市中心建筑设计事务所租赁合同

市中心建筑设计事务所租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：市中心建筑设计事务所地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于____________________的办公场所，乙方需要租赁该场所进行办公，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方位于____________________的办公场所，共计__________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁物符合合同约定用途，具备基本的办公条件。4.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物。4.3租赁期间，如遇租赁物产权转移，甲方应提前一个月通知乙方，并协助乙方办理相关手续。4.4租赁期间，甲方应负责租赁物的物业管理，包括但不限于水、电、物业管理费等。乙方按实际使用情况支付相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁物现状照片及说明3.租赁物产权证明文件4.乙方公司资质证明文件5.租金支付证明文件6.物业管理费用支付证明文件7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自改变租赁物结构或用途，视为乙方违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物用于自身需要的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或存在瑕疵。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方进行维修或更换租赁物。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。3.问题：乙方擅自改变租赁物结构或用途。解决办法：及时制止并要求乙方恢复租赁物原状，必要时可要求乙方支付修复费用。4.问题：租赁期间发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有