2024购买房屋交定金协议书

编号：__________2024购买房屋交定金协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024购买房屋交定金协议书合同目录第一章：总则1.1本协议的定义与范围1.2各方的权利与义务1.3适用法律与解释第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋位置与周边环境2.3房屋现状及产权情况第三章：购买房屋的基本条件3.1购房者资格与条件3.2购房者的身份证明文件3.3购房者需提供的其他材料第四章：定金支付4.1定金金额4.2定金支付时间及方式4.3定金退还及扣除情况第五章：购房款项与支付方式5.1购房款项总额5.2付款时间及方式5.3贷款事宜第六章：房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收程序与标准6.3房屋交付时应注意的事项第七章：违约责任7.1买方的违约责任7.2卖方的违约责任7.3违约金计算方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构与地点8.3诉讼时效第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3解除合同后的责任处理第十章：其他约定10.1购房优惠与政策10.2房屋装修与改造10.3物业管理与维修第十一章：附件11.1房屋买卖合同11.2定金收据11.3购房者身份证明文件第十二章：合同的生效、终止与解除12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除的条件第十三章：各方签字盖章13.1购房者签字13.2开发商签字13.3见证人签字第十四章：附则14.1合同的解释与执行14.2合同的修订与补充14.3合同解除或终止后的权利与义务处理合同编号2024001第一章：总则1.2各方的权利与义务：买方按照本协议约定支付定金，卖方按照本协议约定提供房屋，并保证房屋的权属清晰、无争议。1.3适用法律与解释：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息：房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.2房屋位置与周边环境：房屋位于_______，周边有_______、_______等设施。2.3房屋现状及产权情况：房屋现状为_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三章：购买房屋的基本条件3.1购房者资格与条件：买方必须具备完全民事行为能力，且符合我国购房政策的相关规定。3.2购房者的身份证明文件：买方应向卖方提供有效的身份证明文件，包括身份证、户口本等。3.3购房者需提供的其他材料：买方应按卖方要求提供其他相关材料，如婚姻状况证明、收入证明等。第四章：定金支付4.1定金金额：买方应在本协议签订后_______日内支付人民币_______元作为定金。4.2定金支付时间及方式：定金通过_______方式支付，支付时间为本协议签订后_______日内。4.3定金退还及扣除情况：如买方按约履行本协议，定金可抵作房款；如买方违约，则定金不予退还；如卖方违约，应双倍返还买方定金。第五章：购房款项与支付方式5.1购房款项总额：房屋的总价为人民币_______元。5.2付款时间及方式：买方应按_______的付款计划，通过_______方式支付房款。5.3贷款事宜：如买方需要贷款，应自行办理贷款手续，卖方提供必要的协助。第六章：房屋交付与验收6.1房屋交付时间：房屋的交付时间为_______年_______月_______日。6.2房屋验收程序与标准：买方应在交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，应在接收后_______日内以书面形式通知卖方，卖方应在接到通知后_______日内予以修复。6.3房屋交付时应注意的事项：买方在接收房屋时，应确认房屋的设施、设备是否完好，并核对房屋的实际情况与销售广告、宣传资料是否一致。第七章：违约责任7.1买方的违约责任：买方如未按本协议约定支付定金或购房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的_______%。7.2卖方的违约责任：卖方如未按本协议约定交付房屋或房屋不符合约定，应向买方支付违约金，违约金为房款的_______%。7.3违约金计算方式：违约金的计算方式为_______。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构与地点：如双方同意仲裁解决争议，应提交至_______仲裁委员会，仲裁地点为_______。8.3诉讼时效：买方对卖方提出的诉讼或仲裁请求，应在知道或应当知道其权利受到侵害之日起_______年内提出。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件与程序：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3解除合同后的责任处理：合同解除后，双方应按照解除协议的约定处理后续事宜。第十章：其他约定10.1购房优惠与政策：如买方符合国家或地方购房优惠政策，卖方应予以协助办理相关手续。10.2房屋装修与改造：买方在获得房屋所有权后，如需进行装修或改造，应遵守相关法律法规，并取得必要的批准。10.3物业管理与维修：买方应遵守物业管理规定，对房屋进行合理使用和维护。