2024场地租赁合同中应该注意的条款

编号：__________2024场地租赁合同中应该注意的条款甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024场地租赁合同中应该注意的条款合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体第二章：场地描述2.1场地位置2.2场地面积2.3场地现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：使用范围及限制5.1租赁用途5.2禁止用途5.3使用期间的维护和保养第六章：维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担第七章：保险责任7.1保险购买7.2保险理赔第八章：违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的变更和终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一章：合同的生效和解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件第十二章：其他条款12.1租赁期间的水电费承担12.2租赁期间的物业管理费承担12.3租赁期间的税费承担第十三章：附件13.1场地照片13.2租赁合同的补充协议第十四章：双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字合同编号_________第一章：前言1.1合同背景：甲方（出租人）拥有位于_________的场地，乙方（承租人）拟租赁该场地用于_________。1.2合同目的：甲乙双方经友好协商，就场地的租赁事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。1.3合同主体：甲方（出租人）为_________，乙方（承租人）为_________。第二章：场地描述2.1场地位置：位于_________，具体地址为_________。2.2场地面积：总占地面积为_________平方米。2.3场地现状：场地目前为_________状态，乙方租赁后需自行负责维修和改造。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：自_________年_________月_________日起。3.2租赁结束日期：至_________年_________月_________日止。3.3租赁续约条款：如需续约，乙方应在本合同到期前_________个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币_________元。4.2租金支付周期：租金每_________支付一次。4.3租金支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。第五章：使用范围及限制5.1租赁用途：乙方租赁场地用于_________。5.2禁止用途：乙方不得将场地用于_________等法律法规禁止的活动。5.3使用期间的维护和保养：乙方应按甲方要求对场地进行维护和保养，确保场地设施的正常使用。第六章：维修责任6.1出租人的维修责任：甲方负责场地的结构安全和主要设施的维护，确保场地符合租赁用途的基本要求。6.2承租人的维修责任：乙方负责日常使用中的小修小补，以及因乙方使用不当导致的损坏修复。6.3维修费用承担：除非是由于甲方原因导致的损坏，乙方应承担因维修产生的费用。第七章：保险责任7.1保险购买：乙方应在本合同签订后_________内购买场地保险，并将保险单副本交给甲方留存。7.2保险理赔：如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。第八章：违约责任8.1出租人违约：如甲方未能履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的_________%。8.2承租人违约：如乙方未能履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_________%。8.3违约赔偿：除违约金外，违约方还需赔偿因此给对方造成的直接损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：_________。第十章：合同的变更和终止10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件：本合同终止的条件为_________。第十一章：合同的生效和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件：合同解除的条件为_________。第十二章：其他条款12.1租赁期间的水电费承担：水电费由乙方承担。12.2租赁期间的物业管理费承担：物业管理费由甲方承担。12.3租赁期间的税费承担：税费由_________承担。第十三章：附件13.1场地照片：附场地现状照片。13.2租赁合同的补充协议：附补充协议。第十四章：双方签字14.1出租人签字：________________14.2承租人签字：________________14.3见证人签字：________________合同编号：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途：甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用场地，乙方应在租赁期间内遵守甲方的要求，不得擅自改变用途。1.2甲方监督权：甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督，确保乙方的使用符合合同约定。1.3甲方变更权：甲方有权在合同期内变更租赁条款，包括但不限于租金、租赁期限等，但需提前书面通知乙方。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（2）乙方未经甲方同意，将场地转租给第三方；（3）乙方使用场地从事违法活动或损害场地设施；（4）乙方违反合同约定，严重影响甲方利益的其他情形。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方改善权：乙方有权根据租赁用途对场地进行改善和改造，但需提前向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。2.2乙方优先续约权：在本合同到期前，乙方有权优先续约，且租金优惠条件按照本合同执行。（1）甲方未按约定提供场地，影响乙方正常使用；（2）甲方未经乙方同意，将场地权利转让给第三方；（3）甲方未履行合同约定的维修义务，导致场地无法正常使用；（4）甲方违反合同约定，严重影响乙方利益的其他情形。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介负责协助甲乙双方达成租赁意向，并负责办理合同签订、租金支付等相关手续。3.2第三方中介费用：第三方中介的佣金由甲方承担，具体金额由双方协商确定。3.3第三方中介保密义务：第三方中介应对甲乙双方的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给无关方。3.4第三方中介违约责任：如第三方中介未能履行合同约定的义务，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地现状照片2.租赁合同的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供场地未经乙方同意将场地权利转让给第三方未履行维修义务违反合同约定，严重影响乙方利益的其他情形2.乙方违约行为：未按约定支付租金未经甲方同意将场地转租给第三方使用场地从事违法活动或损害场地设施违反合同约定，严重影响甲方利益的其他情形三、法律名词及解释：1.场地租赁合同：指甲方出租场地给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方为使用场地而支付给甲方的费用。3.租赁期限：乙方使用场地的起始和结束日期。4.维修义务：甲方和乙方对场地的维护和保养责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地使用不符约定：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商调整使用方式。2.租金支付延误：解决办法：甲方应催告乙方在合理期限内支付租金。3.场地转租问题：解决办法：乙方不得未经甲方同意将场地转租给第三方。4.维修责任争议：