建筑工程业主代理合同(2024版)

编号：__________建筑工程业主代理合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程业主代理合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1甲方（业主）1.2乙方（代理方）第二章：合同标的2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程投资预算第三章：代理范围与职责3.1代理范围3.2乙方职责3.3甲方职责第四章：代理期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期4.3延长合同的条件和程序第五章：代理费用5.1代理费用的计算方式5.2代理费用的支付方式5.3代理费用的调整机制第六章：工程质量与安全6.1工程质量标准6.2安全管理措施6.3质量安全事故的处理第七章：合同的履行与监督7.1合同履行的主体7.2合同履行的期限7.3甲方监督权第八章：变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更与解除的程序第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担方式9.3违约赔偿限额第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁机构的选择10.3诉讼管辖法院第十一章：合同的生效、变更与终止11.1合同生效的条件11.2合同变更的条件11.3合同终止的条件第十二章：保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护期限12.3违反保密条款的后果第十三章：合同的转让与继承13.1合同转让的条件13.2合同继承的程序第十四章：其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的书面形式14.4合同的修订history合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（业主）：1.2乙方（代理方）：第二章：合同标的2.1工程概述：工程名称：（填写工程名称）工程内容：（填写工程内容，如建筑设计、施工管理等）2.2工程地点：工程具体地点：（填写详细地址）2.3工程规模：工程总面积：（填写面积）工程主要结构类型：（填写结构类型，如框架结构、钢结构等）2.4工程投资预算：工程总投资预算：（填写总投资预算）第三章：代理范围与职责3.1代理范围：乙方代理范围包括但不限于：（1）项目管理；（2）施工协调；（3）质量监督；（4）进度控制；（5）投资控制；（6）合同管理；（7）安全生产管理等。3.2乙方职责：乙方应按合同约定，全面履行代理职责，确保工程项目的顺利进行。具体包括但不限于：（1）遵守国家和地方的相关法律法规；（2）严格按照合同约定的时间、质量和投资预算完成工程；（3）负责工程项目的日常管理和协调；（4）负责工程质量、安全、进度和投资控制等；（5）处理与工程项目相关的各类事宜等。3.3甲方职责：甲方应按合同约定，提供必要的工作条件和支持，确保乙方能够顺利履行代理职责。具体包括但不限于：（1）及时提供工程项目的相关资料和信息；（2）按照约定支付代理费用；（3）协助乙方处理与工程项目相关的各类事宜；（4）负责工程项目的资金筹措等。第四章：代理期限4.1合同生效日期：____年__月__日4.2合同到期日期：____年__月__日4.3延长合同的条件和程序：如因特殊情况需要延长合同期限，甲乙双方可协商一致，并签订补充协议，明确延长期限、延长后的条款等内容。第五章：代理费用5.1代理费用的计算方式：代理费用为工程总投资的（填写百分比），按工程进度分阶段支付。5.2代理费用的支付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付代理费用。5.3代理费用的调整机制：如因特殊情况需要调整代理费用，甲乙双方可协商一致，并签订补充协议，明确调整原则、调整幅度等内容。第六章：工程质量与安全6.1工程质量标准：工程质量应符合国家及地方的相关标准和规定，包括但不限于：（1）建筑物的结构安全；（2）建筑物的使用功能；（3）建筑物的美观等。6.2安全管理措施：乙方应制定并落实工程安全管理制度和措施，确保工程建设过程中的安全。6.3质量安全事故的处理：如发生质量安全事故，乙方应立即采取措施予以处理，并报告甲方。如因乙方原因导致质量安全事故，乙方应承担相应的责任和损失。第八章：变更与解除8.1合同变更的条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件：合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，对方有权解除合同。8.3变更与解除的程序：合同变更或解除应遵循相关法律法规，甲乙双方应签订书面协议，并办理相关手续。第九章：违约责任9.1违约行为的界定：违约行为包括但不限于：（1）不履行合同义务；（2）延迟履行合同义务；（3）履行合同义务不符合约定等。9.2违约责任的具体承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担相关费用等。9.3违约赔偿限额：违约赔偿限额为合同总金额的（填写百分比）。第十章：争议解决10.1争议解决的方式：10.2仲裁机构的选择：如选择仲裁，甲乙双方应共同选择一个仲裁机构，如中国仲裁协会。10.3诉讼管辖法院：如选择诉讼，甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院具有管辖权。第十一章：合同的生效、变更与终止11.1合同生效的条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更的条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止的条件：合同终止的条件如下：（1）合同到期；（2）甲乙双方协商一致；（3）不可抗力导致合同无法履行等。