2024物业合作协议合同书

编号：__________2024物业合作协议合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024物业合作协议合同书合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2物业基本情况1.3合同签订依据1.4合同宗旨第二章：物业范围与标的2.1物业范围2.2物业标的第三章：合作期限3.1合作起始日期3.2合作终止日期第四章：物业服务内容4.1物业管理工作4.2物业维修保养工作4.3物业安全保卫工作4.4物业环境卫生工作第五章：甲方（业主）义务5.1支付物业服务费用5.2提供物业相关资料5.3配合物业管理工作第六章：乙方（物业公司）义务6.1按照约定提供服务6.2维护物业设施设备6.3保障物业安全6.4接受甲方监督第七章：物业服务费用7.1费用标准7.2费用支付方式7.3费用调整第八章：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九章：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：合同的效力、履行与监督11.1合同效力11.2合同履行11.3合同监督第十二章：其他约定12.1甲方特殊需求12.2乙方服务承诺12.3法律法规规定的其他事项第十三章：附件13.1物业相关资料13.2服务项目明细表13.3其他相关文件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的签订地点和日期14.3合同的生效条件14.4合同的修订和补充合同编号202401第一章：总则1.1合同当事人甲方：（业主名称），地址：____________________乙方：（物业公司名称），地址：____________________1.2物业基本情况物业位于____________________，共有住宅____栋，____个单元，总建筑面积约为____平方米。1.3合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商达成一致，签订本合同。1.4合同宗旨本合同的签订旨在明确甲乙双方在物业管理过程中的权利义务，保证物业的正常运行，为业主创造一个安全、舒适、便利的生活环境。第二章：物业范围与标的2.1物业范围本合同所指物业范围包括：住宅小区、商业区、公共设施等。2.2物业标的本合同所指物业标的是指乙方按照本合同约定，为甲方提供物业管理服务。第三章：合作期限3.1合作起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合作终止日期在合同期限内，如甲乙双方同意提前终止本合同，可签订补充协议，明确终止日期。第四章：物业服务内容4.1物业管理工作乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、绿化保洁、秩序维护等。4.2物业维修保养工作乙方负责对物业的共用部位、共用设施设备进行定期维修、保养，保证其正常运行。4.3物业安全保卫工作乙方负责物业的安全保卫工作，建立健全的安全管理制度，确保业主的人身和财产安全。4.4物业环境卫生工作第五章：甲方（业主）义务5.1支付物业服务费用甲方应按照本合同约定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。5.2提供物业相关资料甲方应向乙方提供与物业相关的资料，包括但不限于业主名册、设施设备资料等。5.3配合物业管理工作甲方应积极配合乙方的物业管理工作，遵守物业管理规定，维护小区的正常秩序。第六章：乙方（物业公司）义务6.1按照约定提供服务乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，提供物业管理服务。6.2维护物业设施设备乙方应定期对物业的共用部位、共用设施设备进行维修、保养，确保其正常运行。6.3保障物业安全乙方应加强物业管理区域内的安全保卫工作，建立健全的安全管理制度，确保业主的人身和财产安全。6.4接受甲方监督乙方应接受甲方的监督，对甲方的合理建议和要求，乙方应及时采纳和改进。第八章：违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为物业服务费的13倍。如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权依法追讨欠款。8.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方改正，并依法追讨因此造成的一切损失。第九章：争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任一方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，甲乙双方可向物业所在地的法院提起诉讼。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更甲乙双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同解除甲乙双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，乙方应按照约定办理物业移交手续。10.3合同终止本合同期满，甲乙双方未续签合同的，本合同自行终止。合同终止后，乙方应按照约定办理物业移交手续。第十一章：合同的效力、履行与监督11.1合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。