2024年商铺出租合同

2024年商铺出租合同出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、商铺的基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺具体位置位于__________市______区______路______号，该商铺建筑面积共计______平方米。

二、租赁用途

乙方租赁该商铺作为经营使用，并遵守国家和地方的相关法律法规负有依法经营的责任和义务。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，共计______元/年；租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租金每______年支付一次，具体支付方式为______。

2.乙方在签订本合同时向甲方一次性支付租金及押金共计______元人民币。

四、商铺的使用及维护

乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施，因乙方使用不当或过失造成商铺及其附属设施的损坏，应负责修复。

五、甲方的权利和义务

1.甲方应保证该商铺的出租不违反国家法律法规的规定，保证自己对该商铺拥有所有权和处分权。

2.乙方使用商铺所发生的费用（包括水、电等）由乙方承担并按单如期缴纳。

3.在租赁期内，甲方不得单方面随意提高租金水平。

4.在租赁期满或合同提前终止时，甲方应对该商铺进行全面检查，保证乙方所租赁的房屋设备完好无损，并将租金和押金如数返还。

5.有权要求乙方按期支付租金及合同约定的应由乙方承担的其他费用。

6.有权要求乙方在租赁期满或合同提前终止时搬出该商铺。

7.有权在合同期满后收回该商铺及附属设施。

8.有权拒绝乙方对商铺的装修、改建或责任外增大的设备等进行要求。

9.对于提前终止合同的情况应提前______天书面通知对方并取得对方同意，同时结清应由甲方承担的一切费用。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有按照合同约定支付租金的义务。

2.乙方应合理规划好市场经营布局并进行合法经营，不得违法经营。

3.乙方应按时缴纳水、电费等费用。

4.未经甲方同意不得擅自改变商铺的结构和设施。

5.在租赁期内乙方不得将商铺转租给他人，如擅自转租则视为合同无效。

6.在租赁期满或合同提前终止时，除负责修复损坏的设施外，需经甲方同意后可将商铺中能够移动的设备搬走，对于其他设施如不能搬动的则归甲方所有。

7.有权要求甲方按照合同的约定向其提供必要的条件，以满足正常的经营活动。

8.有权要求甲方在合同期满后交付新的商铺或提供其他条件相似的商铺继续租赁。

七、合同的变更、解除和终止

1.本合同的任何变更或解除均须双方协商确定，并签订书面文件。

2.在租赁期内，由于不可抗力造成的损失双方均不负责。

3.租赁期满或合同提前终止后，乙方应将该商铺及附属设施及时归还甲方，如未按时归还则视为乙方放弃所有权。

八、违约责任及处理办法

1.甲乙双方均应严格遵守本合同的约定事项，如任一方违反约定事项则视为违约，违约方应向守约方支付违约金______元人民币并赔偿因此造成的损失。

2.任一方未按约定履行其义务或违反本合同的约定事项，另一方有权解除本合同并要求赔偿损失。

3.本合同在执行中如发生争议或纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.双方确认本合同是____________（以下简称“____________”）的唯一合同，在____________内不得再另行签订其他任何协议或附件等资料。如有违反则视为该协议无效。

2.双方在签署本合同时若有未尽事宜，可另行签订补充协议；补充协议及附件均为本合同的有效组成部分，具有法律效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：____________________(盖章)乙方：_________