状况和国家政策调整房价款支付比例、交付时间等事项。8.4乙方在甲方违约时，有权依据本合同约定要求甲方承担违约责任，并有权要求丙方协助乙方维权。第九条甲方违约及限制9.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求丙方协助乙方维权。9.2甲方未按照本合同约定履行质量保证责任的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求丙方协助乙方维权。9.3甲方在房屋使用过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，否则甲方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求丙方协助乙方维权。第十条第三方介入的意义和目的10.1丙方的介入，有助于提高房屋预售合同的签订效率，降低合同签订风险。10.2丙方作为专业服务机构，能够为乙方提供专业、全面的服务，保障乙方合法权益。10.3丙方的介入，有助于协调甲方和乙方在合同履行过程中的矛盾和纠纷，确保合同顺利履行。10.4丙方的介入，有助于提高房屋预售市场的规范化水平，促进房地产市场健康发展。第十一条合同的生效、解除和终止（同第七条）乙方（盖章）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________丙方（盖章）：__________丙方代表（签字）：__________签订日期：__________总结：第三方主体丙方的介入，旨在保障乙方合法权益，提高房屋预售合同的签订效率和履行质量。通过详细规划丙方的责权利等相关条款