物业专项服务合同范本

物业专项服务合同范本合同编号：_______甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业服务公司”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______________________1.2物业类型：_______________________1.3物业规模：_______________________第二条物业服务内容2.1乙方承担以下物业管理服务：（1）物业设施设备维护：包括楼房、公共设施、设备、绿化、道路、停车场等；（2）物业管理：包括公共秩序维护、环境卫生清洁、消防安全管理等；（3）物业综合服务：包括客户服务、投诉处理、社区活动组织等；（4）其他约定服务：双方在附件中约定的其他服务项目。2.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，保证物业服务项目的质量，确保物业设施设备安全运行，维护物业区域内的和谐稳定。第三条物业服务费用3.1物业服务费用的标准和支付方式如下：（1）物业服务费用：人民币（大写）：____元/平方米·月；（2）支付方式：按季度支付，自物业服务开始之日起每季度末日前支付下一个季度的物业服务费用；（3）费用支付地点：_______________________。3.2乙方应向甲方提供正式的物业服务费用发票。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，双方如需续约，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方违约金金额为违约行为所造成的直接经济损失的____倍。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订附件，作为本合同的有效组成部分。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日1.物业服务项目明细表2.物业服务费用计算明细3.物业服务区域示意图4.其他双方约定的内容第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业服务公司”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务，丙方作为第三方主体提供辅助服务的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______________________1.2物业类型：_______________________1.3物业规模：_______________________第二条物业服务内容与第三方辅助服务2.1乙方承担以下物业管理服务：（1）物业设施设备维护：包括楼房、公共设施、设备、绿化、道路、停车场等；（2）物业管理：包括公共秩序维护、环境卫生清洁、消防安全管理等；（3）物业综合服务：包括客户服务、投诉处理、社区活动组织等；（4）其他约定服务：双方在附件中约定的其他服务项目。2.2丙方作为第三方主体，应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供以下辅助服务：（1）专业咨询服务：为物业管理提供专业咨询服务，提升物业管理水平；（2）技术支持服务：为物业设施设备维护提供技术支持，确保设施设备安全运行；（3）人力资源支持：为物业服务提供人力资源支持，提高物业服务质量；（4）其他约定服务：双方在附件中约定的其他辅助服务项目。第三条物业服务费用与第三方辅助服务费用3.1物业服务费用的标准和支付方式如下：（1）物业服务费用：人民币（大写）：____元/平方米·月；（2）支付方式：按季度支付，自物业服务开始之日起每季度末日前支付下一个季度的物业服务费用；（3）费用支付地点：_______________________。3.2第三方辅助服务费用的标准和支付方式如下：（1）第三方辅助服务费用：人民币（大写）：____元/平方米·月；（2）支付方式：按季度支付，自第三方辅助服务开始之日起每季度末日前支付下一个季度的第三方辅助服务费用；（3）费用支付地点：_______________________。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，双方如需续约，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第五条甲方权益保障5.1甲方享有以下权利：（1）监督权：甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督，确保服务质量；（2）建议权：甲方有权向乙方和丙方提出改进服务的建议；（3）索赔权：甲方有权向乙方和丙方提出因违约行为所造成的经济损失的赔偿要求；（4）优先权：甲方在物业服务合同续约、物业增值服务等方面的决策中享有优先权。5.2甲方应履行以下义务：（1）按时支付物业服务费用和第三方辅助服务费用；（2）提供必要的配合和支持，确保乙方和丙方正常履行合同约定的服务；（3）遵守物业管理规定，维护物业区域的和谐稳定。第六条乙方与丙方的违约及限制条款6.1乙方和丙方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方违约金金额为违约行为所造成的直接经济损失的____倍。6.3乙方和丙方在合同履行过程中，如发生严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订附件，作为本合同的有效组成部分。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业服务公司”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务，丙方作为第三方主体提供辅助服务的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______________________1.2物业类型：_______________________1.3物业规模：_______________________第二条物业服务内容与第三方辅助服务2.1乙方承担以下物业管理服务：（1）物业设施设备维护：包括楼房、公共设施、设备、绿化、道路、停车场等；（2）物业管理：包括公共秩序维护、环境卫生清洁、消防安全管理等；（3）物业综合服务：包括客户服务、投诉处理、社区活动组织等；（4）其他约定服务：双方在附件中约定的其他服务项目。2.2丙方作为第三方主体，应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供以下辅助服务：（1）专业咨询服务：为物业管理提供专业咨询服务，提升物业管理水平；（2）技术支持服务：为物业设施设备维护提供技术支持，确保设施设备安全运行；（3）人力资源支持：为物业服务提供人力资源支持，提高物业服务质量；（4）其他约定服务：双方在附件中约定的其他辅助服务项目。第三条物业服务费用与第三方辅助服务费用3.1物业服务费用的标准和支付方式如下：（1）物业服务费用：人民币（大写）：____元/平方米·月；（2）支付方式：按季度支付，自物业服务开始之日起每季度末日前支付下一个季度的物业服务费用；（3）费用支付地点：_______________________。3.2第三方辅助服务费用的标准和支付方式如下：（1）第三方辅助服务费用：人民币（大写）：____元/平方米·月；（2）支付方式：按季度支付，自第三方辅助服务开始之日起每季度末日前支付下一个季度的第三方辅助服务费用；（3）费用支付地点：_______________________。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，双方如需续约，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第五条乙方权益保障5.1乙方享有以下权利：（1）物业服务主导权：乙方有权决定物业服务的具体内容和标准；（2）第三方辅助服务主导权：乙方有权决定丙方提供的辅助服务的具体内容和标准；（3）费用支付保障权：乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用和第三方辅助服务费用；（4）合同解除权：乙方在甲方严重违约的情况下，有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方应履行以下义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）按照合同约定提供第三方辅助服务；（3）按时支付物业服务费用和第三方辅助服务费用；（4）遵守物业管理规定，维护物业区域的和谐稳定。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方应严格履行本合同的约定，如甲方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方违约金金额为违约行为所造成的直接经济损失的____倍。6.3甲方在合同履行过程中，如发生严重违约行为，乙方有权解除