欢唱小屋租赁协议KTV主题

欢唱小屋租赁协议KTV主题合同编号：__________欢唱小屋租赁协议（KTV主题）甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的欢唱小屋，乙方愿意租赁甲方欢唱小屋进行经营活动，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为甲方拥有的欢唱小屋，位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的欢唱小屋仅限于__________（经营范围），不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为__________元。第四条租赁物的使用、维护和保养4.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备操作手册进行操作和维护。4.3租赁期间，乙方不得对租赁物进行擅自改动、拆除或转让给第三方。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第六条税务和费用6.1租赁期间，乙方应自行承担租赁物相关的税费、物业管理费、水电费等各项费用。6.2乙方不得以任何理由拖欠、少交或不交上述费用，否则甲方有权要求乙方支付滞纳金。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署《解除/变更合同协议书》，经双方签字盖章后生效。7.2如乙方未经甲方同意，提前解除或变更本协议，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为__________元。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。8.2乙方如未按约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.欢唱小屋租赁协议2.设施、设备操作手册3.保险单4.税务文件5.物业管理协议6.水电费缴费凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按甲方提供的设施、设备操作手册进行操作，视为违约。3.乙方未办理租赁物的保险，视为违约。4.乙方未承担租赁物相关的税费、物业管理费、水电费等费用，视为违约。5.乙方擅自改动、拆除或转让租赁物，视为违约。6.乙方未在保险单上注明甲方为第一受益人，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物进行使用、收益的一方。3.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用、收益租赁物的期限。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的金钱。6.滞纳金：指逾期未支付费用时，按照约定或法律规定向支付方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方未按操作手册操作设备：甲方可以要求乙方按照操作手册操作，并承担因此产生的费用；如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.乙方未办理保险：甲方可以要求乙方办理保险，并承担因此产生的费用；如乙方不办理，甲方有权解除合同。4.乙方未支付相关费用：甲方可以催告乙方支付相关费用，并按约定收取滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。5.乙方擅自改动、拆除或转让租赁物：甲方可以要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用；如乙方不恢复，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.适用于KTV主题的欢唱小屋租赁。2.适用于乙方租赁甲方欢唱小屋进行经营活动。3.适用于甲方拥有位