2024年土地抵押担保合同书-文化创意园区建设3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地抵押担保合同书——文化创意园区建设本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物描述2.1抵押物的具体位置2.2抵押物的面积2.3抵押物的用途2.4抵押物的权属情况3.抵押担保范围3.1抵押担保的主债权3.2抵押担保的利息3.3抵押担保的违约金3.4抵押担保的其他费用4.抵押担保期限4.1抵押担保的起始日期4.2抵押担保的终止日期5.抵押物的保管5.1抵押物的保管责任5.2抵押物的保管方式5.3抵押物的保管费用6.抵押物的使用6.1抵押物的使用原则6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的使用费用7.抵押物的处置7.1抵押物的处置条件7.2抵押物的处置程序7.3抵押物的处置费用8.抵押物的保险8.1抵押物的保险责任8.2抵押物的保险期限8.3抵押物的保险费用9.抵押权的实现9.1抵押权实现的条件9.2抵押权实现的程序9.3抵押权实现的费用10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除效力第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________电子邮箱：___________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________电子邮箱：___________1.3抵押物基本信息抵押物名称：文化创意园区土地使用权抵押物坐落：___________抵押物面积：___________平方米抵押物用途：文化创意产业用地抵押物权属情况：已依法取得国有土地使用权证第二条抵押物描述2.1抵押物的具体位置：位于___________，具体坐标为___________。2.2抵押物的面积：___________平方米，土地使用类型为___________。2.3抵押物的用途：用于文化创意产业园区建设，包括但不限于艺术创作、展览展示、教育培训、创意办公等。2.4抵押物的权属情况：抵押物所有权归抵押人所有，抵押权人享有抵押权。第三条抵押担保范围3.1抵押担保的主债权：抵押人因文化创意园区建设所欠抵押权人的借款本金。3.2抵押担保的利息：抵押期间，抵押人应按照约定的利率支付抵押权人的利息。3.3抵押担保的违约金：抵押人如未按约定履行还款义务，应向抵押权人支付违约金。3.4抵押担保的其他费用：包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费等。第四条抵押担保期限4.1抵押担保的起始日期：____年____月____日。4.2抵押担保的终止日期：____年____月____日。第五条抵押物的保管5.1抵押物的保管责任：抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。5.2抵押物的保管方式：抵押人应采取合理的措施，防止抵押物被破坏、损毁或丢失。5.3抵押物的保管费用：抵押物的保管费用由抵押人承担。第六条抵押物的使用6.1抵押物的使用原则：抵押人使用抵押物时，应遵守相关法律法规，不得损害抵押物的价值和安全。6.2抵押物的使用限制：抵押人使用抵押物时，不得改变抵押物的用途，不得擅自处置抵押物。6.3抵押物的使用费用：抵押人使用抵押物所产生的相关费用，由抵押人自行承担。第七条抵押物的处置7.1抵押物的处置条件：抵押权人因抵押人违约而实现抵押权时，可对抵押物进行处置。7.2抵押物的处置程序：抵押权人处置抵押物时，应依法进行拍卖或变卖。7.3抵押物的处置费用：抵押物的处置费用由抵押人承担。第八条抵押物的保险8.1抵押物的保险责任：抵押人应在抵押权人指定的保险公司为抵押物投保，保险金额不低于抵押物价值的110%，保险责任包括但不限于火灾、自然灾害、人为破坏等。8.2抵押物的保险期限：保险期限自抵押合同生效之日起至抵押担保期限终止之日止。8.3抵押物的保险费用：抵押物的保险费用由抵押人承担，并应在每年保险到期前支付。第九条抵押权的实现9.1抵押权实现的条件：抵押人未按合同约定履行还款义务，且经过催告后仍不履行，或发生其他导致抵押权人实现抵押权的情形。9.2抵押权实现的程序：抵押权人可依法向人民法院提起诉讼，请求实现抵押权。9.3抵押权实现的费用：抵押权实现过程中产生的诉讼费、执行费等费用由抵押人承担。第十条违约责任10.1抵押人违约责任：抵押人如未按合同约定履行还款义务，应向抵押权人支付违约金，并赔偿由此给抵押权人造成的损失。10.2抵押权人违约责任：抵押权人如未按合同约定履行抵押物保管义务，应承担相应的赔偿责任。10.3第三方违约责任：合同中涉及第三方责任的，按相关法律法规和合同约定处理。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择依法设立的仲裁机构进行仲裁。11.3争议解决程序：争议解决程序按相关法律法规和约定执行。第十二条合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间：____年____月____日。12.3合同生效地点：抵押物所在地。