商场商铺招商租赁协议合同(2024版)

编号：__________商场商铺招商租赁协议合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商场商铺招商租赁协议合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同适用范围1.4合同的解释和修改第二章：商铺租赁条件2.1商铺的种类和数量2.2商铺的位置和面积2.3商铺的使用权和条件2.4商铺的租赁期限第三章：租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间和地点3.4租金调整机制第四章：租赁期限及解除合同4.1租赁期限的起始和终止日期4.2提前解除合同的条件和责任4.3违约解除合同的条件和责任第五章：商铺使用和管理5.1商铺的使用和管理规定5.2商铺的装修和改造5.3商铺的经营范围和限制5.4商铺的安全和卫生第六章：商铺维修和保养6.1商铺的维修和保养责任6.2维修和保养的申请和验收6.3维修和保养的费用承担第七章：合同的变更和转让7.1合同变更的条件和程序7.2合同转让的条件和程序7.3合同变更和转让的费用承担第八章：合同的终止和解除8.1合同终止的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同终止和解除后的责任处理第九章：违约责任9.1违约行为的认定和处理9.2违约责任的具体内容和形式9.3违约责任的赔偿计算和支付方式第十章：争议解决10.1争议解决的方式和机构10.2争议解决的适用法律和程序10.3争议解决的费用承担第十一章：合同的生效和终止11.1合同的签订和生效条件11.2合同的终止条件和程序11.3合同终止后的权利和义务处理第十二章：其他约定12.1合同双方的其他权利和义务12.2合同的保密条款12.3合同的不可抗力条款第十三章：附件13.1商铺租赁合同附件清单13.2商铺租赁合同相关文件第十四章：合同的修订历史14.1合同修订的日期和版本号14.2每次修订的内容和理由14.3合同修订的签字和盖章合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1甲方：指_________（甲方全称）1.1.2乙方：指_________（乙方全称）1.1.3商铺：指甲方拥有的位于_________的购物中心内，编号为_________的商铺。1.2合同目的和原则1.2.1甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方租赁商铺进行经营活动达成本合同。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于甲乙双方之间的商铺租赁事宜，以及商铺的使用、管理、维修等相关事项。1.4合同的解释和修改1.4.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。1.4.2本合同的修改和补充，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第二章：商铺租赁条件2.1商铺的种类和数量2.1.1乙方向甲方租赁的商铺包括：_________（商铺种类、数量）。2.2商铺的位置和面积2.2.1商铺位于_________（具体位置），面积为_________平方米。2.3商铺的使用权和条件2.3.1乙方享有商铺的使用权，用于开展_________（经营范围）业务。2.4商铺的租赁期限2.4.1本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三章：租金及支付方式3.1租金标准3.1.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月_________元，总计_________元/月。3.2租金支付方式3.2.1乙方采用_________（支付方式，如银行转账、现金等）每月_________日前向甲方支付租金。3.3租金支付时间和地点3.3.1乙方应于每月_________日前，将租金支付至甲方指定的_________（账户/地点）。3.4租金调整机制3.4.1租金调整按_________（调整方式，如固定周期调整、市场行情调整等）进行，具体调整时间及幅度由甲乙双方协商确定。第四章：租赁期限及解除合同4.1租赁期限的起始和终止日期4.1.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2提前解除合同的条件和责任4.2.1乙方如提前解除合同，应提前_________个月向甲方提出书面申请，并支付_________元作为违约金。4.3违约解除合同的条件和责任4.3.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。第五章：商铺使用和管理5.1商铺的使用和管理规定5.1.1乙方须按照甲方提供的商铺使用和管理规定进行经营活动，保证商铺的安全、卫生和秩序。5.2商铺的装修和改造5.2.1乙方向甲方申请商铺装修和改造，须提交相关方案，并经甲方审批同意后方可进行。5.3商铺的经营范围和限制5.3.1乙方在商铺内开展的业务须符合本合同约定的经营范围，不得从事违法和有损甲方商誉的活动。5.4商铺的安全和卫生5.4.1乙方应确保商铺的安全和卫生，按照甲方的要求进行定期检查和维护。第六章：商铺维修和保养6.1商铺的维修和保养责任6.1.1甲方负责商铺的建筑结构和设施设备的维修和保养。6.2维修和保养的申请和验收6.2.1乙方如需进行商铺内部设施设备的维修和保养，应提前向甲方提出申请，并按照甲方的要求进行。6.3维修和保养的费用承担第八章：合同的变更和转让8.1合同变更的条件和程序8.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。8.2合同转让的条件和程序8.2.1甲乙双方同意，除非经对方书面同意，否则任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.3合同变更和转让的费用承担8.3.1合同变更和转让产生的费用由甲乙双方协商承担。第九章：合同的终止和解除9.1合同终止的条件和程序9.1.1本合同终止条件如下：_________（列出终止条件）。9.1.2合同终止前，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。9.2合同解除的条件和程序9.2.1本合同解除条件如下：_________（列出解除条件）。