电梯加装项目详细协议书(2024版)

编号：__________电梯加装项目详细协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

电梯加装项目详细协议书(2024版)合同目录第一章：前言1.1项目背景1.2项目目的1.3项目范围第二章：定义与术语2.1专业术语解释2.2相关法律法规2.3本协议中用词定义第三章：项目主体3.1甲方权益3.2乙方权益3.3丙方权益（如有）第四章：电梯加装方案4.1加装电梯类型4.2电梯参数和技术要求4.3加装电梯的位置与布局4.4设计与施工方案4.5安全防护措施第五章：项目费用与支付5.1项目预算5.2费用支付方式5.3支付时间节点5.4费用包含内容第六章：项目实施与进度6.1项目实施计划6.2项目进度安排6.3项目协调与沟通第七章：质量控制与验收7.1质量标准7.2验收程序7.3验收标准与方法第八章：售后服务与维护8.1保修期限8.2售后服务内容8.3维护保养协议第九章：风险管理与责任划分9.1风险识别与评估9.2风险应对措施9.3责任划分原则第十章：违约责任与赔偿10.1违约行为10.2违约责任10.3赔偿标准第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2调解与仲裁11.3法律诉讼第十二章：合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三章：其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力第十四章：附录14.1相关技术文件14.2审批文件14.3合同附件合同编号_________第一章：前言1.1项目背景：根据我国相关政策要求，为提高老旧住宅小区的生活品质，方便居民出行，提高居住环境质量，甲方决定在小区内进行电梯加装项目。1.2项目目的：通过电梯加装，解决居民特别是老年人和残疾人的出行问题，提高居民生活质量，同时促进社区和谐发展。1.3项目范围：本次电梯加装项目涵盖本小区所有符合条件的住宅楼。第二章：定义与术语2.1专业术语解释：（1）电梯加装：指在已建成的住宅楼内安装电梯的行为。（2）甲方：指本小区的业主委员会或物业管理部门。（3）乙方：指负责电梯加装项目的施工单位。（4）丙方：指电梯的制造商或供应商。2.2相关法律法规：本协议的签订和执行，应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国电梯安全规范》等法律法规的规定。2.3本协议中用词定义：本协议中下列用词的含义如下：（1）协议：指本电梯加装项目详细协议书。（2）双方：指甲方和乙方。（3）双方：指甲方和丙方。第三章：项目主体3.1甲方权益：甲方有权对项目进行监督和检查，确保项目按期完成，质量合格。甲方有权要求乙方按约定支付违约金，并要求乙方承担因违约造成的损失。3.2乙方权益：乙方有权根据合同约定收取工程款，有权要求甲方提供施工条件，如：提供施工场地、水电等。3.3丙方权益（如有）：丙方有权根据合同约定收取货款，有权要求甲方按约定支付违约金，并要求甲方承担因违约造成的损失。第四章：电梯加装方案4.1加装电梯类型：本次加装电梯为乘客电梯，符合国家相关标准和规定。4.2电梯参数和技术要求：详见附件一《电梯参数和技术要求》。4.3加装电梯的位置与布局：详见附件二《电梯加装位置与布局》。4.4设计与施工方案：乙方应根据国家和行业的相关标准，制定详细的设计和施工方案，并提交甲方和丙方审批。4.5安全防护措施：乙方应按照国家相关法律法规和安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工和电梯运行的安全。第五章：项目费用与支付5.1项目预算：本项目预算为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2费用支付方式：甲方分期向乙方支付工程款，具体支付方式见附件三《费用支付方式》。5.3支付时间节点：详见附件三《支付时间节点》。5.4费用包含内容：详见附件四《费用包含内容》。第六章：项目实施与进度6.1项目实施计划：乙方应根据合同约定的时间和质量要求，制定详细的实施计划，并提交甲方和丙方审批。6.2项目进度安排：详见附件五《项目进度安排》。6.3项目协调与沟通：甲方、乙方和丙方应建立项目协调与沟通机制，确保项目顺利实施。第八章：售后服务与维护8.1保修期限：自电梯交付使用之日起，保修期限为【】年。8.2售后服务内容：乙方应在保修期内提供免费的电梯维修和保养服务。8.3维护保养协议：详见附件六《维护保养协议》。第九章：风险管理与责任划分9.1风险识别与评估：乙方应进行全面的风险评估，并制定相应的风险应对措施。9.2风险应对措施：乙方应采取必要措施，防止风险的发生，降低风险的影响。9.3责任划分原则：双方应按照公平、合理的原则划分因违约产生的责任。第十章：违约责任与赔偿10.1违约行为：包括但不限于未按约定时间完成工程、工程质量不符合约定等。10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.3赔偿标准：赔偿金额根据损失的大小和违约方的过错程度确定。第十一章：争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以选择调解或仲裁。11.2调解与仲裁：双方可向约定的调解组织或仲裁机构申请调解或仲裁。11.3法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二章：合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方要求变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。