农田租赁合同(2024版)

编号：__________农田租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

农田租赁合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同签订的依据和目的1.2合同适用范围1.3合同双方的权利和义务1.4合同的解释和修订第二章：租赁田地基本情况2.1田地位置和面积2.2田地现状和用途2.3田地权属证明2.4田地的附属设施和设备第三章：租赁期限和租金3.1租赁期限3.2租金标准和支付方式3.3租金调整机制3.4提前终止租赁和续租条款第四章：租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务4.3租赁期间的风险责任4.4违约责任第五章：租赁田地的使用和管理5.1田地使用范围和限制5.2环境保护和资源节约5.3田地的维护和保养5.4田间作业安全管理第六章：租赁期间的税费和保险6.1税费承担责任6.2保险购买和理赔6.3税费和保险的变更和终止第七章：租赁期间的沟通协调7.1双方沟通协调机制7.2租赁期间的变更和调整7.3租赁期间的争议解决第八章：合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更程序8.3合同的终止条件第九章：违约责任9.1出租方的违约行为9.2承租方的违约行为9.3违约责任的承担方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点和法院10.3仲裁或诉讼的适用法律第十一章：其他约定11.1合同的签订地点和日期11.2合同的副本和复印件11.3合同的保密条款第十二章：附件12.1田地权属证明文件12.2租赁田地现状照片或视频12.3租赁期间的相关法规和标准第十三章：附则13.1合同的生效时间13.2合同的期限和续签条件13.3合同的终止后的处理事项第十四章：全篇索引14.1章节索引14.2条款索引14.3名词索引合同编号_________第一章：总则1.1合同签订的依据和目的本合同是根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，出租方将其合法拥有的田地租赁给承租方使用，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，订立本合同。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的田地租赁活动。1.3合同双方的权利和义务合同双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利和义务，保护对方的合法权益。1.4合同的解释和修订本合同的解释和修订应由双方共同协商进行，并在书面文件上签字盖章确认。第二章：租赁田地基本情况2.1田地位置和面积出租方将其位于_________省_________市_________县（市、区）_________镇的田地，总面积为_________亩租赁给承租方使用。2.2田地现状和用途田地现状为_________，承租方租赁该田地用于_________。2.3田地权属证明出租方应向承租方出示田地的权属证明文件，以证实出租方对租赁田地拥有合法所有权。2.4田地的附属设施和设备出租方应保证租赁田地内的附属设施和设备完好，并在租赁期间负责维修和保养。第三章：租赁期限和租金3.1租赁期限本合同的租赁期限为_________年，自本合同签订之日起计算。3.2租金标准和支付方式租金标准为每亩每年_________元，租金每半年支付一次，承租方应在每半年的第一个月内支付当期的租金。3.3租金调整机制租金调整机制应由双方根据市场行情和实际情况协商确定。3.4提前终止租赁和续租条款提前终止租赁的条件和程序应由双方在本合同中约定；如需续租，承租方应在本合同到期前_________个月内向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第四章：租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方应保证租赁田地的权属清晰，无任何权属纠纷；负责田地范围内的基本农田保护和农业资源的合理利用；在租赁期间提供必要的农业生产条件和技术指导。4.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用和经营租赁田地；应合理利用田地资源，保证农产品质量安全，不得从事违法生产和经营活动；按期支付租金，并承担租赁期间田地使用相关的税费。4.3租赁期间的风险责任租赁期间因自然灾害、政策调整等原因导致田地损失的，双方应按合同约定承担相应的风险责任。4.4违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五章：租赁田地的使用和管理5.1田地使用范围和限制承租方应按合同约定使用田地，不得擅自改变田地的用途；不得在田地内进行违法建设和污染环境的活动。5.2环境保护和资源节约承租方应遵守国家环境保护和资源节约的相关规定，保护田地生态环境，合理利用农业资源。5.3田地的维护和保养承租方应负责田地的日常维护和保养，保持田地生产条件的稳定。5.4田间作业安全管理承租方在进行田间作业时，应遵守安全生产的规定，确保作业安全。第六章：租赁期间的税费和保险6.1税费承担责任租赁期间田地的相关税费由_________方承担。6.2保险购买和理赔租赁期间田地的保险由_________方购买，并负责理赔事宜。6.3税费和保险的变更和终止税费和保险的变更和终止应由双方协商一致，并以书面形式确认。第八章：合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更程序合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.3合同的终止条件本合同的终止条件应由双方在本合同中约定。