2024版中介买房合同范本

编号：__________2024版中介买房合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版中介买房合同范本合同目录第一章：合同主体及定义1.1中介公司信息1.2卖方信息1.3买方信息1.4房产信息1.5合同相关术语解释第二章：中介服务内容2.1房源信息收集与发布2.2带看房服务2.3交易咨询与建议2.4协助办理贷款手续2.5协助办理过户手续2.6协助办理产权转移手续2.7协助处理交易过程中出现的问题第三章：合同金额及支付方式3.1中介服务费金额3.2支付方式3.3支付时间3.4支付对象第四章：合同期限4.1中介服务期限4.2合同续约条款4.3合同终止条件第五章：中介公司的义务与责任5.1如实提供房源信息5.2保证交易双方的合法权益5.3保密客户信息5.4协助办理交易手续5.5承担因故意或过失造成的损失赔偿责任第六章：买方的义务与责任6.1提供真实身份信息6.2配合中介公司完成交易手续6.3按时支付房款及中介服务费6.4承担因买方原因造成的损失赔偿责任第七章：卖方的义务与责任7.1提供真实身份信息7.2提供房产权属证明7.3配合中介公司完成交易手续7.4承担因卖方原因造成的损失赔偿责任第八章：违约责任8.1中介公司违约责任8.2买方违约责任8.3卖方违约责任第九章：争议解决9.1双方协商解决9.2向中介行业协会投诉9.3向人民法院提起诉讼第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一章：合同的效力、终止与继承11.1合同的效力11.2合同的终止11.3合同的继承第十二章：其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项第十三章：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款相关文件13.4其他相关文件第十四章：附则14.1合同的生效条件14.2合同的签署地点和日期14.3合同的保管14.4合同的复印件效力合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1中介公司信息中介公司名称：________________中介公司地址：________________中介公司法定代表人：________________1.2卖方信息卖方姓名：________________卖方地址：________________卖方联系方式：________________房产地址：________________房产所有权证号：________________1.3买方信息买方姓名：________________买方地址：________________买方联系方式：________________买方身份证号：________________1.4房产信息房产类型：________________房产面积：________________房产所在楼层：________________房产总楼层：________________房产建成年份：________________房产地址：________________房产所有权证号：________________1.5合同相关术语解释中介服务费：________________房源：________________带看房：________________交易咨询与建议：________________贷款手续：________________过户手续：________________产权转移手续：________________交易过程中出现的问题：________________第二章：中介服务内容2.1房源信息收集与发布中介公司应如实收集并发布房源信息，包括房产地址、面积、户型、楼层、建成年份等。2.2带看房服务中介公司应安排专业人员陪同买方实地查看房产，并在查看过程中提供相关信息。2.3交易咨询与建议中介公司应对买方和卖方的交易需求进行了解，并提供专业的交易咨询与建议。2.4协助办理贷款手续中介公司应协助买方办理贷款手续，包括贷款申请、资料准备、贷款审批等。2.5协助办理过户手续中介公司应协助买方和卖方办理房产过户手续，包括过户申请、资料准备、过户审批等。2.6协助办理产权转移手续中介公司应协助买方和卖方办理房产产权转移手续，包括转移申请、资料准备、产权转移登记等。2.7协助处理交易过程中出现的问题中介公司应对交易过程中出现的问题进行协调解决，包括但不限于价格争议、交易进度拖延等。第三章：合同金额及支付方式3.1中介服务费金额中介服务费为房产成交价的_________%。3.2支付方式中介服务费可采用现金、转账等方式支付。3.3支付时间中介服务费的支付时间为过户手续完成后。3.4支付对象中介服务费支付给中介公司。第四章：合同期限4.1中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至过户手续完成之日止。4.2合同续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议。4.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止条件。第五章：中介公司的义务与责任5.1如实提供房源信息中介公司应如实提供房源信息，并保证信息的准确性。5.2保证交易双方的合法权益中介公司应保证交易双方的合法权益，不得干预交易双方的自主决定。5.3保密客户信息中介公司应对客户的个人信息和房源信息进行保密，不得泄露给第三方。5.4协助办理交易手续中介公司应协助交易双方办理房产交易手续，包括但不限于贷款、过户、产权转移等。