物业管理转包合同范本

物业管理转包合同范本合同编号：__________甲方（转包方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、转包项目概述1.2项目位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。1.3项目包括__________栋建筑物，共计__________个单元，__________层地下室，以及与之配套的__________设施。二、转包期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约__________年。三、转包费用3.1.1在本合同签订之日起__________个工作日内，乙方一次性支付甲方人民币__________元整作为转包费用。3.1.2自本合同生效之日起，乙方每月支付给甲方物业管理费人民币__________元整。四、物业管理事项4.1乙方应按照甲方的物业管理要求，全面负责项目的物业管理工作。4.2乙方应确保项目内的安全、卫生、绿化、设备设施维护等各项工作达到甲方规定的标准。4.3乙方应遵守国家相关法律法规，严格执行物业管理的相关规定，确保项目内的秩序和环境。五、权利与义务5.1甲方应向乙方提供完整的项目资料，包括设施设备清单、管理制度、人员配置等。5.2甲方应协助乙方进行项目交接，并对乙方人员进行培训，确保乙方能够顺利接管项目。5.3乙方应按照本合同约定履行各项义务，确保项目正常运行。5.4乙方应承担因管理不善造成的项目损失，并依法承担相应的法律责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按照约定支付转包费用，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（转包方）：__________乙方（受让方）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.项目资料：包括设施设备清单、管理制度、人员配置等。2.培训资料：包括项目管理知识、操作流程、应急预案等。3.法律法规：与物业管理相关的国家法律法规。4.合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未提供完整的项目资料。未协助乙方进行项目交接及培训。未按照约定履行各项义务。2.乙方违约行为：未按照约定支付转包费用。未按照甲方要求管理项目，导致项目损失或违法行为。3.违约行为认定：任何一方违反本合同的约定，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。违约方应赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对建筑物及其附属设施进行维护、保养、管理等活动。2.转包：指合同一方将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。3.物业管理费：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于支付项目管理人员的工资、物业公司运营成本等。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方管理不善，导致项目损失。解决办法：乙方应加强项目管理，遵守法律法规，确保项目正常运行。2.问题：乙方未按照约定支付转包费用。解决办法：甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：项目交接过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，若协商无果，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为物业管理公司，欲将项目管理权转包给乙方。2.乙方为具有管理能力的物业管理公司，愿意接受甲方的转包。3.双方就转包项目进行洽谈，并签订本合同，明确