农村院子购房合同范本

农村院子购房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村院子出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的农村院子位于[填写具体地址]，占地面积约为[填写占地面积]，房屋建筑面积约为[填写建筑面积]，房屋结构为[填写房屋结构]。1.2甲方保证上述房屋为合法拥有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条购房价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[填写金额]元购买甲方拥有的农村院子（以下简称“房屋”）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将购房款分[填写次数]次支付给甲方，具体支付时间及金额如下：[填写具体支付时间及金额]2.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的[填写比例]支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付时间]内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。3.3房屋过户手续及相关税费按照国家法律法规及政策规定办理，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，维护房屋完好，不得损害甲方合法权益。4.3甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]签订日期：[填写合同签订日期][如有相关附件，请列出并注明附件名称及编号]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]第三方主体：[填写第三方主体全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村院子出售给乙方事宜，并与第三方主体达成合作意向，共同保障甲方权益，达成如下协议：第一条第三方主体的责权利1.1第三方主体承担协助甲方保障房屋交易安全、协助办理过户手续等相关义务。1.2第三方主体应确保乙方的购房款支付到甲方指定的账户，并监督乙方按照约定时间支付购房款。1.3第三方主体应协助甲方对乙方进行房屋交付验收，并确保验收合格的房屋交付给乙方。1.4第三方主体应协助甲方解决房屋交易过程中出现的问题，确保甲方的合法权益得到保障。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求第三方主体提供乙方的信用评估报告，确保乙方具备购房能力。2.2甲方有权要求第三方主体提供房屋交易过程中的法律咨询和协助，确保交易合法合规。2.3甲方有权要求第三方主体协助办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。2.4甲方有权要求第三方主体在房屋交易过程中提供资金监管服务，确保购房款安全。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的[填写比例]支付违约金。3.2乙方未按约定用途使用房屋的，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。3.3乙方损害甲方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方主体的违约责任4.1第三方主体未按约定协助甲方保障房屋交易安全、办理过户手续的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.2第三方主体未按约定监督乙方支付购房款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.3第三方主体未按约定协助解决房屋交易过程中出现的问题的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第五条权利义务及争议解决5.1甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]第三方主体：[填写第三方主体全称]签订日期：[填写合同签订日期][如有相关附件，请列出并注明附件名称及编号]总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的在于，通过引入第三方主体，为甲方提供更加全面的权益保障，确保房屋交易的安全和顺利进行。第三方主体的介入，有助于加强对乙方的监督和约束，保障甲方的合法权益。同时，第三方主体可协助甲方办理过户手续，提供法律咨询和资金监管服务，确保交易过程的合法合规。通过本合同的签订，甲方能够更好地维护自身权益，实现房屋交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]第三方主体：[填写第三方主体全称]鉴于甲方拥有农村院子并愿出售给乙方，同时乙方愿意购买该农村院子，双方为明确双方的权利义务，确保交易安全，特此签订本合同，并与第三方主体达成合作意向，共同保障乙方权益，现将双方的权利义务明确如下：第一条第三方主体的责权利1.1第三方主体作为transactionfacilitator，承担协助乙方购买农村院子的义务，并确保甲方履行出售义务。1.2第三方主体应确保甲方提供的农村院子符合合同约定的条件，并监督甲方按照约定时间交付房屋。1.3第三方主体应协助乙方进行房屋验收，并确保验收合格的房屋交付给乙方。1.4第三方主体应协助乙方解决房屋交易过程中出现的问题，确保乙方的合法权益得到保障。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求第三方主体提供甲方的信用评估报告，确保甲方具备履行出售义务的能力。2.2乙方有权要求第三方主体提供房屋交易过程中的法律咨询和协助，确保交易合法合规。2.3乙方有权要求第三方主体协助办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。2.4乙方有权要求第三方主体提供资金监管服务，确保购房款安全。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付金额的[填写比例]支付违约金。3.2甲方未按约定条件交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.3甲方提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第四条第三方主体的违约责任4.1第三方主体未按约定协助乙方购买农村院子的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.2第三方主体未按约定监督甲方履行出售义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.3第三方主体未按约定协助乙方解决房屋交易过程中出现的问题的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。第五条权利义务及争议解决5.1乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。5.2乙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。6.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方（卖方）全称]乙方（买方）：[填写乙方（买方）全称]第三方主体：[填写第三方主体全称]签订日期：[填写合同签订日期][如有相关附件，请列出并注明附件名称及编号]总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的在于，通过引入第三方主体，为乙方提供更加全面的权益保障，确保