第十三条合同变更13.1合同变更条件：合同内容需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同变更程序：变更协议经双方签字盖章后生效，原合同相应条款失效。13.3合同变更效力：变更后的合同具有同等法律效力。第十四条合同解除14.1合同解除条件：因不可抗力致使合同无法履行，或一方违约导致合同目的不能实现时，双方可协商解除合同。14.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并签订书面解除协议。14.3合同解除效力：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，并终止合同关系。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律法规规定，提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.中介服务：为甲乙双方提供信息传递、联系协调等服务。2.咨询服务：为甲乙双方提供专业咨询意见，包括但不限于法律、财务、技术等方面。3.评估服务：对抵押物的价值进行评估。4.担保服务：为抵押人提供担保，确保抵押人履行合同义务。5.监管服务：对抵押物的使用、保管等进行监管。第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方协议的约定履行各自义务。第十七条第三方的责任限额17.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得超过第三方协议约定的赔偿限额。17.3如第三方协议未约定赔偿限额，则以本合同约定的赔偿限额为准。第十八条第三方的权利18.1第三方有权根据本合同及第三方协议的约定，向甲乙双方收取服务费用。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。18.3第三方有权根据本合同及第三方协议的约定，对抵押物的使用、保管等进行监管。第十九条第三方的义务19.1第三方应按照本合同及第三方协议的约定，履行中介、咨询、评估、担保、监管等职责。19.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。19.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：1.第三方应按照本合同及第三方协议的约定，向甲方提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务。2.甲方应按照本合同及第三方协议的约定，支付第三方服务费用。3.第三方在履行服务过程中，如因自身过错导致甲方损失，应承担相应赔偿责任。20.2第三方与乙方的划分：1.第三方应按照本合同及第三方协议的约定，向乙方提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务。2.乙方应按照本合同及第三方协议的约定，支付第三方服务费用。3.第三方在履行服务过程中，如因自身过错导致乙方损失，应承担相应赔偿责任。20.3第三方与抵押权人的划分：1.第三方应按照本合同及第三方协议的约定，协助抵押权人对抵押物的使用、保管等进行监管。2.抵押权人应按照本合同及第三方协议的约定，支付第三方服务费用。3.第三方在履行服务过程中，如因自身过错导致抵押权人损失，应承担相应赔偿责任。第二十一条第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2变更协议经甲乙双方及第三方签字盖章后生效，原合同相应条款失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押人营业执照副本要求：提供抵押人最新有效的营业执照副本复印件，加盖公章。说明：用于证明抵押人的合法身份和经营资格。2.附件二：抵押人法定代表人身份证明要求：提供抵押人法定代表人身份证明文件，如身份证、护照等。说明：用于证明抵押人法定代表人的身份。3.附件三：抵押物土地使用权证要求：提供抵押物土地使用权证原件及复印件，加盖公章。说明：用于证明抵押物的权属情况。4.附件四：抵押物评估报告要求：提供抵押物评估机构出具的评估报告，加盖评估机构公章。说明：用于确定抵押物的价值。5.附件五：抵押物保险单要求：提供抵押物保险单原件及复印件，加盖保险公司公章。说明：用于证明抵押物已投保。6.附件六：第三方协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议原件及复印件，加盖各方公章。说明：用于明确第三方介入的具体事项和权利义务。7.附件七：合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议原件及复印件，加盖各方公章。说明：用于证明合同已发生变更。8.附件八：争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议原件及复印件，加盖各方公章。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按合同约定履行还款义务。责任认定标准：抵押人应支付违约金，并赔偿由此给抵押权人造成的损失。