购房借款协议书范本(2024版)

编号：__________购房借款协议书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

购房借款协议书范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效和终止条件1.4合同的解释和修改第二章：借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的收入和财产状况2.3借款人的信用记录第三章：贷款人信息3.1贷款人的基本信息3.2贷款人的贷款能力和条件3.3贷款人的权利和义务第四章：贷款金额和用途4.1贷款金额4.2贷款用途4.3贷款的支付方式第五章：贷款期限和还款方式5.1贷款期限5.2还款方式5.3还款时间和还款金额第六章：利率和费用6.1利率6.2贷款费用6.3利息的计算和支付方式第七章：担保和抵押7.1担保方式7.2抵押物信息7.3担保人和抵押人的权益和义务第八章：违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为8.3违约责任的处理方式第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁机构的选择9.3诉讼管辖法院的选择第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一章：合同的转让11.1合同转让的条件和程序11.2转让方的权利和义务11.3受让方的权利和义务第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义和范围12.2不可抗力事件的处理方式第十三章：其他约定13.1合同双方的其他约定13.2合同附件和补充协议第十四章：附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的保存和归档合同编号_________第一章：总则1.1合同定义本合同是购房借款协议书范本，由借款人和贷款人签订，约定借款人向贷款人借款用于购房，并按照约定的期限和还款方式偿还贷款本金和利息。1.2合同双方的权益和义务借款人和贷款人签订本合同，各自享有合同约定的权益，并承担相应的义务。借款人应当按照约定的用途使用贷款，按期偿还贷款本金和利息；贷款人应当按照约定的期限和还款方式提供贷款，并依法保护借款人的合法权益。1.3合同的生效和终止条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。本合同在借款人按期偿还贷款本金和利息后终止。1.4合同的解释和修改本合同的解释和修改应当遵循公平、公正、合理的原则，由双方协商一致进行。第二章：借款人信息2.1借款人的基本信息借款人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、联系方式等基本信息，具体载明于合同附件一。2.2借款人的收入和财产状况借款人的收入和财产状况，具体载明于合同附件二。2.3借款人的信用记录借款人的信用记录，具体载明于合同附件三。第三章：贷款人信息3.1贷款人的基本信息贷款人的名称、住所、联系方式等基本信息，具体载明于合同附件四。3.2贷款人的贷款能力和条件贷款人具有按照本合同约定提供贷款的能力和条件，具体载明于合同附件五。3.3贷款人的权利和义务贷款人的权利和义务，具体载明于合同附件六。第四章：贷款金额和用途4.1贷款金额贷款金额为人民币【】，整数位【】。4.2贷款用途贷款用途为购房，具体房屋的基本信息载明于合同附件七。4.3贷款的支付方式贷款的支付方式为转账至借款人指定的银行账户。第五章：贷款期限和还款方式5.1贷款期限贷款期限为【年】，自贷款放款之日起计算。5.2还款方式还款方式分为等额本息还款方式和等额本金还款方式，具体还款方式由借款人选择。5.3还款时间和还款金额还款时间及还款金额按照双方约定的还款计划执行，具体载明于合同附件八。第六章：利率和费用6.1利率贷款利率为年利率【%】，具体载明于合同附件九。6.2贷款费用贷款费用包括手续费、评估费、保险费等，具体费用及标准载明于合同附件十。6.3利息的计算和支付方式利息的计算和支付方式按照本合同约定的利率和还款计划执行。第八章：违约责任8.1借款人的违约行为借款人未按期偿还贷款本金和利息的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照本合同约定的利率执行。8.2贷款人的违约行为贷款人未按照约定的期限和还款方式提供贷款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照本合同约定的利率执行。8.3违约责任的处理方式一方违约的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付相应的损害赔偿。第九章：争议解决9.1争议解决的方式本合同纠纷的解决方式为【仲裁】或者【诉讼】。9.2仲裁机构的选择如选择仲裁，仲裁机构为【】。9.3诉讼管辖法院的选择如选择诉讼，管辖法院为【】。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序合同变更应当由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件和程序合同解除应当由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一章：合同的转让11.1合同转让的条件和程序合同转让应当由原合同双方协商一致，并签订书面转让协议。