2024苏州租房合同范本

编号：__________2024苏州租房合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024苏州租房合同范本合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3合同签订时间1.4合同效力第二章：房屋租赁2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整2.4房屋交付及验收2.5房屋使用及维护2.6房屋维修责任第三章：租赁双方的权利和义务3.1出租人的权利和义务3.2承租人的权利和义务第四章：合同的变更和解除4.1合同变更4.2合同解除4.3违约责任第五章：争议解决5.1争议解决方式5.2法律适用5.3诉讼管辖第六章：附则6.1合同附件6.2合同生效6.3合同终止6.4合同修订第七章：房屋及附属设施清单7.1房屋设施清单7.2附属设施清单第八章：租金支付凭证8.1租金支付方式8.2租金支付时间8.3租金支付凭证第九章：房屋交付及验收凭证9.1房屋交付时间9.2房屋验收标准9.3房屋交付验收凭证第十章：房屋维修及保养记录10.1维修项目10.2维修时间10.3维修费用10.4保养记录第十一章：租赁期间的其他事项11.1房屋转租11.2房屋抵押11.3房屋保险11.4房屋租赁合同的备案第十二章：违约责任及赔偿12.1出租人违约12.2承租人违约12.3违约赔偿金额及方式第十三章：租赁双方声明及承诺13.1出租人声明及承诺13.2承租人声明及承诺第十四章：其他约定14.1合同的继承14.2合同的转让14.3合同的续签14.4其他补充条款合同编号：苏房租合字[2024]001号第一章：总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.2.2房屋面积：____平方米。1.2.3房屋用途：住宅。1.3合同签订时间1.3.1本合同由双方于____年__月__日签订。1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二章：房屋租赁2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。2.1.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。2.2租金及支付方式2.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2.2承租人应在每月__日前将当月租金支付至出租人指定的账户。2.3租金调整2.3.1租赁期内，租金调整应遵循市场行情，双方可协商调整，需提前一个月通知对方。2.4房屋交付及验收2.4.1出租人应在本合同生效之日起__个工作日内，将房屋交付给承租人。2.4.2房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的完好。2.5房屋使用及维护2.5.1承租人应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。2.5.2承租人不得擅自改变房屋结构和用途，如有需要，应提前征得出租人同意。2.6房屋维修责任2.6.1出租人负责房屋及附属设施的正常维护和维修。2.6.2因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责修复和赔偿。第三章：租赁双方的权利和义务3.1出租人的权利和义务3.1.1出租人应保证房屋符合租赁用途，并按时交付。3.1.2出租人应保证房屋及附属设施的安全，承担维修责任。3.2承租人的权利和义务3.2.1承租人享有合法使用房屋及附属设施的权利。3.2.2承租人应按时支付租金，并合理使用房屋。第四章：合同的变更和解除4.1合同变更4.1.1租赁期内，如出租人需变更房屋使用目的或结构，应提前一个月通知承租人。4.1.2租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前一个月通知出租人，并支付违约金。4.2合同解除4.2.1租赁期满，本合同自动解除。4.2.2如一方违反合同规定，对方有权解除合同。4.3违约责任4.3.1出租人未按时交付房屋，应支付违约金。4.3.2承租人未按时支付租金，应支付违约金。第五章：争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。5.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2法律适用5.2.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.3诉讼管辖5.3.1双方同意将争议提交合同签订地人民法院管辖。第八章：租金支付凭证8.1租金支付方式8.1.1承租人通过银行转账方式将租金支付至出租人指定的账户。8.1.2租金支付凭证由银行出具，并作为对账依据。8.2租金支付时间8.2.1承租人应在每月__日前支付当月租金。8.3租金支付凭证8.3.1出租人应向承租人提供租金支付凭证，作为已收到租金的证明。第九章：房屋交付及验收凭证9.1房屋交付时间9.1.1出租人应在本合同生效之日起__个工作日内，将房屋交付给承租人。9.2房屋验收标准9.2.1房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的完好。