房地产委托代办合同(2024版)

编号：__________房地产委托代办合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产委托代办合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方1.3合同效力1.4法律法规第二章：委托事项2.1委托类型2.2委托范围2.3委托期限2.4委托费用第三章：代办方的义务与责任3.1代办方的基本义务3.2代办方的附加义务3.3代办方的责任限制3.4代办方的违约责任第四章：委托方的义务与责任4.1委托方的基本义务4.2委托方的附加义务4.3委托方的责任限制4.4委托方的违约责任第五章：合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序5.4变更与解除的法律后果第六章：合同的终止与违约6.1合同终止的条件6.2合同终止的程序6.3违约责任6.4违约处理程序第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章：合同的履行与验收8.1合同履行的期限8.2合同履行的地点与方式8.3验收条件与程序8.4验收结果的处理第九章：费用与支付9.1费用计算方式9.2费用支付方式9.3费用支付时间9.4费用支付的凭证第十章：保密与知识产权10.1保密义务10.2保密期限10.3知识产权的保护10.4知识产权的归属第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的通知程序11.4不可抗力的处理第十二章：合同的转让与继承12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序12.3合同继承的条件12.4合同继承的程序第十三章：其他约定13.1合同的书面形式13.2合同的修订与补充13.3合同的解除与终止13.4合同解除或终止后的权利义务处理第十四章：附则14.1合同的解释14.2合同的生效14.3合同的终止14.4合同的废止合同编号_________第一章：总则1.2合同双方：甲方（姓名/名称、地址、联系方式等）；乙方（姓名/名称、地址、联系方式等）。1.3合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.4法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第二章：委托事项2.1委托类型：甲方委托乙方代办房地产____事项（如买卖、租赁、过户等）。2.2委托范围：乙方应按照甲方的指示，办理房地产____事项的相关手续和文件。2.3委托期限：自甲方委托之日起至____日止。2.4委托费用：甲方应支付乙方办理房地产事项的费用，具体费用及支付方式详见第九章。第三章：代办方的义务与责任3.1代办方的基本义务：乙方应按照甲方的指示，及时、认真地办理房地产事项。3.2代办方的附加义务：乙方应提供与房地产事项相关的必要咨询和协助。3.3代办方的责任限制：除非由于乙方故意或重大过失导致甲方损失，乙方不对甲方因此事项而产生的任何损失承担责任。3.4代办方的违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此事项而产生的直接经济损失。第四章：委托方的义务与责任4.1委托方的基本义务：甲方应向乙方提供真实的、完整的房地产相关信息和必要的文件。4.2委托方的附加义务：甲方应协助乙方办理房地产事项，提供必要的便利条件。4.3委托方的责任限制：除非由于甲方故意或重大过失导致乙方损失，甲方不对乙方因此事项而产生的任何损失承担责任。4.4委托方的违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此事项而产生的直接经济损失。第五章：合同的变更与解除5.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。5.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并书面确认。5.3变更与解除的程序：双方应按照约定或习惯的程序进行合同的变更或解除。5.4变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事项。第六章：合同的终止与违约6.1合同终止的条件：合同终止的条件详见合同的终止条款。6.2合同终止的程序：合同终止的程序详见合同的终止条款。6.3违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此事项而产生的直接经济损失。6.4违约处理程序：违约处理程序详见合同的违约处理条款。第八章：费用与支付8.1费用计算方式：乙方向甲方收取的房地产事项费用，按照实际发生费用计算。8.2费用支付方式：甲方应按照乙方的合理要求，通过银行转账、现金等方式支付费用。8.3费用支付时间：甲方应在收到乙方开具的正式费用发票后____日内支付。8.4费用支付的凭证：乙方应向甲方提供正式的费用发票和相关支付凭证。第九章：保密与知识产权9.1保密义务：双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务。9.2保密期限：双方的保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3知识产权的保护：双方应尊重并保护对方在合同履行过程中产生的知识产权。9.4知识产权的归属：合同履行过程中产生的知识产权，归____方所有。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力的后果：由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。10.3不可抗力的通知程序：一方因不可抗力不能履行合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。10.4不可抗力的处理：双方应协商决定合同的继续履行、部分履行或终止。第十一章：合同的转让与继承11.1合同转让的条件：合同不得转让，未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同转让的程序：如需转让，双方应协商一致，并签订书面转让协议。11.3合同继承的条件：合同的继承应符合法律规定的条件和程序。