11.2转让方的权利和义务转让方应当保证转让的合同权利和义务的真实性和合法性。11.3受让方的权利和义务受让方接受合同转让的，应当按照转让协议约定的条件履行合同义务。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理方式不可抗力事件发生时，双方应当及时通知对方，并按照本合同约定的方式处理。第十三章：其他约定13.1合同双方的其他约定合同双方的其他约定，具体载明于合同附件十一。13.2合同附件和补充协议合同附件和补充协议，具体载明于合同附件十二。第十四章：附则14.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同的终止条件本合同在借款人按期偿还贷款本金和利息后终止。14.3合同的保存和归档本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。【合同签字盖章区域】借款人（签字）：贷款人（签字）：【日期：年月日】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方义务补充条款2.甲方提前还款优惠条款甲方如提前偿还贷款本金和利息，乙方可以给予甲方一定的优惠，具体优惠条件和标准由双方另行协商确定。3.甲方违约责任条款如甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定的期限和还款方式偿还贷款本金和利息，甲方应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照本合同约定的利率执行。同时，甲方还需承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款发放义务条款乙方应按照约定的期限和还款方式提供贷款，如乙方未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担逾期利息和违约责任。2.乙方贷款调整条款如因市场利率变动等原因，乙方有权调整贷款利率。甲方同意，如乙方调整贷款利率，乙方应提前【】天通知甲方。3.乙方信息披露义务条款乙方应向甲方披露与贷款相关的所有费用和利率信息，确保甲方充分了解贷款的相关信息。如乙方未履行此义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务范围条款第三方中介在本合同项下的服务范围包括但不限于：协助甲方和乙方进行贷款申请、审核、发放及还款等相关事宜。2.第三方中介费用条款第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。具体费用标准和支付方式由双方与第三方中介协商确定。3.第三方中介违约责任条款如第三方中介未能按照约定履行其职责，导致本合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金，并赔偿因此所遭受的损失。4.第三方中介保密义务条款第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的个人信息及商业秘密予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介违反此保密义务，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：借款人基本信息2.附件二：借款人收入和财产状况3.附件三：借款人信用记录4.附件四：贷款人基本信息5.附件五：贷款人贷款能力和条件6.附件六：贷款人的权利和义务7.附件七：购房房屋基本信息8.附件八：还款计划9.附件九：贷款利率10.附件十：贷款费用及标准11.附件十一：合同双方其他约定12.附件十二：合同附件和补充协议二、违约行为及认定：1.借款人未按期偿还贷款本金和利息2.贷款人未按照约定的期限和还款方式提供贷款3.借款人未按约定用途使用贷款4.借款人信用状况发生恶化未及时通知贷款人5.贷款人未按约定提供贷款导致甲方损失6.第三方中介未按约定履行其职责导致合同无法正常履行三、法律名词及解释：1.购房借款协议书：指甲方和乙方之间签订的，约定甲方借款用于购房，并按照约定的期限和还款方式偿还贷款本金和利息的协议。2.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，随着时间的推移，每月偿还的本金逐渐增加，利息逐渐减少的还款方式。3.等额本金还款方式：指甲方每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少的还款方式。4.逾期利息：指甲方未按约定时间偿还贷款本金和利息，应当按照约定的利率支付的额外利息。5.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应支付给对方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期偿还贷款本金和利息解决办法：乙方应及时提醒甲方，如甲方仍未能按期偿还，乙方有权采取提高利率、提前收回贷款等措施。2.问题：贷款人未按照约定的期限和还款方式提供贷款解决办法：甲方有权要求乙方承担逾期利息和违约责任。3.问题：借款人未按约定用途使用贷款解决办法：乙方有权要求甲方立即停止违