地下泊位租赁

地下泊位租赁合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方拥有地下泊位的所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方的地下泊位，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁泊位1.1乙方租赁甲方的地下泊位，共计____个泊位。1.2乙方租赁的地下泊位位于____________（具体位置），面积为____平方米。1.3乙方租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。2.2乙方应在每年的____月____日前向甲方支付当年的租金。2.3乙方支付租金的方式为____（转账/现金/支票等）。第三条泊位使用及管理3.1乙方在租赁期间享有合法使用地下泊位的权利，但不得将泊位转租、转借或转让给第三方。3.2乙方应按约定的用途使用泊位，不得擅自改变泊位的结构和用途。3.3乙方应遵守甲方的管理制度，配合甲方的管理工作。3.4乙方应承担因使用泊位产生的费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁泊位进行必要的维修和保养，确保泊位的安全和使用功能。4.2乙方应合理使用泊位，发现泊位存在安全隐患或其他问题时，应及时通知甲方。4.3乙方在租赁期间不得对泊位进行任何改造或损坏，否则需承担相应的赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前____个月书面通知对方。5.2甲方有权提前解除本合同，但应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按约定提供泊位或泊位存在安全隐患，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3乙方未按约定支付租金或擅自改变泊位用途，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日一、附件列表：1.地下泊位所有权证明2.乙方经营许可证3.乙方身份证明4.租赁合同草案5.维修保养记录6.泊位使用规划7.保险公司提供的保险单据8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付泊位泊位存在安全隐患或不符合约定用途未履行维修保养义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金擅自改变泊位用途或结构未合理使用泊位导致损坏3.违约行为认定：甲方未按约定时间交付泊位或泊位不符合约定，视为甲方违约。乙方未按约定时间支付租金或擅自改变泊位用途，视为乙方违约。双方均认可的违约行为，经协商一致确认。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有地下泊位所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁地下泊位并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的泊位使用费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.赔偿责任：指因违约行为导致的损失，违约方需承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付泊位：乙方应与甲方协商延期交付或要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金：甲方应催告乙方支付租金，必要时可解除合同并要求乙方支付违约金。3.泊位存在安全隐患或不符合约定用途：乙方应及时通知甲方，甲方应尽快修复并承担相应费用。4.乙方擅自改变泊位用途或结构：甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同并要求乙方支付违约金。5.争议解决：双方可先协商解决，协商