示例说明：抵押人未按期支付借款本金，应向抵押权人支付违约金，并赔偿利息损失。2.违约行为：抵押人未按合同约定使用抵押物。责任认定标准：抵押人应承担由此给抵押权人造成的损失。示例说明：抵押人擅自改变抵押物用途，应赔偿抵押权人因此遭受的损失。3.违约行为：抵押权人未按合同约定履行抵押物保管义务。责任认定标准：抵押权人应承担由此给抵押人造成的损失。示例说明：抵押权人未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏，应赔偿抵押人损失。4.违约行为：第三方未按协议约定履行服务职责。责任认定标准：第三方应承担由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：第三方未按约定进行抵押物评估，导致评估结果不准确，应赔偿甲乙双方损失。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行变更或解除合同义务。责任认定标准：甲乙双方应承担由此给对方造成的损失。示例说明：甲乙双方未按约定签订合同变更协议，导致合同无法履行，应赔偿对方损失。全文完。2024年土地抵押担保合同书——文化创意园区建设1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同当事人信息1.3合同签订时间及地点2.土地抵押权设定2.1抵押物概述2.2抵押权设定范围2.3抵押权设定期限3.土地使用权转让3.1土地使用权转让概述3.2土地使用权转让方式3.3土地使用权转让价格及支付方式4.文化创意园区建设4.1项目概述4.2项目投资规模4.3项目建设内容5.抵押物价值评估5.1评估机构及评估方法5.2评估结果及有效期限6.抵押物保险6.1抵押物保险种类6.2保险金额及保险期限6.3保险费用承担7.抵押物保管7.1抵押物保管方式7.2抵押物保管责任7.3抵押物保管费用8.抵押权行使及实现8.1抵押权行使条件8.2抵押权实现方式8.3抵押权实现程序9.违约责任9.1当事人违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1土地使用权证12.2土地抵押登记证明12.3评估报告12.4保险单13.其他约定事项13.1当事人保密义务13.2合同变更及解除13.3合同解除后的处理14.合同签署14.1当事人代表签字14.2合同盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2本合同签订前，双方已充分了解并同意遵守相关法律法规。第二条合同当事人信息名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第三条土地抵押权设定3.1抵押物概述：土地使用权证号：____________________土地坐落：____________________土地面积：____________________土地用途：____________________3.2抵押权设定范围：甲方以其拥有的上述土地抵押给乙方，抵押权范围包括土地及其地上建筑物、附着物。3.3抵押权设定期限：抵押权自本合同签订之日起至甲方履行完毕借款合同约定的还款义务之日止。第四条土地使用权转让4.1土地使用权转让概述：甲方同意将土地使用权转让给乙方，用于文化创意园区建设。4.2土地使用权转让方式：甲方将土地使用权及地上建筑物、附着物无偿转让给乙方。4.3土地使用权转让价格及支付方式：土地使用权转让价格：人民币零元整（￥0.00）。支付方式：一次性支付。第五条土地抵押物价值评估5.1评估机构及评估方法：评估机构：____________________评估方法：市场比较法。5.2评估结果及有效期限：评估结果：人民币____________________元整（￥____________元整）。评估结果有效期限：自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。第六条土地抵押物保险6.1抵押物保险种类：土地抵押物保险种类：财产保险。6.2保险金额及保险期限：保险金额：人民币____________________元整（￥____________元整）。保险期限：自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。6.3保险费用承担：保险费用由甲方承担。第七条土地抵押物保管7.1抵押物保管方式：甲方负责对抵押物进行妥善保管，确保抵押物的安全。7.2抵押物保管责任：甲方因保管不善导致抵押物损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3抵押物保管费用：抵押物保管费用由甲方承担。第八条抵押权行使及实现8.1抵押权行使条件：甲方未按借款合同约定履行还款义务，逾期超过____________________天。8.2抵押权实现方式：乙方有权要求甲方提前清偿债务，并要求实现抵押权。8.3抵押权实现程序：乙方在实现抵押权前，应书面通知甲方。甲方应在接到通知后____________________日内履行债务。甲方未履行债务的，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，所得款项优先用于偿还债务。第九条违约责任9.1当事人违约情形：甲方未按借款合同约定履行还款义务；乙方未按本合同约定行使抵押权；当事人违反保密义务；当事人违反合同变更及解除约定。