（1）合同约定的工程完成后；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律、法规规定合同终止的其他情形。第十三章：其他约定13.1保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。13.2知识产权保护：双方应对因合同履行而产生的知识产权予以保护，未经对方同意，不得使用对方的商标、专利等技术成果。13.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第十四章：附录14.1相关技术文件：详见附件七《相关技术文件》。14.2审批文件：详见附件八《审批文件》。14.3合同附件：详见附件九《合同附件》。（合同方签字盖章区域）甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________丙方（盖章）：_________签订日期：【年】【月】【日】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定电梯品牌和供应商甲方有权在合同中指定电梯的品牌和供应商。乙方应根据甲方的要求，选择指定品牌和供应商进行电梯的采购和安装。如乙方未能按照甲方要求选择，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。2.甲方对工程进度和质量的监督权甲方有权对乙方的工程进度和质量进行监督。乙方应按照甲方的要求，定期提供工程进度报告和质量检测报告。如乙方未能按照要求提供报告或报告不符合实际，甲方有权要求乙方整改并承担相应责任。3.甲方对工程变更的权力甲方有权根据实际需要对工程进行变更。如甲方提出变更需求，乙方应根据甲方的要求进行相应的调整。如变更导致合同价款的增减，甲方有权要求乙方按实际情况进行调整。4.甲方对工程结算的权力甲方有权对乙方的工程结算进行审核。乙方应按照甲方的要求，提供完整的工程结算资料。如乙方未能按照要求提供资料或资料不符合实际，甲方有权要求乙方整改并承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的技术实力和经验乙方应具备相关的技术实力和经验，能够保证电梯的安装和质量。如乙方未能提供相关证明，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。2.乙方的售后服务承诺乙方应对电梯的安装和运行提供完善的售后服务。如乙方未能按照约定提供售后服务，甲方有权要求乙方承担相应的责任。3.乙方的工程进度和质量保证乙方应按照合同约定的工程进度和质量要求进行施工。如乙方未能按照要求完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金并承担相应责任。4.乙方的工程变更处理如甲方提出工程变更需求，乙方应根据甲方的要求进行相应的调整。如变更导致合同价款的增减，乙方应按照实际情况进行调整，并向甲方提供相应的变更报告。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和职责第三方中介应作为甲乙双方的沟通桥梁，协助双方完成合同的签订和履行。如第三方中介未能按照约定履行职责，甲方有权解除与第三方中介的合作关系，并要求其承担相应的责任。2.第三方中介的收费标准和支付方式第三方中介的收费标准和支付方式应在合同中明确约定。如双方对收费标准和支付方式有争议，第三方中介应进行解释和协调。如第三方中介未能解释清楚或协调解决问题，甲方有权要求第三方中介退还已支付的费用。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密。如第三方中介未能履行保密义务，甲方有权要求第三方中介承担相应的责任。4.第三方中介的权益保护第三方中介应按照合同约定履行其权益保护义务。如第三方中介未能按照约定保护甲乙双方的权益，甲方有权要求第三方中介承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：《电梯参数和技术要求》2.附件二：《电梯加装位置与布局》3.附件三：《费用支付方式》4.附件四：《费用包含内容》5.附件五：《项目进度安排》6.附件六：《维护保养协议》7.附件七：《相关技术文件》8.附件八：《审批文件》9.附件九：《合同附件》二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付工程款未提供施工所需的水电等条件提出不合理的设计变更要求未履行合同约定的监督义务2.乙方违约行为：未按约定时间完成工程工程质量不符合约定标准未提供约定的售后服务未按约定保护甲方商业秘密3.丙方违约行为：提供的电梯产品存在质量问题未按约定提供技术支持和售后服务未履行合同约定的保密义务延迟交付电梯或配件三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同双方权利义务关系的法律法规。2.建筑法：指调整建筑施工、设计、监理等行为的法律法规。3.电梯安全规范：指国家或行业制定的关于电梯安全性能的标准和规范。4.违约金：指一方未履行合同义务时，应向另一方支付的金钱赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决方案：双方协商调整工期，必要时甲方可要求乙方支付违约金。2.工程质量问题：解决方案：甲方有权要求乙方整改，必要时可聘请第三方检测机构进行质