2024年厂房出租合同

2024年厂房出租合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，就厂房租赁的有关事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

该厂房位于____________________（具体门牌号、地址）。该厂房现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。

第二条房屋用途

该厂房用途为____________________，乙方应按照相关法律、法规的规定行使使用权，不得从事违法违规活动。

第三条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四条租金及保证金支付方式

1.该厂房月租金为人民币______元整（大写：______），租金总计为人民币______元整（大写：______）。该款项由乙方一次性支付给甲方。支付方式：______（银行转账/现金支付）。所付定金作为房租押金）视为房屋保证金。甲方收到房租后应开具收据或发票。

2.乙方如不续租，应于租赁期届满前一个月通知甲方，双方协商后办理退租手续。

第五条双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方应按合同规定的时间、数额向乙方交付合乎要求的厂房。

（2）甲方应保证合乎使用的厂房设施，符合国家有关法律、法规安全标准。

（3）甲方负责对厂房的日常管理，如：安全、卫生、设备、设施、修理、等等。

（4）甲方应协助乙方处理漏水等房屋内相关问题。

2.乙方权利义务

（1）乙方应按时交纳房屋租金及保证金。

（2）乙方不得私自转租、转让该厂房，不得改变厂房内部结构，不得擅自改变房屋用途及设施设备，不得从事违法违规活动，不得损害公共利益和他人利益。

（3）乙方应合理使用并爱护厂房，不得私自占用或损坏房屋设施设备，如需改变房屋内部结构或装修，需征得甲方同意后方可施工。

（4）租赁期间，房屋内所发生的费用由乙方主动及时缴纳，如发生火灾、水浸等事故均由乙方负责。

（5）租赁期间，如发生房屋被政府或其他原因征收的，本合同即终止。乙方应及时主动配合搬迁，甲方应将未到期租金按已使用月数计算退还乙方。

第六条违约责任

1.甲乙双方违反本合同的规定均属违约行为，应承担违约责任。任何一方在租赁期内均不得提前解除合同。任何一方违反本合同约定的条款均视为违约行为，违约方应支付违约金并赔偿由此给对方造成的损失。

2.乙方逾期交付租金或保证金，除应补交欠交款项外，每逾期一天按月租金金额的千分之三支付违约金。如乙方未经甲方同意逾期交付房屋，甲方有权解除合同并追究责任。

3.如因甲方原因导致未能按时交付厂房或设施设备，每逾期一天按人民币______元支付违约金。甲方应及时通知乙方进行协商交付事宜。如因甲方原因导致本合同无法履行将由甲方承担违约责任并赔偿乙方相应损失。

4.租赁期届满，乙方不按约定返还所付保证金于甲方或擅自转租的甲方有权在保证金中扣除相应数额作为违约金。并赔偿由此造成的损失。

5.其他违约责任：____________________

第七条其他事项：

1.本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定或修改。补充规定与本合同具有同等效力。如在执行中发生纠纷，双方协商无效时，向北京市有关仲裁机构提请仲裁或向人民法院起诉。

2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份。本合同自签字盖章后生效。

3.其他约定事项：____________________

第八条补充条款：____________________

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：_________