9.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算方法：违约金按每日____________________计算，最高不超过债务总额的____________________%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构：协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决期限：争议发生后____________________日内提交仲裁。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：双方在本合同上签字盖章后生效。11.2合同终止条件：甲方履行完毕借款合同约定的还款义务；合同约定的其他终止条件。11.3合同解除条件：当事人协商一致解除合同；发生不可抗力导致合同无法履行；当事人一方违约，另一方有权解除合同。第十二条合同附件12.1土地使用权证12.2土地抵押登记证明12.3评估报告12.4保险单第十三条其他约定事项13.1当事人保密义务：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同变更及解除：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。合同解除需按照本合同约定的解除条件进行。第十四条合同签署14.1当事人代表签字：甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________14.2合同盖章：甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________14.3合同生效日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、技术支持或参与合同履行的独立法人、自然人或其他组织。评估机构保险机构法律服务机构技术咨询服务机构土地使用权转让中介方第二条第三方介入范围及程序2.1第三方介入范围：第三方介入范围限于本合同约定的相关服务或事务，包括但不限于评估、保险、法律咨询、技术服务等。2.2第三方介入程序：双方协商一致后，可以引入第三方参与合同履行。乙方应在引入第三方前，与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的责任和义务。甲方应配合乙方与第三方签订协议，并按约定支付相关费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其与乙方签订的协议中约定的责任限额。如第三方责任限额低于本合同约定的责任，则由乙方承担超出部分的责任。3.2责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、规模及风险等因素确定。第三方责任限额应在乙方与第三方签订的协议中明确约定。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：第三方有权根据本合同约定，独立行使权利，履行义务。第三方有权要求甲方按约定提供必要的协助和支持。4.2第三方义务：第三方应按照本合同约定，履行其提供的服务或承担的责任。第三方应确保其提供的服务或承担的责任符合法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方不承担第三方提供的服务或承担的责任。5.2第三方与乙方的责任划分：第三方与乙方之间的责任划分，按照乙方与第三方签订的协议执行。乙方对第三方的责任承担，不影响其对甲方的责任。5.3第三方与其他各方的责任划分：第三方与其他各方之间的责任划分，按照各自在本合同中的权利和义务确定。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更：如需变更第三方，乙方应提前____________________日通知甲方，并经甲方同意。第三方变更后，原协议中关于第三方的约定自动失效，新的协议应重新签订。6.2第三方退出：第三方退出本合同，应提前____________________日通知甲方和乙方。第三方退出后，乙方应寻找新的第三方替代，并经甲方同意。第七条第三方违约责任7.1第三方违约：第三方违反本合同约定或协议约定的，应承担违约责任。7.2违约责任承担：第三方违约责任按照乙方与第三方签订的协议执行。乙方对第三方的违约责任承担，不影响其对甲方的责任。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用，由乙方承担。8.2费用支付方式：第三方介入费用按照乙方与第三方签订的协议约定支付。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力：第三方介入本合同后，不影响本合同的效力。9.2第三方介入的合同变更：第三方介入本合同后，如需变更本合同，应经甲乙双方及第三方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证详细要求：提供原件或经土地管理部门确认的复印件，确保信息真实、完整。