2024年上海个人租房合同范本

2024年上海个人租房合同范本出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方所出租的房屋位于______市______区______路______号，共计______平方米。

第二条租赁期限

双方商定房屋租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金及支付方式

1.双方商定租金为人民币______元整，租金支付方式为每（月/季度）度支付，具体支付方式为乙方以现金或银行转账的方式支付给甲方。甲方需提供给乙方收款账号如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

2.在租赁期内，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第四条押金及违约责任

1.租赁期间，乙方应按时支付租金，如延迟支付，视为乙方违约，甲方有权解除合同并有权要求乙方承担违约责任。

2.租赁期间，如乙方未能按约定时间支付租金，每日按延迟支付租金数额的______％向甲方支付违约金。

3.租赁期满后，乙方应按时将房屋交还甲方，如逾期交还视为乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任并有权处置房屋内的留置物品。

4.如甲方未按合同约定向乙方提供租赁房屋，则视为甲方违约，乙方有权解除合同并有权要求甲方承担违约责任。

5.其他违约行为：_____________________________________________________________

第五条维修与保养

1.租赁期间，乙方发现该房屋主体结构、承重结构、附属设施及其他重要设备设施损坏时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的______日内开始维修，并确保维修顺利进行。如甲方逾期不维修或拒绝维修，且在此期间发生房屋或设施设备损坏或其他影响乙方正常使用的情况，则由甲方承担相应责任。若因乙方原因导致房屋或设施设备损坏的，则乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方应合理使用和保管租赁房屋及其设施设备。如因乙方使用不当或保管不善造成房屋及设施设备的损坏，乙方应负责修复。

3.在租赁期限内，甲方应负责房屋的日常维修保养，确保房屋及其设施设备的正常运行和使用。如发生非乙方原因造成的房屋及其设施设备的损坏或故障，甲方应负责维修。

4.租赁期限届满前，甲乙双方协商一致可将合同项下的权利和义务一并转让给第三方。

5.其他约定：_________________________________________________________________

第六条转租和转让

1.租赁期间，乙方不得擅自转租、转让该租赁房屋。如确需转租、转让的，应提前______日书面通知甲方并征得同意；同时向受让方明示并保证受让方同意接受本合同中甲方的权利和义务。如有违反则视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.如甲方在租赁期内将房屋所有权转移给第三方，应提前______日书面通知乙方并征得乙方同意；同时应将本合同中约定的权利和义务告知受让方。

3.其他约定：_________________________________________________________________

第七条合同的变更和解除

1.甲乙双方经协商一致可变更或解除本合同。

2.如发生不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.本合同中的违约金条款、赔偿条款及其他相关条款在违约发生时具有法律效力。

4.其他条款：_________________________________________________________________

第八条其他未尽事宜及争议解决方式：_____________________________________________第九条附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲乙双方应共同遵守本合同的各项约定，如有违反则按本合同中约定的违约条款处理。如有其他未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同中的文字、语言、法律术语等均应准确、清晰、完整，否则由此引起的歧义和争议