商品房购买协议样本

商品房购买协议样本合同编号：__________商品房购买协议一、出卖人信息1.1出卖人：1.2注册地址：1.3营业执照号：1.4法定代表人：1.5联系电话：二、买受人信息2.1买受人：2.2注册地址：2.3身份证号：2.4联系电话：三、商品房基本信息3.1项目名称：3.2项目地址：3.3房屋坐落：3.4房屋结构：3.5房屋面积：四、商品房价格及支付方式4.1本协议项下的商品房价格为人民币（大写）：整（小写）：元。4.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）人民币（大写）：整（小写）：元作为定金，在本协议签订之日起日内支付给甲方；（2）人民币（大写）：整（小写）：元作为首付款，在本协议签订之日起日内支付给甲方；（3）剩余房价款人民币（大写）：整（小写）：元，乙方同意按照甲方指定的银行及贷款方式申请贷款，并将贷款金额直接支付给甲方。五、商品房交付及交付条件5.1甲方应按照合同约定的交付日期将标的房屋交付给乙方。5.2标的房屋的交付条件如下：（1）甲方已按照约定完成房屋建设，并通过相关部门的验收；（2）甲方已按照约定完成房屋内部装修，并保证装修质量；（3）甲方已按照约定提供相关配套设施和公共服务。六、商品房质量及保修6.1甲方应保证标的房屋的质量，并按照相关法律法规的规定提供相应的保修服务。6.2甲方在出售商品房时，应向乙方明示房屋质量保证书和住宅使用说明书。七、合同的变更、解除与终止7.1本协议一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。7.2有下列情形之一的，本协议可以终止：（1）甲方未能按照约定交付标的房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；（2）甲方未能按照约定履行质量保证和保修义务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行的；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，且双方均不存在过错。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按照约定交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价款×日利率×延迟交付天数。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日一、附件列表：1.商品房交付标准2.房屋质量保证书3.住宅使用说明书4.付款凭证5.房屋验收报告6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定交付标的房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的，构成违约。2.甲方未能按照约定履行质量保证和保修义务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行的，构成违约。3.甲方未按照约定时间支付房价款的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。4.乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付延迟交付违约金。三、法律名词及解释：1.商品房：指已取得国有土地使用权，并按照规划许可证规定建设的，用于出售的住宅房屋。2.标的房屋：指本协议项下的商品房，具体指明房屋的坐落、面积、结构等。3.定金：指乙方按照约定向甲方支付的，作为购买商品房的一部分款项的预付款。4.首付款：指乙方按照约定向甲方支付的，购买商品房除去贷款部分的首付款项。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的，因违约行为产生的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付标的房屋，如发生延迟交付情况，甲方应支付延迟交付违约金，并与乙方协商解决。2.甲方未按照约定履行质量保证和保修义务：甲方应按照相关法律法规的规定提供相应的保修服务，如发生未履行情况，甲方应承担相应的违约责任。3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照约定时间支付房价款，如发生延迟支付情况，乙方应支付延迟交付违约金，并与甲方协商解决。4.房屋交付后出现质量问题：甲方应按照约定提供质量保证和保修服务，如交付后出现质量问题，甲方应及时进行修复，并承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为出卖人，乙方为买受人，双方就商品房的购买达成一致。2.甲方为开发商，乙方为购房者，双方就商品房的交付、质量保证和保修等进行约定。3.甲方为出售方，乙方为购买方，双方就商