建筑装修担保合同模板

建筑装修担保合同模板合同编号：__________甲方（担保人）：__________乙方（被担保人）：__________鉴于甲方愿意为乙方在建筑装修工程中的履约行为提供担保，为确保双方权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本担保合同，共同遵照执行。第一条担保范围1.1本担保合同的担保范围包括乙方在建筑装修工程合同项下的全部债务，包括但不限于工程款、违约金、损害赔偿金、诉讼费、仲裁费等。1.2本担保合同的担保范围根据乙方向甲方提供的反担保物及甲方实际发生的代偿金额确定。第二条担保方式2.1甲方以现金方式向乙方提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方应按照乙方与丙方（债务人）签订的建筑装修工程合同的约定履行担保义务。第三条担保期限3.1本担保合同的担保期限自工程验收合格之日起算，至工程款及相关费用全部清偿之日止。3.2若乙方提前偿还债务，经甲方同意，可提前解除本担保合同的担保义务。第四条担保的实现4.1在乙方未按约定期限履行债务的情况下，甲方应在乙方通知之日起__________个工作日内，按照乙方与丙方签订的建筑装修工程合同的约定，向丙方履行代偿义务。4.2甲方代偿后，有权依法向乙方追偿，并有权就乙方提供的反担保物优先受偿。第五条反担保5.1乙方为确保甲方担保权益，同意将本合同约定的反担保物（具体清单见附件）抵押给甲方。5.2乙方应保证反担保物的所有权、使用权、处置权归乙方所有，且不存在任何权属纠纷、抵押、质押等权利限制。5.3若乙方未按约定履行债务，甲方有权依法处置反担保物，用以偿还乙方债务。第六条合同的变更、解除和终止6.1本担保合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.2在合同有效期内，如乙方提前偿还债务，经甲方同意，可解除本担保合同。6.3本担保合同终止后，甲方应按照乙方与丙方签订的建筑装修工程合同的约定，办理反担保物的抵押登记解除手续。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定履行担保义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为担保金额的__________%。7.2乙方未按照本合同约定履行债务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为担保金额的__________%。7.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（担保人）：__________乙方（被担保人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方提供的反担保物清单2.建筑装修工程合同3.丙方提供的债务还款证明4.甲方提供的担保资金证明5.反担保物的所有权、使用权、处置权证明6.抵押登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行担保义务，包括未按约定时间代偿债务或未依法追偿。2.乙方未按照本合同约定履行债务，包括未按约定时间偿还债务或提供反担保物。3.甲乙双方违反本合同其他约定的行为。三、法律名词及解释：1.担保：担保是指担保人为了保证债务人履行债务，而向债权人提供一定的财产或者承诺，以保证债务人履行债务的一种法律行为。2.反担保：反担保是指债务人或者第三人将其自己的财产或者权益转移给担保人，以确保担保人在债务人不履行债务时，可以优先受偿的一种法律行为。3.代偿：代偿是指担保人在债务人不履行债务时，按照约定向债权人履行债务的行为。4.担保期限：担保期限是指担保人承担担保责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方资金不足：甲方应提前与乙方沟通，寻求其他担保人或增加反担保物。2.反担保物权属纠纷：甲方应要求乙方提供权属证明，确保反担保物所有权归乙方所有。3.工程款支付纠纷：甲方应严格按照建筑装修工程合同约定履行代偿义务。4.法律诉讼：如发生诉讼，甲方应积极应诉，并按照法律规定提供相关证据。五、所有应用场景：1.甲方为乙方在建筑装修工程中的履约行为提供担保。2.乙方在建筑装