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文档简介
2024年土地承包权流转合同范本甲方(出让方):______________身份证号:____________________________
乙方(受让方):______________身份证号:____________________________
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让事宜协商一致,订立本合同。
一、转让标的物及方式
1.甲方将其承包经营的位于______乡(镇)______村______组______亩土地的承包经营权转让给乙方,乙方在该地块上从事农业生产经营活动。
2.土地承包经营权转让的形式为转让(注:可选择转让、互换、出租、抵押)。
3.土地承包经营权的转让须经发包方同意。
二、转让期限
转让的土地承包经营权的期限为______年,自______年______月______日起计算。合同期满后,乙方享有继续承包经营的权利。
三、转让价格
转让土地承包经营权的费用按下列第______项执行:
1.一次性付清一年(或半年)的承包经营费;
2.分期支付(注:具体分期方式)
3.其他支付方式:____________________________。
双方约定转让价格不得低于国家规定的最低转让价,国家规定的最低价为:____________元/亩/年。
四、支付方式和时间
双方约定支付转让费的时间为______年______月______日之前。以货币方式支付。
五、土地承包经营权的交付时间和方式
甲方于合同生效时将转让的土地承包经营权交付给乙方,具体交付地点和方式为____________________________。
六、权利和义务的特别约定
1.甲方与发包方签订的土地承包合同(或土地承包经营权证书)为本合同附件,其期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。该合同(或证书)的全部条款,双方同意在转让土地承包经营权时继续履行。
2.甲方应负责解决与转让土地承包经营权有关的工商、税费等问题。
3.甲方应保障小组成员的生活水平不因土地承包经营权的转让而降低,并且努力提高生活水平。乙方按照约定支付转让费后,按照约定行使独立的生产经营自主权。
4.乙方按照约定收取转让费后,应当按照约定用途合理利用土地,不得使其荒芜、破坏,不得用于非农用途。
5.双方应当保护和合理利用土地,保持土地的农业用途不变,不得用于非农建设。如果国家征用该土地,双方应按照国家规定获得相应的补偿。
6.双方必须遵守乡(镇)土地利用总体规划、乡(镇)土地承包法规以及有关环境保护、村镇建设、农业综合开发等等的各项规定。
7.其他约定:_________________________________________________。
七、违约责任
1.甲乙双方在合同生效之后应当遵守有关法律、法规的规定,按照合同约定的条款全面履行义务,如一方当事人违约,应向守约方支付违约金并赔偿因其违约给守约方造成的损失。
2.具体违约责任包括但不限于:(双方当事人可以根据实际情况约定)
(1)单方违约导致对方解除合同的,违约方应当赔偿由此给对方造成的全部损失;
(2)逾期付款的,每日应当按照逾期款项的万分之五支付违约金;
(3)其他违约责任承担方式:_________________________________________________。
八、解决争议的方式
在履行本合同过程中发生的争议,由双方协商解决。协商不成的,可以向当地人民法院提起诉讼。
九、其他条款
本合同自签订之日起生效;如有本合同生效前的相关事宜需要甲乙双方协商一致后书面签字的,作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力;本合同一式三份,甲乙双方各执一份,发包方一份。本合同未尽事宜,可由双方协商补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字):____________
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