房屋合同转让协议书(2024版)

编号：__________房屋合同转让协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋合同转让协议书(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三章：转让方信息3.1转让方身份证明3.2转让方权利和义务第四章：受让方信息4.1受让方身份证明4.2受让方权利和义务第五章：房屋转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3支付时间第六章：房屋交付及过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户手续第七章：房屋权利和义务的转让7.1房屋所有权转让7.2房屋使用权转让7.3房屋相关配套设施使用权第八章：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九章：违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一章：其他约定11.1税费承担11.2房屋维修责任11.3房屋保险第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2转让方和受让方身份证明复印件12.3其他相关文件第十三章：合同的签订、生效和终止13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同终止条件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的备案合同编号_________第一章：前言1.2合同目的：本合同的目的是明确甲乙双方在房屋转让过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正和合法。1.3合同主体：甲方为房屋的转让方，乙方为房屋的受让方。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：该房屋位于_________，具体地址为_________。2.2房屋面积：该房屋的建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。2.3房屋结构：该房屋的结构为_________，共有_________层，乙方所购为第_________层。2.4房屋所有权：甲方保证该房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷。第三章：转让方信息3.1转让方身份证明：甲方须向乙方提供有效的身份证明文件，以证明甲方的合法身份。3.2转让方权利和义务：甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷；甲方应如实向乙方提供该房屋的真实情况，并协助乙方办理过户手续；甲方应在房屋交付后，履行必要的交接手续，确保乙方顺利入住。第四章：受让方信息4.1受让方身份证明：乙方须向甲方提供有效的身份证明文件，以证明乙方的合法身份。4.2受让方权利和义务：乙方应按照约定向甲方支付房屋转让价款；乙方应配合甲方办理过户手续，并按照约定时间接收该房屋；乙方应在房屋交付后，自行承担房屋的使用、维护和管理责任。第五章：房屋转让价格及支付方式5.1转让价格：该房屋的转让价格为人民币_________元整（大写：_______________________元整）。5.2支付方式：乙方应通过_________方式向甲方支付转让价款，具体支付时间为本合同签订之日起________个工作日内。5.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付全部转让价款。第六章：房屋交付及过户6.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，将该房屋交付给乙方。6.2交付条件：该房屋的交付条件为_________。6.3过户手续：甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第八章：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更：本合同的变更必须经过甲乙双方的协商一致，并书面确认。8.3合同解除：本合同解除的条件和方式按照中华人民共和国法律规定执行。第九章：违约责任9.1转让方的违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。9.2受让方的违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一章：其他约定11.1税费承担：本合同的税费按照中华人民共和国法律规定承担。11.2房屋维修责任：甲方应在房屋交付后，履行必要的维修义务，确保房屋的正常使用。11.3房屋保险：甲方应将房屋保险的有效期延长至过户完成之日，并将保险权益转让给乙方。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含该房屋的所有权证复印件。12.2转让方和受让方身份证明复印件：本合同附件中包含甲方和乙方的身份证明复印件。12.3其他相关文件：本合同附件中还包含其他与本合同相关的文件。第十三章：合同的签订、生效和终止13.1合同签订时间：本合同于____年__月__日由甲乙双方签订。13.2合同生效时间：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。13.3合同终止条件：本合同的终止条件和方式按照中华人民共和国法律规定执行。第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的修订：本合同的修订必须经过甲乙双方的协商一致，并书面确认。14.3合同的备案：本合同的备案按照中华人民共和国法律规定执行。甲方（转让方）：_________________________乙方（受让方）：_________________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.额外维修责任：甲方应在房屋交付后的一年内，对房屋进行必要的维护和修缮，包括但不限于屋顶、墙面、地面、水电气设施等，确保房屋的安全和正常使用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。2.家具家电清单：甲方应提供房屋内所有家具和家电的详细清单，包括品牌、型号、购买时间等信息。如清单中的家具和家电在交付时存在损坏或缺失，甲方应负责修复或补齐。3.户口迁出承诺：甲方承诺在本合同签订后____个月内，将该房屋的所有户口迁出，并将迁出证明提交给乙方。如甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付人民币____元整的违约金。4.房屋租赁限制：甲方承诺在房屋过户过程中，不得将房屋出租给第三方，以免影响乙方的合法权益。如甲方违反该约定，乙方有权要求甲方支付人民币____元整的违约金。5.产权清晰声明：甲方声明对该房屋享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷。如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.定金条款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定行使购买权。如乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本合同。2.购房款支付方式：乙方应通过银行转账的方式向甲方支付购房款，具体支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同。3.入住时间约定：乙方应在房屋过户手续完成后____个工作日内搬入该房屋。如乙方未按约定时间入住，甲方有权要求乙方支付人民币____元整的违约金。4.房屋使用限制：乙方承诺在房屋使用权转让后，不得对房屋进行违法改造、破坏房屋结构，并按照约定的用途合理使用房屋。如乙方违反该约定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。5.第三方中介服务费用：如本合同涉及第三方中介服务，中介费用由乙方承担。乙方应在支付购房款时，一并支付中介费用。如乙方未按约定支付中介费用，甲方有权解除本合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务内容：第三方中介应为本合同的签订提供专业服务，包括但不限于房源信息提供、合同条款协商、交易流程协助等。中介应保证提供的信息真实、准确、完整。2.中介费用支付：甲方应按照约定向中介支付中介费用，具体金额和支付时间在本合同中约定。如甲方未按约定支付中介费用，甲方应承担违约责任。3.中介责任承担：中介应对本合同的签订和履行承担相应的责任。如中介违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。4.信息保密条款：中介应保守甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。5.争议解决：如甲乙双方因本合同的签订或履行与中介发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋转让价格支付证明5.房屋交付确认书6.过户手续办理证明7.家具家电清单8.户口迁出证明9.房屋租赁合同（如适用）10.中介服务合同（如适用）11.房屋维修记录（如适用）12.房屋保险单复印件（如适用）13.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的条件。2.甲方未按约定提供家具家电清单，或清单中的家具家电存在损坏或缺失。3.甲方未按约定迁出户口，或未提供迁出证明。4.甲方未按约定履行维修责任，导致房屋出现质量问题。5.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合约定的条件。6.乙方未按约定时间搬入房屋，或未按约定用途合理使用房屋。7.乙方未按约定支付中介费用，或未按约定时间支付。8.中介未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定的标准。9.中介未按约定保守甲乙双方的个人信息和交易信息，导致信息泄露。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的拥有者对房屋及其附属物的占有、使用、收益和处分的权利。2.转让方：指本合同中拥有房屋所有权的甲方。3.受让方：指本合同中购买房屋的乙方。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。6.定金：指乙方为了保证合同履行，预先支付给甲方的款项。7.中介：指在本合同中提供房地产交易服务的第三方机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不履行维修责任的问题，乙方可以与甲方协商解决，或委托第三方进行维修，并要求甲方承担维修费用。2.遇到乙方未按约定时间支付购房款的问题，甲方可以与乙方协商解决，或依法解除合同，并要求乙方支付违约金。3.遇到中介未按约定提供服务的问题，甲方和乙方可以与中介协商解决，或