2024年大型商铺租赁合同范本

2024年大型商铺租赁合同范本出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，共同协商签订本租赁合同。

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该房屋坐落于XX市XX区XX街道XX号，面积为XX平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条租金

该房屋租金为人民币XX元(大写：XX万元整)，租金总额为人民币XX元(大写：XX万元整)。租金支付方式：在租赁合同签订之日支付。

第四条双方的权利和义务

1.甲方应保证房屋的产权清楚并保证该房屋没有权属纠纷，在本合同签订前已产生的费用，由甲方负责清偿;房屋主体结构、水电、消防安全设施等经相关部门验收合格的情况甲方需作说明。

2.乙方应保证按照约定的用途使用该房屋，并不得进行违法活动及任何改变建筑物结构及使用性质的行为。

3.双方共同遵守租赁期间的水、电、天燃气使用费、卫生费等应由双方共同承担。

4.租赁期间，如一方因违约问题产生纠纷，双方应互相配合解决，否则将由违约方承担全部责任。

5.租赁合同期满后，如乙方要求继续租赁，则需提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后，在合同期满前一个月内办理续签合同手续。若乙方不再继续租赁，则应提前一个月与甲方协商解除合同事宜并保证房屋设施完好无损。

6.乙方在租赁期间不得转租、转让该商铺。

7.双方任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。

8.本合同期满或提前终止合同乙方须在租赁期满之日或提前终止合同之日将房屋(包括结余水电费、天燃气使用费、房屋配套设施等)及其现有装修、装饰、设备安好交还甲方，如有留置任何物品，在未取得甲方谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置。

9.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决;协商不成时，可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条违约责任及处理办法

1.甲乙双方必须严格履行本合同规定的各项条款，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同。否则，违约方应向守约方支付违约金人民币XX万元整，并赔偿由此造成的一切损失。

2.本合同的某项条款违约方在守约方书面提出修改或补充要求后10日内，仍拒绝修改或补充的，违约方有权提前解除本合同并收回房屋。同时违约方应赔偿守约方由此造成的损失(包括但不限于守约方因此解除本合同所需要的诉讼费用、律师费等)。

3.若甲方未按约定时间提供房屋或乙方未按约定时间支付租金和有关费用的情况超过7个工作日时，守约方有权解除本合同并有权要求违约方赔偿一切损失。

4.乙方逾期归还房屋给甲方，则每逾期一天应向甲方支付人民币XX元作为违约金。若乙方逾期归还超过30天，则视作根本性违约，甲方有权单方解除本合同并收回该房屋。同时乙方必须即时付还所欠甲方的一切费用并结清所有应付费用。

5.本合同提前解除或终止于本合同第五条约定的情形之一时即行生效。此后双方就该商铺及附属设施所发生的所有事宜和问题均与该商铺有关的纠纷处理终结。

6.本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：____