购物中心运营管理协议

购物中心运营管理协议合同编号：__________购物中心运营管理协议甲方：__________乙方：__________鉴于甲方为购物中心的所有权人或合法使用权人，乙方为购物中心运营管理的专业服务机构，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，就乙方为甲方提供购物中心运营管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方作为甲方的专业运营管理服务机构，负责购物中心整体运营管理，包括但不限于招商、营销、物业管理、消防安全、员工培训、商户协调等工作。1.2乙方应根据甲方的要求及购物中心的特点，制定详细的运营管理方案，并按照方案开展各项工作。1.3乙方应确保购物中心各项经营活动的合法合规，维护购物中心的良好形象和品牌声誉。二、服务期限2.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前终止本协议，否则双方应继续履行本协议。三、服务费用3.1乙方应向甲方支付服务费用，具体金额及支付方式如下：（1）每月服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），每月____日前支付当月服务费用。（2）乙方如需甲方提供额外服务，甲方应按照双方协商确定的费用向乙方收取。3.2乙方未按照约定时间支付服务费用的，每延迟一日，应支付延迟支付金额的__%作为滞纳金。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方应确保购物中心的所有权或使用权归其所有，并保证甲方的合法权益不受侵害。（2）甲方应按照约定时间支付乙方服务费用。（3）甲方有权监督乙方的运营管理服务工作，并提出合理化建议。（4）甲方不得干涉乙方的正常运营管理活动，不得擅自变更乙方制定的运营管理方案。4.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定的服务内容，全面履行运营管理职责。（2）乙方应保证购物中心运营管理的合法合规，确保购物中心的安全、秩序和形象。（3）乙方应定期向甲方报告运营管理情况，并按照甲方的要求提供相关数据和资料。（4）乙方应尊重甲方的权益，不得擅自变更甲方提供的设施和设备。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未能按照约定履行运营管理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签署日期：____年__月__日一、附件列表：1.购物中心运营管理方案2.乙方运营管理团队人员名单3.甲方购物中心所有权或使用权证明文件4.服务费用支付凭证5.运营管理报告模板6.合同履行过程中产生的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，认定违约。2.乙方未能按约定履行运营管理职责，认定违约。3.甲方干涉乙方正常运营管理活动，认定违约。4.乙方擅自变更甲方提供的设施和设备，认定违约。5.双方未履行协商解决争议的义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.购物中心：指由甲方所有或使用的，供消费者购物、休闲、娱乐等综合消费的场所。2.运营管理：指乙方为甲方提供的，包括招商、营销、物业管理、消防安全、员工培训、商户协调等工作。3.服务费用：指乙方为甲方提供运营管理服务，甲方应支付的费用。4.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商、调解、诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付服务费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行支付义务，必要时可依法向甲方追讨欠款。2.乙方未能按约定履行运营管理职责：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，必要时可依法解除合同。3.甲方干涉乙方正常运营管理活动：乙方应及时与甲方沟通，说明干涉行为的违法性，要求甲方停止干涉。4.乙方擅自变更甲方提供的设施和设备：甲方有权要求乙方恢复原状，必要时可依法解除合同。5.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为购物中心的所有权人或合法使用权人，需要专业运营管理服务。