2024居间合同范本房屋出售居间合同一

编号：__________2024居间合同范本房屋出售居间合同一甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024居间合同范本房屋出售居间合同一合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同依据1.4合同原则第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋现状第三章：居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务费用3.4居间服务期限第四章：房屋出售价格及支付方式4.1房屋售价4.2支付方式4.3支付时间4.4支付条件第五章：房屋过户及交付5.1过户手续5.2交付时间5.3交付条件5.4交付后的责任第六章：合同的履行和违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约赔偿第七章：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除第十章：居间方的权利和义务10.1居间方的权利10.2居间方的义务第十一章：买方和卖方的权利和义务11.1买方的权利11.2买方的义务11.3卖方的权利11.4卖方的义务第十二章：合同的附则12.1合同的修订12.2合同的附件第十三章：其他约定13.1房屋维修责任13.2房屋保险责任13.3房屋租赁事宜第十四章：合同的签字盖章14.1合同签字14.2合同盖章14.3合同附件合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：1.1.2乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：1.1.3丙方（居间方）：丙方地址：丙方联系方式：1.2合同目的1.2.2丙方作为居间方，促成甲乙双方达成房屋买卖合同。1.3合同依据1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商一致签订。1.4合同原则1.4.1本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，均应遵守法律、法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1甲方同意出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。2.2房屋面积2.2.1房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋性质2.3.1房屋的性质为_______（如：住宅、商业、办公等）。2.4房屋现状2.4.1房屋现处于_______状态（如：出租、空置等）。第三章：居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1丙方负责为甲方和乙方提供房屋买卖的居间服务，包括但不限于信息对接、看房安排、交易辅导、协助办理过户手续等。3.2居间服务方式3.2.1丙方通过_______方式（如：线上平台、门店服务等）为甲乙双方提供居间服务。3.3居间服务费用3.3.1丙方提供的居间服务费用为_______元，支付方式为_______（如：一次性支付、按进度支付等）。3.4居间服务期限3.4.1丙方提供居间服务的期限自本合同签订之日起至_______日止。第四章：房屋出售价格及支付方式4.1房屋售价4.1.1甲乙双方协商确定房屋的出售价格为_______元。4.2支付方式4.2.1乙方同意通过_______方式支付房价款（如：银行转账、现金支付等）。4.3支付时间4.3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%。4.4支付条件4.4.1乙方支付房价款的前提条件为_______（如：房屋过户手续完成、房屋现状确认等）。第五章：房屋过户及交付5.1过户手续5.1.1甲乙双方应按照_______的规定，共同办理房屋过户手续。5.2交付时间5.2.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。5.3交付条件5.3.1房屋交付的条件为_______（如：过户手续完成、房价款支付完毕等）。5.4交付后的责任5.4.1房屋交付后，如出现质量问题，由_______承担责任。第六章：合同的履行和违约责任6.1合同履行6.1.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任6.2.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿6.3.1违约方的赔偿金额为_______元，赔偿方式为_______。第七章：合同的变更和解除7.1合同变更7.1.1本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。7.2合同解除7.2.1本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意选择_______仲裁委员会解决合同争议。第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效9.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止9.2.1本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的各项义务后终止。9.3合同解除9.3.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十章：居间方的权利和义务10.1居间方的权利10.1.1丙方有权要求甲方和乙方提供与房屋买卖相关的真实、准确的信息。10.1.2丙方在促成合同成立后，有权按约定收取居间服务费用。10.2居间方的义务10.2.1丙方应保证所提供的信息真实、准确、完整，并积极促成甲乙双方的交易。10.2.2丙方应保密甲乙双方提供的非公开信息，未经允许不得泄露给第三方。第十一章：买方和卖方的权利和义务11.1买方的权利11.1.1乙方有权按照合同约定购买房屋，并享受合同约定的权利。11.1.2乙方有权在合同约定的范围内对房屋进行使用和处置。11.2买方的义务11.2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。11.2.2乙方应履行合同约定的其他义务。11.3卖方的权利11.3.1甲方有权按照合同约定出售房屋，并享受合同约定的权利。11.3.2甲方应履行合同约定的其他义务。11.4卖方的义务11.4.1甲方应保证房屋的权利清晰，无任何权属纠纷。11.4.2甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。第十二章：合同的附则12.1合同的修订12.1.1本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并书面确认。12.2合同的附件12.2.1本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同等。第十三章：其他约定13.1房屋维修责任13.1.1甲方应在房屋交付后_______年内，对房屋进行必要的维修和保养。13.2房屋保险责任13.2.1房屋在过户前由甲方投保，过户后由乙方投保。13.3房屋租赁事宜13.3.1如房屋在过户前已出租，租金支付等事宜由甲乙双方协商解决。第十四章：合同的签字盖章14.1合同签字14.1.1本合同自甲乙双方签字之日起生效。14.2合同盖章14.2.1本合同需甲乙双方加盖公章或私章方为有效。14.3合同附件14.3.1附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________丙方（居间方）：____________________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺1.1.1甲方保证所述房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。1.1.2甲方承诺在房屋交付前，将完成所有必要的维修和保养工作，确保房屋符合合同约定的交付条件。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付房价款2.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，如逾期支付，应承担逾期支付的违约金。2.1.2乙方在支付房价款后，应按合同约定积极履行合同义务，包括配合甲方完成过户手续等。附加条款三：第三方中介时的特殊约定3.1居间服务费用3.1.1丙方作为居间方，应按照合同约定的服务和费用标准提供服务，如未按约定提供服务，应承担相应的违约责任。3.1.2丙方应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因信息不实导致合同纠纷，丙方应承担相应的赔偿责任。附加条款四：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.1.2房屋交付的条件为_______（如：房价款支付完毕、过户手续完成等）。附加条款五：违约责任及赔偿5.1违约责任5.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.1.2违约方的赔偿金额为_______元，赔偿方式为_______。附加条款六：合同的变更和解除6.1合同变更6.1.1本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除6.2.1本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。附加条款七：争议解决7.1争议解决方式7.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。7.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款八：合同的附则8.1合同的修订8.1.1本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并书面确认。8.2合同的附件8.2.1本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.居间服务协议4.房价款支付凭证5.过户手续相关文件6.房屋现状照片或视频7.房屋维修记录8.房屋保险单据9.租赁合同（如有）10.其他与房屋买卖相关的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付房价款，或支付的金额不符合合同约定。3.丙方未按约定提供居间服务，或提供的服务不符合合同约定。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。5.合同一方违反合同约定的保密义务，泄露对方提供的非公开信息。6.合同一方违反合同约定的交付义务，导致对方无法正常使用或处置房屋。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付房价款。3.丙方：指提供居间服务的第三方中介，协助甲乙双方完成房屋买卖。4.居间服务：指丙方为甲乙双方提供促成房屋买卖的服务，包括信息对接、看房安排、交易辅导等。5.房价款：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。8.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方应及时与甲方沟通，协商具体的交付时间。2.若乙方延迟支付房价款，应承担逾期支付的违约金，并尽快完成支付。3.