房屋买卖回购协议范文(2024版)

编号：__________房屋买卖回购协议范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖回购协议范文(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章：房屋买卖合同2.1房屋基本信息2.2买卖双方的基本信息2.3购房款支付方式与时间2.4房屋交付时间与条件2.5产权过户手续及时间第三章：回购条款3.1回购条件的约定3.2回购价格及支付方式3.3回购时间及手续3.4回购房屋的状况要求第四章：合同的履行与违约4.1双方的权利与义务4.2违约责任及违约金的计算4.3合同的变更与解除第五章：争议解决5.1争议的解决方式5.2仲裁机构的选定5.3诉讼管辖法院第六章：其他约定6.1房屋保险的购买与转移6.2房屋维修与保养责任6.3房屋租赁合同的签订与解除6.4房屋共有人及利害关系人的权益保障第七章：房屋交付及验收7.1房屋交付程序及时间7.2房屋验收标准及程序7.3房屋交付时应注意的事项第八章：产权过户及登记8.1产权过户所需材料及办理流程8.2产权登记所需材料及办理流程8.3产权过户登记费用承担第九章：税费及其他费用9.1房屋买卖过程中应缴纳的税费9.2房屋回购过程中应缴纳的税费9.3其他费用的承担及支付方式第十章：房屋使用与管理10.1房屋使用注意事项10.2房屋管理责任及方式10.3房屋维修资金的管理与使用第十一章：合同的转让与继承11.1合同转让的条件及程序11.2合同继承的适用及条件第十二章：附件12.1房屋买卖合同附件12.2回购条款附件12.3其他相关文件附件第十三章：附则13.1合同的修订与补充13.2合同解除或终止后的权利义务处理13.3合同的签署与生效第十四章：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2合同的保管与复制14.3合同的公开与保密合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释本合同是指甲方（卖方）将其拥有的位于_______的房屋出售给乙方（买方），并约定在未来某一条件下由乙方回购该房屋的协议。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.3合同的生效与终止本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同的终止需双方协商一致，并依法办理相关手续。第二章：房屋买卖合同2.1房屋基本信息房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.2买卖双方的基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：_________住所/注册地：_________联系方式：_________乙方（买方）：姓名/名称：_________住所/注册地：_________联系方式：_________2.3购房款支付方式与时间乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，购房款总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4房屋交付时间与条件甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为_______年_______月_______日。2.5产权过户手续及时间甲方应协助乙方办理产权过户手续，过户手续办理时间为_______年_______月_______日前。第三章：回购条款3.1回购条件的约定双方约定，在_______年_______月_______日前，乙方有权按照本合同约定的价格回购该房屋。3.2回购价格及支付方式乙方回购该房屋的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。支付方式为_______。3.3回购时间及手续乙方应在本合同约定的回购时间内，向甲方提出回购要求，并按照约定的方式办理回购手续。3.4回购房屋的状况要求回购的房屋应保持本合同交付时的基本状况，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第四章：合同的履行与违约4.1双方的权利与义务双方应按照本合同的约定履行各自的义务，保障对方的合法权益。4.2违约责任及违约金的计算违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款的_______%。4.3合同的变更与解除合同的变更或解除应经双方协商一致，并依法办理相关手续。第五章：争议解决5.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。5.2仲裁机构的选定双方同意选择_______仲裁委员会进行仲裁。5.3诉讼管辖法院如选择诉讼解决，双方同意提交至_______人民法院管辖。第六章：其他约定6.1房屋保险的购买与转移甲方应将房屋保险转移给乙方，并购买新的房屋保险。6.2房屋维修与保养责任甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的质量标准，并负责房屋的维修与保养。6.3房屋租赁合同的签订与解除如房屋在交付后需出租，乙方应与甲方签订租赁合同，并按照约定解除租赁合同。6.4房屋共有人及利害关系人的权益保障本合同的订立、履行、变更或解除，应尊重房屋共有人及利害关系人的合法权益。第八章：产权过户及登记8.1产权过户所需材料及办理流程双方应提供的材料包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房产证等。具体办理流程应遵循当地房地产管理部门的规定。8.2产权登记所需材料及办理流程双方应提供的材料包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房产证、产权过户证明等。