11.2合同履行甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保物业管理的正常进行。11.3合同监督甲乙双方应互相监督，如发现对方有违约行为，应立即要求对方改正。第十二章：其他约定12.1甲方特殊需求甲方如有特殊需求，可与乙方协商确定，并签订补充协议。12.2乙方服务承诺乙方承诺按照法律法规和本合同的约定，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。12.3法律法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，按法律法规的规定执行。第十三章：附件13.1物业相关资料13.2服务项目明细表13.3其他相关文件第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方。14.2合同的签订地点和日期本合同于____年__月__日在____（地点）签订。14.3合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同的修订和补充本合同如有未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同编号：202401甲方签字：____________________日期：____年__月__日乙方签字：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方特殊需求的附加条款甲方如需乙方提供额外的服务或满足特殊需求，应在合同履行期间提前以书面形式向乙方提出，并经乙方同意后方可实施。如乙方不同意提供额外服务或满足特殊需求，甲方不得因此要求乙方承担违约责任。2.甲方设施使用条款甲方不得擅自使用物业共用设施设备进行盈利性活动，不得损害物业共用设施设备的使用寿命。如甲方违反本条款，乙方有权要求甲方停止使用并承担相应的维修和赔偿责任。3.甲方宠物管理条款甲方养有宠物的，应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。如甲方违反本条款，乙方有权要求甲方采取措施限制宠物行为，并承担因此造成的一切损失。4.甲方配合管理条款甲方应积极配合乙方的物业管理工作，遵守物业管理规定，不得干扰乙方正常履行合同义务。如甲方违反本条款，乙方有权要求甲方改正，并依法追讨因此造成的一切损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方服务标准的附加条款乙方提供的服务质量应符合国家相关行业标准及甲方合理期望。如乙方服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，并依法追讨因此造成的一切损失。2.乙方设施维护条款乙方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行维修、保养，并确保其正常运行。如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方改正，并依法追讨因此造成的一切损失。3.乙方安全保卫条款乙方应加强物业管理区域内的安全保卫工作，建立健全的安全管理制度，确保业主的人身和财产安全。如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方采取措施改正，并承担因此造成的一切损失。4.乙方信息披露条款乙方应向甲方定期披露物业服务费用使用情况、设施设备维修保养情况等物业管理相关信息，接受甲方的监督。如乙方未按约定披露信息，甲方有权要求乙方改正，并依法追讨因此造成的一切损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的选定条款甲乙双方同意引入第三方中介机构进行物业管理的，应共同选定中介机构。如甲乙双方对中介机构选定有争议，可通过协商或按照本合同约定的争议解决方式解决。2.第三方中介费用条款中介机构的服务费用由甲乙双方按约定承担。如甲乙双方对费用承担有争议，可通过协商或按照本合同约定的争议解决方式解决。3.第三方中介责任条款中介机构在提供服务过程中造成甲方损失的，甲方有权要求中介机构承担赔偿责任。如中介机构未按约定履行义务，甲方有权要求乙方承担相应责任。4.第三方中介监督条款中介机构应接受甲乙双方的监督，如发现中介机构有违约行为，甲乙双方有权要求中介机构改正。如中介机构未按约定改正，甲乙双方有权要求乙方承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业相关资料设施设备清单业主名册物业管理规定2.服务项目明细表物业服务项目服务标准和费用3.其他相关文件第三方中介机构资质证明宠物管理相关规定安全保卫管理制度二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按时支付物业服务费用未提供特殊需求所需资料擅自使用共用设施设备进行盈利性活动养有宠物影响其他业主正常生活未配合乙方物业管理工作2.乙方违约行为服务未达到约定标准未定期维修保养共用设施设备安全保卫工作不到位未定期披露物业管理信息3.第三方中介违约行为未按约定提供服务造成甲方损失未接受甲乙双方监督三、法律名词及解释：1.物业服务费甲方支付给乙方的物业管理费用2.违约金违约方支付给守约方的赔偿金3.补充协议对原合同未尽事宜进行补充的协议4.争议解决处理合同履行过程中发生的争议的方法四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务费用支付问题解决问题：甲方按时