2024年商铺店面门面租赁合同模板

2024年商铺店面门面租赁合同模板出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，共同协商，确立以下租赁合同，以兹共同遵守。

一、租赁房屋的坐落、面积等情况

甲方将位于____________________(以下简称租赁物)租赁给乙方使用。

该租赁物经双方认可的门面照片已移交的物品为准。

二、租赁期限

租赁期为一年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期从房屋装修到正式营业为止。

三、租金和保证金条款

1.租金为每年人民币______元整(￥______元)。

2.在签订合同时，乙方应向甲方交纳商铺租赁保证金人民币______元整(￥______元)。合同到期后乙方无违约情况，甲方应无息退还保证金。

四、关于房屋维修和装修的约定

在租赁期内，甲方保证该房屋的使用安全(乙方从事合法经营必须符合安全要求)，乙方因经营需要对该房屋进行装修装饰的，应事先将装修设计方案和图纸报甲方，征得甲方书面同意后方可施工。租赁期届满后或因乙方违约中途终止本合同的，甲方有权将房屋恢复原状，有关的装饰装修配置归乙方所有。

五、关于房屋转让及转租的约定

1.未经甲方同意，乙方不得对房屋进行转让或转租。

2.租赁期间，乙方不得利用该房屋进行非法活动及损害公共利益的行为。

六、合同终止和违约责任条款

1.租赁期届满，如乙方需要继续租用该房屋，应提前一个月与甲方重新签订合同。在同等条件下，享有优先权。

2.合同期内，双方不得无故解除合同。一方违反本合同约定，违约方按年度须向另一方支付违约金______元，并赔偿相关损失。

3.乙方在承租期间不得以任何形式转租或者借予他人使用等，如出现上述情况视为违约，甲方有权终止合同并收回房屋。

4.承租期间如因产权、抵押等而引起的纠纷，由甲方出面处理。因此给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。

5.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方过度装修或使用不当或第三方造成该房屋及其附属设施损坏或发生故障，乙方应负责修复。因此发生的维修费用由乙方直接支付给甲方或者从租金中扣除。

6.租赁期间，发生不可抗力或其他非乙方责任造成的门面损坏和一切损失责任由甲方承担并负责修复。

7.合同期满后，乙方在不续租情况下，应将房屋交还甲方；如需继续承租，应在租赁期满前一个月与甲方协商，双方另行签订合同。在同等条件下享有优先权。协商不成时按照现行市场合理租金价格与原租金价格差额的2倍向甲方支付违约金作为损失赔偿。

8.房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损和造成承租方在承租期间内财产损失的，甲方不承担任何赔偿责任。但双方有书面约定的除外。

9.本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件和补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

10.双方商定的其它条款：____________________

七、争议解决方式

因履行本合同发生争议时，双方应友好协商解决；如协商不成，可以向商铺所在地人民法院起诉。

八、其他约定：____________________

九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。自签字或盖章之日起生效。

甲方(公章)：____________________乙方(公章)：____________________

法定代表人