具体办理流程应遵循当地房地产管理部门的规定。8.3产权过户登记费用承担双方按照当地房地产管理部门的规定承担相应的产权过户登记费用。第九章：税费及其他费用9.1房屋买卖过程中应缴纳的税费双方按照当地房地产管理部门的规定承担相应的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。9.2房屋回购过程中应缴纳的税费双方按照当地房地产管理部门的规定承担相应的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。9.3其他费用的承担及支付方式双方约定的其他费用，如物业费、装修费等，按照约定承担并支付。第十章：房屋使用与管理10.1房屋使用注意事项乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。10.2房屋管理责任及方式乙方应负责房屋的日常管理，包括但不限于维护、保养、维修等。10.3房屋维修资金的管理与使用双方按照当地物业管理规定共同管理房屋维修资金，并按照约定使用。第十一章：合同的转让与继承11.1合同转让的条件及程序双方同意，在本合同约定的条件下，可以将合同权利义务转让给第三方。具体转让程序应遵循本合同约定及法律规定。11.2合同继承的适用及条件如甲方或乙方发生继承事项，本合同约定的权利义务由继承人继承。第十二章：附件12.1房屋买卖合同附件包括购房合同、补充协议等。12.2回购条款附件包括回购协议、补充协议等。12.3其他相关文件附件包括物业合同、维修基金相关文件等。第十三章：附则13.1合同的修订与补充本合同的修订与补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事项。13.3合同的签署与生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四章：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项本合同未涉及的事项，双方认为需要约定的，可在本章补充约定。14.2合同的保管与复制双方应妥善保管本合同正本，并有权复制本合同副本。14.3合同的公开与保密双方同意本合同的内容予以公开，但涉及双方隐私的部分应予以保密。（合同方签字）甲方（卖方）：__________________年_________月_________日乙方（买方）：__________________年_________月_________日（合同方签字）甲方（卖方）：__________________年_________月_________日乙方（买方）：__________________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺甲方承诺在房屋买卖过程中，提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。1.2甲方义务甲方应按照本合同约定，协助乙方办理产权过户手续，并保证过户手续的顺利进行。1.3甲方违约责任如甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付购房款乙方应按照本合同约定，按时足额支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。2.2乙方回购义务乙方应按照本合同约定，在约定的时间内行使回购权，并按照约定的价格回购房屋。如乙方逾期不行使回购权，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期回购违约金。2.3乙方违约责任如乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的义务第三方中介应按照本合同约定，提供专业的房地产交易服务，并保证交易过程的顺利进行。3.2第三方中介的责任如第三方中介因过错导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应的责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。3.3第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定承担。如双方未能就中介费用达成约定，双方可协商解决，或按照当地市场行情支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同附件购房合同补充协议2.回购条款附件回购协议补充协议3.其他相关文件附件物业合同维修基金相关文件产权过户证明房产证复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为提供虚假房屋信息未能协助乙方办理产权过户手续违反合同约定导致乙方损失2.乙方违约行为逾期支付购房款未能按约定时间行使回购权违反合同约定导致甲方损失3.第三方中介违约行为未能提供专业服务导致合同无法履行未能保证交易过程顺利进行未按约定承担中介费用三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同指甲方出售房屋给乙方的合同2.回购条款指乙方在约定条件下有权回购房屋的条款3.产权过户指将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程4.违约金指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金5.第三方中介指为房屋买卖双方提供交易服务的机构四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不实解决办法：双方可要求甲方提供房屋的详细信息，必要时可委托专业机构进行房屋实地调查。2.产权过户手续复杂解决办法：双方应按照当地房地产管理部门的规定，准备好相关材料，并按照流程办理过户手续。3.购房款支付逾期解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金；乙