2024商场餐饮租赁合同范本

编号：__________2024商场餐饮租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商场餐饮租赁合同范本合同目录第一章：合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租赁标的及条件2.1租赁标的描述2.2租赁面积与位置2.3租赁期限2.4租赁用途第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四章：费用承担4.1出租方承担的费用4.2承租方承担的费用第五章：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六章：违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八章：合同的生效、终止和续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签条件第九章：其他约定9.1消防安全9.2保险责任9.3装修限制第十章：合同的附件10.1租赁物业相关文件10.2租赁合同补充协议第十一章：合同的翻译与解释11.1合同语言11.2合同解释权归属第十二章：法律法规12.1合同适用的法律法规12.2法律法规冲突的处理第十三章：保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四章：附则14.1合同签署地点14.2合同签署日期合同编号2024SC001第一章：合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3法定代表人：_____________1.2承租方信息1.2.1名称：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3法定代表人：_____________第二章：租赁标的及条件2.1租赁标的描述2.1.1标的物名称：_____________2.1.2标的物数量：_____________2.1.3标的物质量：_____________2.2租赁面积与位置2.2.1租赁面积：_____________平方米2.2.2租赁位置：_____________2.3租赁期限2.3.1开始日期：_____________2.3.2结束日期：_____________2.4租赁用途2.4.1承租方使用目的：_____________2.4.2禁止用途：_____________第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金标准：_____________元/平方米/月3.1.2租金总额：_____________元3.2租金支付期限3.2.1支付日期：每月_____________日3.2.2支付方式：_____________3.3租金支付方式3.3.1承租方支付租金至：_____________3.3.2出租方提供收据或发票：_____________第四章：费用承担4.1出租方承担的费用4.1.1费用名称：_____________4.1.2费用金额：_____________4.2承租方承担的费用4.2.1费用名称：_____________4.2.2费用金额：_____________第五章：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.1.1变更条件一：_____________5.1.2变更条件二：_____________5.2合同解除条件5.2.1解除条件一：_____________5.2.2解除条件二：_____________第六章：违约责任6.1出租方违约责任6.1.1违约行为一：_____________6.1.2违约行为二：_____________6.2承租方违约责任6.2.1违约行为一：_____________6.2.2违约行为二：_____________第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决：_____________7.1.2调解解决：_____________7.2争议解决地点7.2.1争议解决地点：_____________第八章：合同的生效、终止和续签8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章：合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2政府部门批准：合同须经相关政府部门批准后生效。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满：租赁期满，合同自行终止。8.2.2双方协商一致：双方协商一致可以提前终止合同。8.3合同续签条件8.3.1续签申请：合同到期前_____________个月，承租方应向出租方提出续签申请。8.3.2续签条件：双方就续签事宜达成一致，并签订新的租赁合同。第九章：其他约定9.1消防安全9.1.1承租方应遵守消防安全规定，确保租赁场所的消防安全。9.1.2出租方应定期进行消防安全检查，并提供必要的消防安全设施。9.2保险责任9.2.1承租方应购买营业中断保险，保险金额不低于合同约定的租金总额。9.2.2承租方应在合同开始日期前将保险单复印件提交给出租方备案。9.3装修限制9.3.1承租方在进行装修前应取得出租方书面同意。9.3.2承租方应按照出租方提供的装修规范进行，并承担由此产生的费用。第十章：合同的附件10.1租赁物业相关文件10.1.1物业所有权证明：提供物业所有权证明的复印件。10.1.2物业现状照片：提供租赁物业现状的照片。10.2租赁合同补充协议10.2.1补充协议一：关于租赁期间特殊情况处理的补充协议。10.2.2补充协议二：关于租金调整的补充协议。第十一章：合同的翻译与解释11.1合同语言11.1.1合同以中文书写，未尽事宜以中文解释为准。11.2合同解释权归属11.2.1本合同的解释权归双方共同所有。第十二章：法律法规12.1合同适用的法律法规12.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖。12.2法律法规冲突的处理12.2.1如合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十三章：保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密和机密信息。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四章：附则14.1合同签署地点14.1.1本合同于中华人民共和国_____________省/市/自治区的_____________市/县签署。14.2合同签署日期14.2.1本合同于_____________年_____________月_____________日签署。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务的额外规定1.1.1甲方应保证租赁物业的安全性和符合承租方的经营需求。1.1.2甲方有权对租赁物业进行必要的维护和保养，通知乙方提前_____________天。1.1.3甲方应确保租赁物业的产权清晰，无任何法律纠纷。1.2甲方对租赁用途的额外规定1.2.1甲方要求乙方按照约定的租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。1.2.2甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保其符合租赁用途。1.3甲方对租金调整的额外规定1.3.1甲方如要调整租金，应提前_____________个月通知乙方，并说明调整理由。1.3.2租金调整须经双方协商一致，并以书面形式确认。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方租金支付的额外规定2.1.1乙方应按约定的期限和方式支付租金，迟延支付的，每延迟一日，应支付应付租金的_____________%作为滞纳金。2.1.2乙方支付租金后，甲方应提供正规发票或收据。2.2乙方对租赁用途的额外规定2.2.1乙方有权要求甲方确保租赁物业符合其经营需求和安全标准。2.2.2乙方在使用租赁物业时，应遵守相关的法律法规，不得从事违法经营活动。2.3乙方对租赁物业维护的额外规定2.3.1乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和保养。2.3.2乙方如对租赁物业进行改动，须事先取得甲方书面同意，并承担相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责和义务3.1.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的租赁信息。3.1.2第三方中介应协助双方办理合同签署、备案等相关手续。3.2第三方中介的服务费用3.2.1第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.2.2第三方中介的费用应在合同签署后_____________天内支付。3.3第三方中介的责任限制3.3.1第三方中介对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为中介费用的_____________倍。3.3.2第三方中介不承担因法律法规变化导致的合同变更或解除的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物业相关文件物业所有权证明物业现状照片2.租赁合同补充协议补充协议一：关于租赁期间特殊情况处理的补充协议补充协议二：关于租金调整的补充协议3.保险公司提供的保险单复印件4.装修方案及装修规范5.法律法规文件适用法律法规清单6.保密协议7.第三方中介提供的服务协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为未按约定提供租赁物业未履行维护和保养义务未按时交付租金2.承租方违约行为未按约定支付租金未合理使用租赁物业未取得甲方书面同意进行改动3.第三方中介违约行为提供虚假租赁信息未协助办理合同相关手续未按约定时间收取服务费用三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物业租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。3.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。4.滞纳金：指乙方延迟支付租金时，应支付给甲方的一部分额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合约定用途解决办法：双方协商一致，甲方负责整改至符合约定用途。2.租金支付纠纷