9.2.2合同解除前，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。9.3合同终止和解除后的责任处理9.3.1合同终止或解除后，乙方应按照甲方要求搬离商铺，并支付合同终止或解除所产生的相关费用。第十章：违约责任10.1违约行为的认定和处理10.1.1违约行为包括但不限于：_________（列出违约行为）。10.1.2违约行为的具体处理方式由甲乙双方协商确定。10.2违约责任的具体内容和形式10.2.1违约责任包括但不限于：_________（列出违约责任）。10.3违约责任的赔偿计算和支付方式10.3.1违约责任的赔偿金额和支付方式由甲乙双方协商确定。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式和机构11.1.1双方同意通过_________（仲裁/诉讼）方式解决合同争议。11.1.2争议解决的机构为_________（机构名称）。11.2争议解决的适用法律和程序11.2.1本合同争议的解决适用_________（法律名称）。11.3争议解决的费用承担11.3.1争议解决产生的费用由败诉方承担。第十二章：其他约定12.1合同双方的其他权利和义务12.1.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。12.2合同的保密条款12.2.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.3合同的不可抗力条款12.3.1不可抗力事件包括但不限于：_________（列出不可抗力事件）。12.3.2因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。第十三章：附件13.1商铺租赁合同附件清单13.1.1附件一：商铺位置示意图13.1.2附件二：商铺租赁合同附件清单13.1.3附件三：甲方提供的商铺使用和管理规定第十四章：合同的修订历史14.1合同修订的日期和版本号14.1.1第一次修订：日期，版本号14.1.2第二次修订：日期，版本号14.2每次修订的内容和理由14.2.1第一次修订内容：_________（列出修订内容），理由：_________（列出理由）。14.2.2第二次修订内容：_________（列出修订内容），理由：_________（列出理由）。14.3合同修订的签字和盖章14.3.1合同修订由甲乙双方签字盖章后生效。合同双方签字：甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________合同编号：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权对商铺进行不定期检查，确保乙方经营活动符合合同约定及国家相关法律法规。说明：此条款确保甲方能够对乙方的经营活动进行有效监管，维护商城整体形象和经营秩序。附加条款二：甲方为主导时的品牌管理1.2甲方有权要求乙方在商铺内外展示甲方指定的品牌标识，以及按照甲方要求进行品牌宣传。说明：此条款旨在加强甲方品牌形象的建设，通过乙方的店铺进行品牌推广，提高商城的知名度。附加条款三：甲方为主导时的租金调整1.3甲方根据市场行情及商城运营情况，有权对租金进行调整，调整前应提前一个月通知乙方。说明：此条款赋予甲方在市场变化时调整租金的权力，保障甲方的合法权益，同时确保乙方的经营利益。附加条款四：乙方为主导时的经营限制2.1乙方在商铺内开展经营活动时，不得经营与甲方品牌相冲突的商品，以避免损害甲方品牌利益。说明：此条款保护甲方的品牌利益，防止乙方经营与甲方品牌相冲突的商品，造成市场混乱。附加条款五：乙方为主导时的商品质量保障2.2乙方应保证所售商品的质量，如发生质量问题，乙方应承担退换货及赔偿责任。说明：此条款确保乙方提供的商品质量，维护消费者权益，增强商城信誉。附加条款六：乙方为主导时的促销活动2.3乙方有权根据经营需要，在商城内进行促销活动，但需提前向甲方申请，并符合商城整体规划。说明：此条款确保乙方在开展促销活动时，能够遵守商城的规定，避免影响商城其他商户的经营。附加条款七：第三方中介参与时的佣金支付3.1若合同签订过程中涉及第三方中介，甲方应支付给中介约定的佣金，具体金额和支付方式由甲乙双方协商确定。说明：此条款明确涉及第三方中介时，甲方应支付的佣金，保障中介的合法权益。附加条款八：第三方中介参与时的信息保密3.2第三方中介有义务对合同签订过程中的相关信息保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。说明：此条款保护甲乙双方的隐私和商业秘密，避免信息泄露给竞争对手或造成不必要的麻烦。附加条款九：第三方中介参与时的责任承担3.3若第三方中介在合同签订过程中存在过错，导致甲乙双方产生损失，中介应承担相应的责任。说明：此条款确保第三方中介在履行合同过程中，能够严格遵守约定，防止因中介原因导致甲乙双方损失。附加条款十：第三方中介参与时的合同修改3.4第三方中介在合同履行过程中，不得擅自修改合同内容，如需修改，须经甲乙双方同意。说明：此条款防止第三方中介在合同履行过程中，滥用权力修改合同，保护甲乙双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺位置示意图2.商铺租赁合同附件清单3.甲方提供的商铺使用和管理规定二、违约行为及认定：1.违约行为的认定：违约行为包括但不限于乙方未按合同约定支付租金、提前解除合同、未履行合同约定的经营范围等。2.具体违约行为：乙方未按时支付租金，按照合同约定支付违约金。乙方提前解除合同，需提前书面通知甲方，并支付提前解除合同的违约金。乙方未按照合同约定的经营范围开展业务，甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的损失。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方达成的，具有法律约束力的协议。2.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.仲裁：指合同双方约定，在发生争议时，通过仲裁机构进行争议解决的方式。5.诉讼：指合同双方约定，在发生争议时，通过法院进行争议解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营范围超限：甲方应及时制止，并要求乙方改正，乙方应按照合同约定的经营范围开展业务。2.乙