商业设施租赁合同模板

商业设施租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的商业设施，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的商业设施，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁设施1.1甲方出租的商业设施位于__________，包括：（1）房屋面积：__________平方米；（2）附属设施：__________；（3）其他：__________。1.2乙方租赁的商业设施仅限于__________用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。第四条费用承担4.1甲方负责承担租赁期间租赁设施的物业费、维修费、水电费等公共费用。4.2乙方负责承担租赁期间租赁设施的营业税、增值税、个人所得税等税费。第五条维修与保养5.1甲方负责对租赁设施进行定期维修与保养，确保设施安全、正常使用。5.2乙方应合理使用租赁设施，不得擅自改动设施结构，造成设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致，可提前解除合同。（1）甲方迟延交付租赁设施；（2）甲方违反合同约定，严重影响乙方正常经营；（3）甲方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务。（1）乙方迟延支付租金；（2）乙方擅自转租、转让或用于违法经营；（3）乙方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务。第七条违约责任7.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定时间、质量交付租赁设施的，乙方有权要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业设施租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁设施的产权证明文件5.租赁设施的规划设计文件6.租赁设施的验收报告7.租金支付证明文件8.维修保养记录9.违约金支付证明文件10.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方迟延交付租赁设施：指甲方未按照合同约定时间将租赁设施交付给乙方。2.甲方违反合同约定，严重影响乙方正常经营：指甲方未履行合同约定的义务，导致乙方无法正常开展业务。3.甲方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务：指甲方明确表示不履行合同约定的主要义务，或者以行为表明无法履行主要义务。4.乙方迟延支付租金：指乙方未按照合同约定时间支付租金。5.乙方擅自转租、转让或用于违法经营：指乙方未经甲方同意，将租赁设施转租、转让给他人，或者用于违法经营活动。6.乙方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务：指乙方明确表示不履行合同约定的主要义务，或者以行为表明无法履行主要义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁设施并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁设施并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方迟延交付租赁设施解决办法：乙方可以与甲方协商延长期限，或者要求甲方支付违约金。2.问题：乙方迟延支付租金解决办法：甲方可以与乙方协商延长期限，或者要求乙方支付违约金。3.问题：甲方违反合同约定，严重影响乙方正常经营解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。4.问题：乙方擅自转租、转让或用于违法经营解决办法：甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求解除合同。5.问题：合同争议无法协商解决解决办法：可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业设施出租方与承租方之间的租赁关