第十一章：附件11.1房屋买卖合同：本协议附件一为房屋买卖合同，是本协议不可分割的一部分。11.2定金收据：本协议附件二为定金收据，是本协议不可分割的一部分。11.3购房者身份证明文件：买方应向卖方提供有效的身份证明文件，作为本协议的附件。第十二章：合同的生效、终止与解除12.1合同生效的条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止的条件：合同终止的条件按照合同约定或法律规定。12.3合同解除的条件：合同解除的条件按照合同约定或法律规定。第十三章：各方签字盖章13.1购房者签字：买方在此处签字。13.2开发商签字：卖方在此处签字。13.3见证人签字：如有见证人，见证人应在此处签字。第十四章：附则14.1合同的解释与执行：本协议的解释与执行均按照本协议的约定进行。14.2合同的修订与补充：本协议的修订与补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除或终止后的权利与义务处理：合同解除或终止后，双方应按照本协议的约定处理后续事宜。买方签字：____________________卖方签字：____________________见证人签字：__________________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权在合同签订后_______个月内要求乙方对房屋进行装修，装修费用由甲方承担。装修完成后，房屋的所有权归甲方所有。1.2甲方有权在合同签订后_______个月内要求乙方提供房屋的物业管理服务，服务费用由甲方支付。1.3如甲方在合同签订后_______个月内提出解除合同，乙方应在接到解除通知后_______日内退还已支付的定金，并按照甲方支付的购房款的_______%支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应保证房屋的实际面积与合同约定的面积误差不超过_______%，否则乙方应按照实际面积与约定面积的差额部分的双倍返还甲方定金。2.2乙方应按照合同约定的时间交付房屋，如乙方延迟交付房屋，应按照延迟交付的天数向甲方支付违约金，违约金的计算方式为_______。2.3如乙方在合同签订后_______个月内提出解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确，如因中介提供的虚假信息导致甲方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.2第三方中介应按照合同约定的时间协助甲方完成购房手续，如中介延迟办理手续，应按照延迟办理的天数向甲方支付违约金，违约金的计算方式为_______。3.3中介费用为房屋成交价的_______%，由甲方支付。如甲方未按约定支付中介费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.定金收据3.购房者身份证明文件4.房屋所有权证5.房屋现状照片6.房屋装修设计方案7.物业管理协议8.购房贷款相关文件9.房屋交付验收记录10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付定金或购房款，视为违约。2.甲方提供的身份证明文件不真实或不符合规定，视为违约。3.甲方未按约定时间接受房屋交付，视为违约。4.甲方未按约定对房屋进行装修或改造，视为违约。5.乙方未按约定时间交付房屋，视为违约。6.乙方提供的房屋信息不真实、准确，视为违约。7.第三方中介未按约定时间协助完成购房手续，视为违约。8.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房定金：指买方为了确保合同的履行，按照约定支付给卖方的一定金额。2.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋交易总价。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋拥有使用、收益和处分的权利。5.物业管理：指物业服务企业或物业管理部门对物业进行维修、保养和管理的行为。6.贷款：指买方按照合同约定向金融机构申请的购房资金。7.合同解除：指合同双方或一方按照合同约定或法律规定，终止合同效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付定金或购房款。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付定金或购房款，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方提供的身份证明文件不真实或不符合规定。解决办法：甲方应提供真实、有效的身份证明文件，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未按约定时间接受房屋交付。解决办法：甲方应按照合同约定时间接受房屋交付，否则乙方有权延迟交付时间，并有权要求甲方支付违约金。4.问题：甲方未按约定对房屋进行装修或改造。解决办法：甲方应按照合同约定对房屋进行装修或改造，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.问题：乙方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应按照合同约定时间交付房屋，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.场景：买方购买房屋，支付定金。说明：买方在签订合同后按约定支付定金，以确认购房意向。2