5.5承担因故意或过失造成的损失赔偿责任中介公司如因故意或过失造成交易双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六章：买方的义务与责任6.1提供真实身份信息买方应向中介公司提供真实、完整的身份信息。6.2配合中介公司完成交易手续买方应配合中介公司完成房产交易手续，包括但不限于贷款、过户、产权转移等。6.3按时支付房款及中介服务费买方应按照合同约定按时支付房款及中介服务费。6.4承担因买方原因造成的损失赔偿责任买方如因故意或过失造成卖方或中介公司损失的，应承担相应的赔偿责任。第八章：违约责任8.1中介公司违约责任中介公司如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约责任买方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3卖方违约责任卖方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九章：争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。9.2向中介行业协会投诉如协商不成，买方或卖方可以向中介行业协会投诉。9.3向人民法院提起诉讼如投诉无效，买方或卖方可以向人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更与解除的程序合同变更与解除应按照法律规定和合同约定进行。第十一章：合同的效力、终止与继承11.1合同的效力合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止条件。11.3合同的继承合同的权益和义务可由合法继承人继承。第十二章：其他条款12.1双方约定的其他事项双方如另有其他约定，应签订书面补充协议。12.2法律法规规定的其他事项合同双方应遵守法律法规规定的其他事项。第十三章：附件13.1房产证复印件房产证复印件作为合同附件。13.2买卖双方身份证明复印件买卖双方身份证明复印件作为合同附件。13.3贷款相关文件贷款相关文件作为合同附件。13.4其他相关文件其他相关文件作为合同附件。第十四章：附则14.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的签署地点和日期合同签署地点：________________合同签署日期：________________14.3合同的保管合同正本由中介公司保管，副本由买方和卖方各执一份。14.4合同的复印件效力合同复印件具有同等法律效力。合同双方签字：买方（签名）：________________买方代表（签名）：________________卖方（签名）：________________卖方代表（签名）：________________中介公司（盖章）：________________中介公司代表（签名）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方指定房源甲方有权指定中介公司提供特定的房源信息，中介公司应根据甲方的要求进行房源搜索和推荐。1.2甲方优先购买权如甲方对某房源具有特别兴趣，甲方有权要求中介公司给予优先购买权，中介公司应尽力协助甲方优先购买该房源。1.3甲方看房时间安排甲方有权根据自身时间安排要求中介公司安排看房时间，中介公司应尽量满足甲方的合理要求。1.4甲方购房优惠协商甲方有权与卖方协商购房优惠事项，中介公司应提供必要的协助和咨询。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方提供的房源信息乙方应保证提供的房源信息真实、准确、完整，并承担因信息不实造成的损失赔偿责任。2.2乙方房价报价乙方应根据市场行情和房源实际情况提供合理的房价报价，中介公司有权要求乙方提供房价依据。2.3乙方配合中介公司工作乙方应积极配合中介公司完成交易手续，包括但不限于提供必要的文件和资料，协助办理贷款、过户等手续。2.4乙方交易诚意金乙方同意在合同签订前支付一定金额的交易诚意金，以证明其购买意愿和诚意。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1第三方中介的职责第三方中介应承担房源信息核实、交易咨询、协助办理手续等职责，并保证房源信息的准确性和交易的顺利进行。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对交易双方的个人信息和房源信息进行保密，不得泄露给无关方。3.4第三方中介的违约责任第三方中介如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.贷款相关文件4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.中介公司违约行为1.1提供虚假房源信息1.2未按约定时间完成交易手续1.3泄露客户隐私信息1.4未履行保密义务1.5其他违反合同约定的行为2.买方违约行为2.1提供虚假身份信息2.2未按约定时间支付房款或中介服务费2.3未履行合同约定的购房义务2.4其他违反合同约定的行为3.卖方违约行为3.1提供虚假身份信息3.2未按约定时间提供房源信息3.3未履行合同约定的售房义务3.4其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：指用于证明个人身份的合法证件，如身份证、护照等。3.贷款：指买方为购买房产向金融机构申请的借款。4.过户：指将房产所有权从卖方转移到买方的法律手续。5.产权转移：指将房产的产权从卖方转移到买方的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确解决办法：中介公司应进行实地考察，核