办公楼租约维修责任要点

办公楼租约维修责任要点合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供办公楼租赁事宜，达成如下协议：一、租赁物描述1.2租赁物面积为__________平方米，具体房间号/楼层为__________。1.3租赁物现状及设施设备情况详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、维修责任4.1甲方负责租赁物的整体结构安全及公共设施设备的维修保养，确保租赁物符合国家和地方的相关规定。4.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作。4.3乙方发现租赁物及附属设施存在安全隐患或损坏的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内进行维修。如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用。4.4租赁期内，甲方不得随意改变租赁物的结构、设施设备，确需改造的，应提前一个月通知乙方，并征得乙方同意。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同第四条的规定，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权解除本合同。5.3租赁期满，本合同自动解除。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。6.2甲方未按本合同约定维修租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：租赁物现状及设施设备情况（此处根据实际情况填写租赁物的现状及设施设备情况）一、附件列表：1.租赁物现状及设施设备情况2.租金支付记录3.维修记录4.变更/解除合同通知5.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定维修租赁物，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金。3.甲方未按约定提供租赁物。4.乙方未按约定使用租赁物及附属设施。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.维修责任：指出租方和承租方对于租赁物的维修和保养责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在安全隐患或损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用。2.问题：甲方未按约定维修租赁物。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权收取滞纳金，并有权解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.