第九章：违约责任9.1出租方的违约行为出租方如未按合同约定提供田地或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。9.2承租方的违约行为承租方如未按合同约定支付租金或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。9.3违约责任的承担方式违约责任的具体承担方式应由双方在本合同中约定。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点和法院仲裁或诉讼地点应为合同签订地的人民法院。10.3仲裁或诉讼的适用法律仲裁或诉讼适用中华人民共和国的法律。第十一章：其他约定11.1合同的签订地点和日期本合同于_________年_________月_________日在_________签订。11.2合同的副本和复印件本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3合同的保密条款双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二章：附件12.1田地权属证明文件12.2租赁田地现状照片或视频12.3租赁期间的相关法规和标准第十三章：附则13.1合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的期限和续签条件租赁期限届满后，如需续签，双方应在本合同到期前_________个月内向对方提出书面续签申请，并经双方协商一致后签订新的租赁合同。13.3合同的终止后的处理事项合同终止后，承租方应将田地恢复原状并交还给出租方；双方应对租赁期间的相关资料进行归档和保存。第十四章：全篇索引14.1章节索引14.2条款索引14.3名词索引（合同终止）甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签订日期：_________年_________月_________日（双方在此栏签字或盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定田地用途甲方有权指定田地的用途，并有权要求乙方按照甲方指定的用途进行种植和管理。如乙方需改变用途，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。1.2甲方提供技术支持甲方应向乙方提供种植和管理田地的技术支持，包括农业知识、农药使用方法等，以保证农产品的产量和质量。1.3甲方监督乙方种植和管理甲方有权对乙方在田地上的种植和管理行为进行监督，确保乙方的种植和管理活动符合甲方的要求。1.4甲方调整租金甲方有权根据市场情况和农产品的产量，对租金进行适当的调整。如租金调整，甲方应提前通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自行承担种植风险乙方自行承担因种植和管理导致的农产品的产量、质量和市场价格波动的风险。2.2乙方提前通知甲方乙方在改变田地用途、进行大型维修或改造、以及涉及田地权益变动的事项，需提前向甲方通知。2.3乙方保证田地归还乙方保证在合同到期或终止后，将田地恢复原状，并按照甲方的要求交还给甲方。2.4乙方负责缴纳税费乙方负责缴纳租赁田地在租赁期间产生的相关税费，包括但不限于土地使用税、农业税等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介负责协助甲乙双方签订合同，提供租赁田地的相关信息，并协助解决合同履行过程中的问题。3.2第三方中介的报酬第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对合同内容和双方商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。3.4第三方中介的连带责任如因第三方中介的原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的连带责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.田地权属证明文件2.租赁田地现状照片或视频3.租赁期间的相关法规和标准4.甲方提供的技术支持文档5.乙方自行承担的种植风险声明6.乙方提前通知甲方的声明7.乙方保证田地归还的声明8.乙方负责缴纳的税费清单9.第三方中介的报酬协议10.第三方中介的保密协议11.第三方中介的连带责任协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供田地或存在其他违约行为。2.乙方未按约定支付租金或存在其他违约行为。3.乙方未按甲方要求使用田地或未满足甲方指定的用途。4.乙方未按合同约定恢复田地原状或未按甲方要求交还田地。5.第三方中介未履行协助签订合同、提供信息、解决问题的职责。6.第三方中介未保守合同内容和商业秘密，未经同意向第三方披露。7.第三方中介因原因导致合同履行出现问题，未承担相应连带责任。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.土地管理法：《中华人民共和国土地管理法》3.权属证明：证明田地所有权和使用权的文件4.租金：乙方支付给甲方的田地使用费用5.违约金：违约方应支付给守约方的经济赔偿6.连带责任：第三方中介因原因导致合同履行出现问题，应承担的相应责任7.仲裁：双方争议提交仲裁机构进行裁决的一种方式8.诉讼：双方争议提交人民法院进行审判的一种方式四、执行中遇到的问题及解决办法：1.田地权属纠纷：立即停止使用争议田地，协商解决或提交仲裁/诉讼。2.租金支付延迟：催促乙方及时支付租金，必要时可寻求法律途径。3.田地用途变更：与甲方协商一致，签订变更协议。4.田地损坏或丢失：照价赔偿或修复损坏设施。5.第三方中介违约：协商解决或提交仲裁/诉讼，要求第三方中介承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有田地所有权，乙方需要租赁田地进行农业生产。2.乙方具备农业生产能力，希望