徐州市短期租赁合同样本

徐州市短期租赁合同样本合同编号：__________合同各方当事人：出租人：名称（或姓名）：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租人：名称（或姓名）：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就出租人将其拥有的房屋出租给承租人使用，承租人承租并支付租金的事宜，达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋位于：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋现状：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________个月。2.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为：__________元/月。3.2租金支付方式为：__________3.3租金支付日期为：每月的__________日前。第四条押金4.1承租人应在签订合同时一次性向出租人支付押金：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。第五条双方权利义务5.1出租人权利义务：（1）保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定；（2）保证房屋及附属设施正常使用；（3）在租赁期内，不得干涉承租人的正常使用；（4）按照约定时间、方式交付租金；（5）租赁期满后，按照约定退还押金。5.2承租人权利义务：（1）按照约定时间、方式支付租金；（2）合理使用房屋及附属设施，不得损坏；（3）不得将房屋转租、转借给他人；（4）遵守国家有关租赁房屋的相关规定；（5）租赁期满后，按照约定退还押金。第六条合同的变更和解除6.1合同变更：（1）合同一方需变更合同条款，应提前一个月通知对方；（2）合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同解除：（1）在租赁期内，如出租人需提前解除合同，应支付承租人一个月租金作为违约金；（2）在租赁期内，如承租人需提前解除合同，应支付出租人一个月租金作为违约金；（3）合同解除后，双方应按照约定退还押金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。出租人（盖章）：__________年__________月__________日承租人（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同副本3.押金收据原件4.租金支付凭证复印件5.房屋现状照片或视频资料6.租赁期限变更协议书（如有）7.合同解除协议书（如有）二、违约行为及认定：1.出租人违约行为：未能按照约定时间、方式交付租金未能保证房屋及附属设施正常使用干涉承租人的正常使用提前解除合同未支付违约金2.承租人违约行为：未能按照约定时间、方式支付租金未合理使用房屋及附属设施，导致损坏转租、转借房屋给他人提前解除合同未支付违约金三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人为使用房屋支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为确保履行合同义务支付给出租人的费用。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租人未能按时交付租金。解决办法：及时与出租人沟通，要求其在规定时间内交付租金；如协商无果，可依法申请解除合同并要求赔偿。2.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：及时通知出租人，并共同协商维修或赔偿事宜；如协商无果，可依法要求赔偿。3.问题：承租人未能按时支付租金。解决办法：及时与承租人沟通，要求其在规定时间内支付租金；如协商无果，可依法申请解除合同并要求赔偿。4.问题：合同变更或解除。解决办法：双方协商一致，并以书面形式确认变更或解除合同；如协商无果，可依