11.4合同继承的程序：合同的继承应经双方书面确认，并按照约定或法律规定处理相关事项。第十二章：其他约定12.1合同的书面形式：本合同及合同的附件、补充协议等，一概以书面形式签订。12.2合同的修订与补充：合同的修订和补充，应经双方协商一致，并以书面形式订立。12.3合同的解除与终止：合同的解除或终止，应按照合同约定或法律规定进行。12.4合同解除或终止后的权利义务处理：合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定处理相关事项。第十三章：争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：如双方未能在争议解决方式中达成一致，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序：双方应按照争议解决机构的规定进行争议解决。13.4争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十四章：附则14.1合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的终止：本合同在履行完毕或双方协商一致解除终止之日起终止。14.4合同的废止：本合同的废止应经双方协商一致，并以书面形式订立。合同编号_________甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定交易对象：甲方有权指定房地产交易的买方或承租方。说明：甲方根据自身需求，可以选择合适的交易对象，并有权要求乙方协助完成相关交易。1.2甲方提供的信息准确性：甲方应确保提供的房地产信息真实、准确、完整。说明：甲方作为房地产交易的主导方，有责任提供准确的房地产信息，以便乙方更好地履行代办职责。1.3甲方变更要求的处理：甲方如提出变更要求，乙方应尽快予以评估并告知可能产生的后果。说明：甲方在房地产交易过程中，如有变更需求，乙方应及时评估变更的可行性及其对交易的影响，并告知甲方可能产生的后果。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方寻找交易对象：乙方应根据甲方的要求，积极寻找合适的买方或承租方。说明：作为房地产交易的主导方，乙方负责寻找交易对象，并确保交易的顺利进行。2.2乙方专业咨询：乙方应提供专业的房地产咨询意见，协助甲方作出明智的决策。2.3乙方保密义务：乙方应对在交易过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密。说明：乙方作为房地产交易的主导方，有责任保护甲方的商业秘密和个人隐私，防止信息泄露给第三方。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介的选择：甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介机构，并签订中介服务合同。3.2第三方中介的费用：中介费用由甲方和乙方按约定承担，并在中介服务合同中明确。说明：第三方中介的费用应在甲方和乙方之间按照约定进行分担，并在中介服务合同中明确费用的计算方式和支付时间。3.3第三方中介的责任限制：中介方应对其提供的服务承担责任，但甲方和乙方也有义务提供准确的信息和积极配合。说明：第三方中介在房地产交易中承担一定的责任，但甲方和乙方也有义务提供准确的信息和积极配合中介的工作，以保证交易的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.甲方身份证明3.乙方资质证明4.第三方中介服务合同5.中介费用支付凭证6.房地产交易合同7.贷款协议（如有）8.保险单据（如有）9.相关税费支付凭证10.合同变更、解除的书面协议11.争议解决的书面协议12.保密协议13.知识产权保护协议14.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的房地产信息，导致交易失败或损失。2.甲方未按约定支付中介费用或相关税费。3.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或履行不完全。4.乙方未按约定及时、认真地办理房地产事项。5.乙方未按约定提供专业咨询意见，导致甲方决策失误。6.乙方未按约定保密甲方提供的商业秘密、个人隐私等信息。7.第三方中介未按约定提供服务，导致交易失败或损失。8.第三方中介未按约定收取或分配中介费用。9.任何一方违反合同的其他约定，导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.房地产权属证明：指证明房地产所有权、使用权或其他权利归属的法律文件。2.身份证明：指用于证明甲方身份的有效证件，如身份证、护照等。3.资质证明：指证明乙方具备从事房地产代办业务资质的文件。4.第三方中介：指在房地产交易中提供中介服务的机构或个人。5.中介费用：指第三方中介为促成房地产交易而收取的费用。6.贷款协议：指甲方与金融机构签订的关于房地产贷款的协议。7.保险单据：指与房地产交易相关的保险凭证，如交易保险、财产保险等。8.税费：指在房地产交易中产生的各种税费，如契税、印花税等。9.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充的行为。10.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房地产信息不准确。解决办法：乙方应要求甲方提供准确的信息，并在合同中明确信息的准确性。2.问题：交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可寻求法律途径解决。3.问题：乙方未能按时完成代办事项。解决办法：乙方应尽快与甲方沟通，说明原因，并尽力加快进度。4.问题：中介费用过高或未按约定支付。解决办法：双方应在中介服务合同中明确费用金额和支付方式，并监督中介履行合同。5.问题：贷款审批不通过或贷款金额不足。解决办法：甲方应提前与金融机构沟通，了解贷款条件和审批流程。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方进行房地产买卖或租赁。说明：双方签订本合同，明确各自权利义务，确保交易顺利进行。2.场景：甲方委托乙方办理房地产过户手续。说明：乙方应按照甲方要求，办理房