9.3房屋交付验收凭证9.3.1双方签字确认的房屋交付验收凭证，作为房屋交付的证明。第十章：房屋维修及保养记录10.1维修项目10.1.1出租人应定期对房屋进行维修和保养，确保房屋设施的正常运行。10.2维修时间10.2.1维修工作应在双方约定或出租人通知的时间内完成。10.3维修费用10.3.1维修费用由出租人承担，除非是由于承租人使用不当造成的损坏。10.4保养记录10.4.1维修和保养记录应由双方共同签字确认，并作为合同附件保存。第十一章：租赁期间的其他事项11.1房屋转租11.1.1承租人如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得同意。11.2房屋抵押11.2.1出租人不得将租赁的房屋设定抵押。11.3房屋保险11.3.1承租人应自行办理房屋保险，保险费用由承租人承担。11.4房屋租赁合同的备案11.4.1双方应在签订合同后__个工作日内，将房屋租赁合同备案至当地房产管理部门。第十二章：违约责任及赔偿12.1出租人违约12.1.1出租人未按时交付房屋，应支付违约金，违约金为租金的__%。12.2承租人违约12.2.1承租人未按时支付租金，应支付违约金，违约金为租金的__%。12.3违约赔偿金额及方式12.3.1违约金应在违约行为发生之日起__个工作日内支付。第十三章：租赁双方声明及承诺13.1出租人声明及承诺13.1.1出租人保证房屋符合租赁用途，并按时交付。13.2承租人声明及承诺13.2.1承租人保证按约定用途使用房屋，并按时支付租金。第十四章：其他约定14.1合同的继承14.1.1本合同在承租人死亡后，其合法继承人可继续履行合同。14.2合同的转让14.2.1未经出租人同意，承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。14.3合同的续签14.3.1租赁期满后，如双方同意续签，应签订新的租赁合同。14.4其他补充条款14.4.1双方在合同签订后，如有其他补充条款，应书面确认，并作为本合同的附件。（合同终止）（双方签字）出租人（盖章）：____________承租人（盖章）：____________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对房屋进行合理的改造和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。1.2甲方应确保房屋及附属设施的安全，如因设施老化或损坏导致的安全问题，甲方应承担相应的维修和赔偿责任。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入乙方居住区域。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和清洁工作。2.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需要进行改造或装修，应提前征得甲方的书面同意。2.3乙方应在租赁期内保持房屋及附属设施的原状，如有损坏或丢失，乙方应按原价赔偿。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1中介方作为合同的见证人，应确保合同的条款公平、公正，并协助双方履行合同义务。3.2中介方应负责办理合同的备案手续，并确保合同的合法有效。3.3中介方应提供租赁市场的相关信息，协助双方合理定价，并确保租金的合理支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋及附属设施清单2.租金支付凭证3.房屋交付及验收凭证4.房屋维修及保养记录5.租赁期间的其他事项的补充协议6.违约行为及认定的详细说明7.法律名词及解释的目录8.执行中遇到的问题及解决办法的指南9.所有应用场景的说明二、违约行为及认定：1.出租人未按时交付房屋2.出租人未按约定维修房屋及附属设施3.承租人未按时支付租金4.承租人未合理使用房屋及附属设施5.承租人未按约定转租房屋6.双方未按约定续签合同7.双方未按约定解除合同8.出租人未保证房屋及附属设施的安全9.承租人未保持房屋及附属设施的原状10.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人。2.承租人：指租赁房屋的当事人。3.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。4.租赁期限：指承租人使用房屋的时间范围。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.维修责任：指对房屋及附属设施进行维修和保养的责任。7.转租：指承租人将其租赁的房屋再出租给第三方。8.抵押：指将财产作为债务担保的一种方式。9.保险：指对房屋及附属设施进行风险保障的一种措施。10.备案：指将合同内容登记在相关部门的记录中，以供查询和监督。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租人未按时交付房屋解决办法：承租人可以与出租人协商延长时间交付，或要求出租人支付违约金。2.问题：承租人未按时支付租金解决办法：出租人可以提醒承租人支付租金，或要求承租人支付违约金。3.问题：房屋及附属设施损坏解决办法：双方可协商维修责任及维修费用，或按合同约定的违约责任进行赔偿。4.问题：房屋转租未经出租人同意解决办法：承