说明：土地使用权证是证明土地权属的法定文件，是合同履行的重要依据。2.土地抵押登记证明详细要求：提供原件或经登记机关确认的复印件，确保信息真实、完整。说明：土地抵押登记证明是证明土地抵押权设立的法律文件，是合同履行的重要依据。3.评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果应客观、公正。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，对合同履行具有指导意义。4.保险单详细要求：提供原件或经保险公司确认的复印件，确保保险有效。说明：保险单是抵押物保险的凭证，保障抵押物在保险期间内的安全。5.抵押物保管协议详细要求：由甲方与第三方签订，明确保管责任和费用。说明：抵押物保管协议是确保抵押物安全的重要协议，对合同履行具有保障作用。6.抵押权行使协议详细要求：由乙方与第三方签订，明确抵押权行使的具体条件和程序。说明：抵押权行使协议是保障乙方权益的重要协议，对合同履行具有指导意义。7.争议解决协议详细要求：由甲乙双方协商一致签订，明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现的争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按借款合同约定履行还款义务。责任认定标准：逾期还款，每日按借款金额的万分之五支付违约金。示例说明：甲方逾期还款10天，应支付违约金人民币100元。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按本合同约定行使抵押权。责任认定标准：乙方未在规定时间内行使抵押权，应承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方未在规定时间内行使抵押权，导致甲方利益受损，应赔偿人民币1000元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按协议约定履行责任。责任认定标准：第三方违约，按协议约定承担违约责任。示例说明：第三方未按评估协议约定出具评估报告，应赔偿人民币500元。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定履行保密义务。责任认定标准：泄露合同内容，按损失赔偿。示例说明：泄露合同内容，导致一方损失人民币1000元，应赔偿人民币1000元。全文完。2024年土地抵押担保合同书——文化创意园区建设2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体定义1.2合同用语定义1.3合同附件定义2.土地抵押概述2.1抵押土地基本情况2.2抵押土地用途2.3抵押土地范围3.抵押担保关系3.1抵押担保人3.2抵押权人3.3抵押担保范围3.4抵押担保期限4.抵押物价值及评估4.1抵押物价值确定4.2抵押物评估机构及方法4.3抵押物评估报告5.抵押物权利义务5.1抵押物的占有与使用5.2抵押物的维护与保养5.3抵押物的保险6.抵押合同签订及生效6.1合同签订条件6.2合同签订程序6.3合同生效时间7.抵押物处置7.1抵押物处置方式7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.担保责任8.1担保责任范围8.2担保责任期限8.3担保责任履行9.违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体定义（1）甲方：文化创意园区开发有限公司（2）乙方：土地抵押担保人1.2合同用语定义（1）“抵押物”指甲方拥有的土地使用权及地上建筑物、构筑物等；（2）“抵押权人”指乙方；（3）“抵押担保合同”指本合同；1.3合同附件定义（1）合同附件一：抵押物清单；（2）合同附件二：抵押物评估报告；（3）合同附件三：抵押物保险合同。第二条土地抵押概述2.1抵押土地基本情况（1）抵押土地位于市区，土地面积平方米；（2）抵押土地用途为文化创意园区建设；2.2抵押土地范围（1）抵押土地四至范围为：东至路，南至路，西至路，北至路；（2）抵押土地内包含的建筑物、构筑物等均纳入抵押范围；2.3抵押土地权属证明文件（1）甲方应向乙方提供抵押土地的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等；（2）乙方有权要求甲方提供相关证明文件，并有权对抵押土地进行实地查验。第三条抵押担保关系3.1抵押担保人（1）乙方同意为甲方在文化创意园区建设过程中提供的贷款或信用额度提供抵押担保；3.2抵押权人（1）抵押权人为乙方；3.3抵押担保范围（1）抵押担保范围包括甲方在文化创意园区建设过程中因贷款或信用额度所产生的债务；（2）抵押担保范围不包括甲方在文化创意园区建设过程中因其他原因产生的债务；3.4抵押担保期限（1）抵押担保期限自本合同签订之日起至甲方偿还全部贷款或信用额度之日止。第四条抵押物价值及评估4.1抵押物价值确定（1）抵押物价值由双方共同认可的评估机构评估确定；（2）评估机构应具备相应的资质和经验，并按照国家相关法律法规进行评估；4.2抵押物评估机构及方法（1）评估机构为资产评估有限公司；（2）评估方法为市场法、成本法、收益法等；4.3抵押物评估报告（1）评估报告应详细列明抵押物的评估价值、评估依据、评估方法等；（2）评估报告经双方签字确认后生效。