太仓市物业管理行业工作合同

太仓市物业管理行业工作合同合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：_______________________1.2物业性质：_______________________1.3物业规模：_______________________1.4物业构成：_______________________二、委托管理事项2.1乙方接受甲方的委托，负责对上述物业进行管理，维护物业的正常运行和使用。2.2乙方应按照甲方提供的物业管理和服务的标准，提供专业化的服务。2.3乙方负责物业的日常维修、保养和清洁工作。2.4乙方负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全。三、委托期限3.1本合同的有效期限为____年，自双方签字之日起计算。四、费用及支付4.1甲方应按照双方约定的标准和时间，向乙方支付物业管理费。4.2甲方应按时支付乙方的物业管理费，迟延支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理和服务标准3.物业维修、保养和清洁计划4.物业安全保卫措施方案5.物业管理费用明细表6.合同履行证明文件7.物业验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理费2.乙方未按约定提供物业管理服务3.乙方未履行物业维修、保养和清洁职责4.乙方未做好物业安全保卫工作5.双方未按约定履行合同导致合同不能履行三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维修、保养、清洁、安全保卫等工作，以维护物业的正常运行和使用。2.委托管理事项：指甲方委托乙方进行物业管理的具体工作内容。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议如何解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费解决办法：及时与甲方沟通，催缴物业管理费，必要时可依法采取措施。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方履行合同约定，必要时可解除合同。3.问题：物业维修、保养和清洁工作不到位解决办法：要求乙方及时整改，确保物业的正常运行和使用。4.问题：物业安全保卫工作存在隐患解决办法：要求乙方加强安全保卫工作，确保物业的安全。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地