2024年普通商铺租赁合同

2024年普通商铺租赁合同出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，共同协商，达成如下条款：

一、商铺的基本情况：

1.商铺位于____________市____________区____________路____________号____________楼____________号，建筑面积______平方米，用途以甲方营业执照核准的经营范围为准。

2.商铺现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

3.乙方应提供相关经营证照影印件(包括营业执照、税务登记证、消防安全合格证、房屋租赁许可证等)及法人身份证复印件给甲方，作为合同附件，与商铺一同交付于乙方。

二、租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

三、租金及保证金支付方式：

1.租金为人民币______元/月，总租金为人民币______元，乙方应在每月开始之日前一次性支付租金，甲方收到租金后应提供正式发票。

2.为确保租赁商铺及原有设施完好无损，乙方应于租赁期开始前支付______个月租金总额的______%作为保证金，即人民币______元。

四、经营及管理：

1.合同期内乙方应遵守国家法律、法规及政策规定经营商业项目，如需变更经营范围必须经甲方同意。

2.合同期内乙方必须保持商场整体环境卫生，甲方有权督促乙方履行各项管理责任，如发生人为损坏要照价赔偿。

3.合同期内乙方必须遵守商场管理制度，服从总办管理，不得擅自改变商铺结构，如需装修或增设他物必须向甲方申报，经批准后方可实施，合同期满后装修物不得拆除(自然掉落除外)，无偿归甲方所有。

4.合同期内遇不可抗力造成的损失双方互不承担责任。因政策性原因影响致使合同不能履行或造成损失的双方协商解决。

5.乙方在租赁期间产生的税费、水电气、物业费等费用由乙方承担，并按照规定时间缴纳，逾期不缴的甲方有权从保证金中扣除。

6.乙方在租赁期间产生的税费由乙方承担。

7.乙方在租赁期间产生的物业费由乙方承担。

8.乙方在租赁期间产生的停车费用由乙方承担。

五、商铺返还时的状态：

1.商铺经双方验收交接后，乙方应将租赁商铺内的全部可移动设施、设备归位，该商铺及原有设施、设备恢复原状(正常老化、损坏除外)。

2.未经甲方书面同意，擅自进行装修的，应恢复原状或赔偿损失。

六、违约责任：

1.甲乙双方违反本合同任何一条约定均视为违约行为，违约方应向守约方支付违约金伍万元整(人民币)并赔偿由此造成的损失。

2.未经甲方同意乙方逾期交付租金，除应如数补交租金外，还应当支付以欠缴租金总额%计算的违约金；若超过一个月乙方仍未缴纳租金，则甲方有权解除合同。

3.未经甲方同意而中途变更经营项目或损坏商铺及设施设备的行为均视为违约行为。

七、其他条款：

1.双方商定本合同签署后的商场内不允许进行经营活动和非营业行为。不允许将商铺进行转租和转让(正常损耗除外)。

2.本合同未尽事宜双方协商解决。如发生争议协商不成，则向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。

4.本合同共四页。

八、合同的附件：

附件一：原有设施设备清单；附件二：乙方提供的相关证照影印件；附件三：商场管理制度。

九、其他约定：无。

出租方(甲方)：_____