第十二章：保密条款12.1保密信息的范围：保密信息包括合同内容、技术资料、商业秘密等。12.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同终止后（填写年限）。12.3违反保密条款的后果：违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三章：合同的转让与继承13.1合同转让的条件：合同转让需经甲乙双方协商一致，并签订书面转让协议。13.2合同继承的程序：合同继承应遵循相关法律法规，甲乙双方应签订书面继承协议，并办理相关手续。第十四章：其他条款14.1不可抗力：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的书面形式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同的修订：合同的修订应经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。甲方：（签字）乙方：（签字）签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料供应商。乙方应按照甲方指定的供应商进行采购，并保证材料的质量、数量和交付时间符合合同要求。2.甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供施工进度、质量安全等相关信息。3.甲方变更权：甲方有权根据工程实际情况对合同内容进行变更。如甲方提出变更要求，乙方应按照甲方的要求进行调整，并签订书面变更协议。4.甲方解除权：如乙方严重违约或发生不可抗力情况，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。5.甲方索赔权：如乙方未按照合同约定履行义务，导致甲方损失的，甲方有权向乙方提出索赔。甲方索赔的金额为损失金额的（填写百分比）。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方质量保证：乙方应对工程质量负责，并保证工程质量符合合同约定的标准。如工程质量出现问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。2.乙方进度保证：乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方延迟交付工程，应按照合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。3.乙方安全责任：乙方应全面负责工程建设过程中的安全管理，确保工程建设安全。如发生安全事故，乙方应承担相应的责任和损失。4.乙方保密义务：乙方应对甲方提供的保密信息保密，并不得泄露给第三方。如乙方泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。5.乙方不可抗力义务：如乙方因不可抗力无法履行合同，应及时通知甲方，并采取措施减轻损失。如乙方未及时通知甲方或未采取措施减轻损失，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的职责：第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助完成合同的履行。包括但不限于：（1）协调甲乙双方的关系；（2）监督工程进度和质量；（3）处理合同履行过程中的争议等。2.第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。具体费用标准和支付方式应在合同中约定。3.第三方中介的解除权：如第三方中介未能按照合同约定履行义务，甲乙双方均有权解除与第三方中介的合作关系。解除合作的，第三方中介应承担相应的违约责任。4.第三方中介的赔偿责任：如第三方中介因过错导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担赔偿责任。赔偿金额为损失金额的（填写百分比）。5.第三方中介的保密义务：第三方中介应对甲乙双方提供的保密信息保密，并不得泄露给无关第三方。如第三方中介泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程预算明细3.乙方资质证明文件4.第三方中介的介绍材料5.保密协议6.变更协议7.延长合同期限的协议8.仲裁协议9.诉讼管辖法院的证明文件10.合同履行过程中的相关证明文件和单据二、违约行为及认定：1.不履行合同义务：未能按照合同约定的时间、质量、数量等要求履行义务。2.延迟履行合同义务：未能按照合同约定的时间履行义务，导致工程进度延误。3.履行合同义务不符合约定：未能按照合同约定的标准和要求履行义务，导致工程质量问题。4.泄露保密信息：未经允许，向第三方泄露合同中的保密信息。5.未经同意的合同转让：未经甲方或乙方同意，擅自将合同权利义务转让给第三方。6.未能处理质量安全事故：发生质量安全事故后，未能及时采取措施予以处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.保密信息：合同内容、技术资料、商业秘密等双方约定需保密的信息。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.仲裁：合同争议提交给仲裁机构进行裁决的一种解决方式。5.诉讼：合同争议提交给人民法院进行审理的一种解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：及时协商，制定补救措施，必要时调整合同期限。2.工程质量问题：及时整改，必要时解除合同，并追究乙方责任。3.保密