第五条抵押物权利义务5.1抵押物的占有与使用（1）甲方在抵押担保期间，有权占有和使用抵押物；（2）甲方应合理使用抵押物，不得损害抵押物的价值；5.2抵押物的维护与保养（1）甲方应负责抵押物的维护与保养，确保抵押物的价值；（2）甲方应定期对抵押物进行检查，发现问题及时修复；5.3抵押物的保险（1）甲方应购买抵押物保险，保险金额不得低于抵押物评估价值；（2）保险合同应注明受益人为乙方。第六条抵押合同签订及生效6.1合同签订条件（1）甲方、乙方双方主体资格合法；（2）抵押物权属清晰，无争议；（3）双方已就抵押担保事项达成一致意见；6.2合同签订程序（1）双方签订本合同；（2）双方签署抵押物清单、评估报告、保险合同等附件；6.3合同生效时间（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。第七条抵押物处置7.1抵押物处置方式（1）在抵押权人乙方要求履行抵押担保义务时，甲方应按照乙方指定的处置方式进行抵押物处置；（2）处置方式包括但不限于公开拍卖、协议转让等；7.2抵押物处置程序（1）甲方应在接到乙方要求处置抵押物的通知后，按照乙方要求的时间、地点和方式，进行抵押物的处置；（2）甲方应配合乙方完成抵押物处置的相关手续；7.3抵押物处置收益分配（1）抵押物处置所得收益，用于偿还甲方在文化创意园区建设过程中产生的债务；（2）剩余部分按甲方与乙方约定的比例进行分配。第八条担保责任8.1担保责任范围（1）乙方对甲方在文化创意园区建设过程中因贷款或信用额度所产生的债务承担连带担保责任；（2）担保责任范围包括但不限于本金、利息、违约金、实现债权的费用等；8.2担保责任期限（1）担保责任期限自本合同签订之日起至甲方偿还全部贷款或信用额度之日止；（2）在本合同约定的担保责任期限内，甲方未能偿还债务的，乙方承担担保责任；8.3担保责任履行（1）当甲方未能偿还债务时，乙方应在接到甲方或贷款人的通知后，按照贷款人的要求履行担保责任；（2）乙方履行担保责任后，有权向甲方追偿。第九条违约责任9.1违约情形及认定（1）甲方未按照本合同约定履行抵押物维护保养义务；（2）甲方未按照本合同约定履行抵押物保险义务；（3）甲方未按照本合同约定提供真实、完整的抵押物信息；9.2违约责任承担（1）甲方违反本合同约定的，应承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；9.3违约纠纷解决（1）双方因违约发生纠纷，应协商解决；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决；10.2争议解决机构（1）仲裁机构为仲裁委员会；（2）诉讼机构为合同签订地人民法院；10.3争议解决程序（1）双方应按照所选争议解决方式的规定进行；（2）争议解决过程中，双方应保持诚实信用，充分配合。第十一条规定合同变更与解除11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）符合法律法规的规定；11.2合同解除条件（1）甲方、乙方任何一方违约；（2）法律法规规定的其他情形；11.3合同变更与解除程序（1）双方书面提出变更或解除合同的申请；（2）变更或解除合同应当采用书面形式，并由双方签字盖章。第十二条规定合同终止12.1合同终止条件（1）甲方偿还全部贷款或信用额度；（2）抵押物处置完毕；（3）法律法规规定的其他情形；12.2合同终止程序（1）双方书面确认合同终止；（2）合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜；12.3合同终止后的处理（1）终止后的抵押物归甲方所有；（2）双方应相互确认债务履行完毕，解除担保责任。第十三条规定合同附件13.1合同附件清单（1）合同附件一：抵押物清单；（2）合同附件二：抵押物评估报告；（3）合同附件三：抵押物保险合同；13.2合同附件内容（1）合同附件应与本合同内容一致；（2）合同附件应由双方签字盖章，与本合同具有同等法律效力。第十四条规定其他约定14.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律法规；14.2合同份数（1）本合同一式肆份，甲方、乙方各执贰份，具有同等法律效力；14.3合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4合同签字盖章（1）甲方代表签字：（2）乙方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括本合同签订主体甲乙双方及其关联方。第二条第三方介入范围及条件（1）提供专业咨询服务，如法律、财务、评估等；（2）协助甲乙双方完成合同相关手续；（3）参与抵押物评估、保险、处置等环节；（4）其他甲乙双方约定的第三方介入事项。（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方承诺遵守本合同约定。第三条第三方责任及责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现违约的，应承担相应的违约责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方可预见损失为限。（1）第三方提供服务的性质和内容；（